В случае‚ когда собственник жилого помещения (дом‚ квартиру) или лицо‚ имеющее законные основания к пользованию им‚ вынуждено требовать выселения другого лица‚ необходимо подать в суд исковое заявление о выписке. Ниже представлена пошаговая инструкция‚ образец заявления и перечень необходимых документов.

Когда требуется заявление о выписке?

• Наличие право собственности или долевого участия в доме.
• Отказ ответчика (не‑собственника) добровольно покинуть помещение в установленный срок.
• Нарушение правил совместного проживания (шум‚ незаконные перепланировки‚ отсутствие оплаты коммунальных услуг и т.п.).
• Судебные споры о праве пользования жилым помещением (развод‚ наследство‚ дарение и др.).

Нормативно‑правовая база

Для подачи заявления о выписке из жилого помещения опираются на следующие нормативные акты:

1. Жилищный кодекс РФ (статьи 31‚ 35‚ 36).
2. Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 131‚ 132‚ 133).
3. Федеральный закон № 102‑ФЗ «О защите прав потребителей» (в части прав на жильё).
4. Региональные законы о жилищных отношениях (при их наличии).

Куда подавать заявление?

Исковое заявление подаётся в районный (городской) суд по месту нахождения жилого помещения. Если ответчик проживает в другом районе‚ заявление всё равно подаётся в суд по месту недвижимости.

Перечень документов‚ которые необходимо приложить

• Копия правоустанавливающего документа (договор купли‑продажи‚ свидетельство о праве собственности‚ выписка из ЕГРН).
• Копия домовой книги (выписка из домовой книги).
• Документы‚ подтверждающие право пользования (договор аренды‚ дарения‚ наследования).
• Копия письма‑уведомления ответчику с требованием освободить помещение и указанием срока (обычно 30 дней).
• Квитанция об уплате государственной пошлины (по состоянию на 2026 г. ставка – 2 % от стоимости иска‚ но не менее 1 000 руб.).
• Если есть‚ то медицинские справки (в случае необходимости защиты прав несовершеннолетних‚ инвалидов).

Как правильно заполнить заявление?

В ____________________ (наименование суда)
Истец: _________________________________
 (ФИО‚ паспортные данные‚ адрес регистрации‚ телефон)
Ответчик: _______________________________
 (ФИО‚ паспортные данные‚ адрес проживания)
Третье лицо (при наличии): _______________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выселении (выписке) из жилого помещения

Я‚ ______________________________ (ФИО истца)‚ являюсь собственником (правообладателем) жилого помещения‚
расположенного по адресу: _______________________________‚ кадастровый номер: ____________.
В соответствии со ст. 31‚ 35 Жилищного кодекса РФ и ст. 131‚ 132 ГПК РФ‚
прошу суд:

Вынести решение о выселении (выписке) ответчика ______________________________
 из указанного жилого помещения в срок до ____________ (указать дату).

Обязать ответчика возместить судебные издержки в размере ____________ руб.

Основания для иска:
Я являюсь законным собственником (правообладателем) указанного помещения (копия правоустанавливающего документа – приложение №1);
Ответчик фактически проживает в помещении без моего согласия (выписка из домовой книги – приложение №2);
Ответчик был надлежащим образом уведомлён о требовании освободить помещение (копия уведомления – приложение №3) и не исполнил его в установленный срок;
Проживание ответчика нарушает мои права пользования имуществом и создает угрозу безопасности (при необходимости – приложить доказательства).

Приложения:
Копия правоустанавливающего документа.
Выписка из домовой книги.
Копия уведомления об освобождении помещения.
Квитанция об уплате государственной пошлины.
Иные доказательства (договоры‚ справки и т.п.).

Дата ____________ Подпись ____________

Пояснения к заполнению

• Наименование суда – пишется полностью‚ например: «Московский городской суд».
• ФИО и паспортные данные – указываются полностью‚ включая серию и номер паспорта.
• Кадастровый номер – берётся из выписки из ЕГРН.
• Дата и подпись – ставятся в конце заявления.
• Все приложения нумеруются и перечисляются в конце заявления.

Пошаговая процедура подачи

1. Соберите все необходимые документы (см. пункт 4).
2. Заполните заявление по образцу (пункт 5).
3. Оплатите государственную пошлину и получите квитанцию.
4. Подайте заявление в канцелярию суда (можно через личный кабинет на сайте суда).
5. Суд назначит предварительное слушание – будьте готовы представить доказательства.
6. После вынесения решения судом‚ исполнительный лист выдаётся в службу судебных приставов.
7. Приставы осуществляют принудительное выселение‚ если ответчик не покинул помещение добровольно.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

• Можно ли обойтись без суда? – Да‚ если обе стороны согласны‚ можно оформить договор о выселении. Но без письменного согласия ответчика суд обязателен.
• Сколько времени занимает процесс? – В среднем от 2 до 4 месяцев (в зависимости от загруженности суда).
• Какие расходы могут возникнуть помимо пошлины? – Услуги юриста‚ оплата услуг судебных приставов‚ возможные компенсации за моральный вред.
• Можно ли подать заявление онлайн? – Да‚ большинство судов РФ предоставляют электронный сервис подачи исков через Единый портал государственных услуг или через личный кабинет суда.

Важно! Не используйте готовый шаблон без адаптации к вашей конкретной ситуации.

Каждое дело уникально: учитывайте особенности вашего договора‚ наличие совместных детей‚ наличие судимости у ответчика и т.д. При сомнениях обратитесь к квалифицированному юристу.

Контакты для обращения

Подготовка и подача заявления о выписке из дома – процесс‚ требующий внимательности к деталям и строгого соблюдения процессуальных норм. Следуя приведённому образцу и рекомендациям‚ вы сможете оформить иск правильно‚ сократить сроки рассмотрения и повысить шансы на положительное решение суда.

Если у вас возникли вопросы или нужна профессиональная помощь‚ рекомендуем обратиться к юристу‚ специализирующемуся на жилищных спорах‚ либо воспользоваться услугами юридических компаний‚ предлагающих подготовку исковых заявлений.