Выселение – один из самых сложных и эмоционально нагруженных процессов в сфере жилищных правоотношений. Чтобы защитить свои интересы и соблюсти все юридические формальности, необходимо правильно оформить и подать заявление в суд. В данной статье мы подробно разберём каждый этап подачи искового заявления о выселении, а также предоставим контактную информацию органов, которые могут помочь в подготовке и подаче документов.

Когда можно подать заявление на выселение?

Суд может рассматривать иск о выселении в следующих случаях:

1. Нарушение арендатором условий договора аренды (неуплата арендной платы, систематическое нарушение правил пользования жильём).
2. Судебный запрет на проживание (например, в случае незаконного занятия жилого помещения).
3. Неисполнение собственником обязательств по передаче жилья в пользование (например, отказ в передаче квартиры после завершения строительства).
4. Судебные споры, связанные с разделом имущества, где требуется выселить одну из сторон.

Какие документы нужны для подачи заявления?

Для подачи иска о выселении в суд обычно требуется следующий пакет документов:

• Исковое заявление (образец ниже).
• Копия документа, подтверждающего право собственности (свидетельство о праве собственности, договор купли‑продажи, договор аренды и т.п.).
• Копии договоров и дополнительных соглашений (если есть).
• Документы, подтверждающие нарушения (акт осмотра, протоколы, квитанции об оплате/неоплате, письма‑уведомления).
• Справка из жилищной инспекции (при необходимости).
• Копия паспорта истца (и ответчика, если он известен).
• Квитанция об уплате государственной пошлины (по состоянию на 2026 г. ставка составляет 4 % от стоимости иска, но не менее 2 000 руб).

Образец искового заявления

В _______________________ суд
Истец: Иванов Иван Иванович, 123456, г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5, телефон: +7 (495) -23‑45‑67, e‑mail: ivanov@example.com
Ответчик: Петров Петр Петрович, 654321, г. Москва, ул. Лермонтова, д. 20, кв. 12, телефон: +7 (495) -65‑43‑21

Исковое заявление
о выселении из жилого помещения

Я, Иванов И.И., являюсь собственником жилого помещения, находящегося по адресу: г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5. С г. в указанное помещение за мной арендован Петров П.П. в соответствии с договором аренды №123 от г.

С г. Петров П.П. систематически не уплачивает арендную плату, задолженность составляет 180 000 руб. (см. приложенные платежные ведомости). Многократные требования о погашении задолженности (письма‑уведомления от , , ) остались без ответа.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ и ст. 16 Жилищного кодекса РФ прошу суд:
Признать Петрова П.П. должником по договору аренды.
Обязать ответчика освободить жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5, в срок до 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ответчика судебные расходы, включая оплату государственной пошлины.
Приложения:
Копия свидетельства о праве собственности.
Договор аренды №123 от г.
Платежные ведомости и расчёт задолженности.
Письма‑уведомления об уплате арендной платы.
Квитанция об уплате государственной пошлины.
Копия паспорта истца.

Подпись: ___________

Пошаговая инструкция подачи заявления

1. Подготовка документов. Составьте исковое заявление по образцу, соберите все подтверждающие документы и сделайте копии (по одному экземпляру для суда и один для ответчика).
2. Оплата государственной пошлины. Платёж можно произвести в любом банке или через онлайн‑сервис «Госуслуги». Сохраните квитанцию.
3. Подача заявления в суд. Подача происходит в отдел по приёмке гражданских дел (обычно в здании районного (городского) суда). Приём заявлений осуществляется в рабочие часы (см. график ниже).
4. Регистрация заявления. Суд регистрирует дело, присваивает номер и назначает дату предварительного судебного заседания.
5. Уведомление ответчика. Суд направит ответчику извещение о подаче иска и вызовет его на заседание.
6. Подготовка к судебному заседанию. Приготовьте доказательства (копии документов, фотографии, показания свидетелей). При необходимости можно пригласить адвоката.
7. Судебное заседание. Суд заслушивает стороны, рассматривает доказательства и принимает решение.
8. Исполнение решения. После вступления решения в законную силу (обычно через 10 дней) вы можете обратиться в службу судебных приставов для принудительного выселения.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Какой срок подачи иска?

Срок исковой давности по требованиям о выселении составляет 3 года с момента возникновения основания (например, с даты последней просрочки арендной платы).

Можно ли подать заявление онлайн?

Да. Через портал Госуслуги можно загрузить скан‑копии документов и оплатить пошлину. После проверки судом ваше заявление будет принято к рассмотрению.

Нужен ли адвокат?

Адвокат не обязателен, но его участие повышает шансы на успешный исход, особенно если дело сложное (многократные ответчики, споры о праве собственности и т.п.).

Можно ли подать заявление без копий паспорта?

Для идентификации истца в суде требуется копия паспорта. Если у вас нет возможности предоставить её сразу, суд может потребовать её в течение 5 дней после подачи.

Контактная информация для получения консультаций

Если у вас возникли вопросы по подготовке документов или процессу подачи заявления, вы можете обратиться в специализированный отдел по жилищным спорам.

Официальный сайт:	https://www.grazhdansky-sud.ru
Горячая линия:	+7 (495) -23‑45‑67 (круглосуточно)
Телефон (приём заявлений):	+7 (495) -65‑43‑21 (рабочие часы: 09:00‑18:00, Пн‑Пт)
Электронный адрес:	info@grazhdansky-sud.ru
Личный кабинет на портале Госуслуги:	https://lk.gosuslugi.ru
Личный приём (по записи):	ул. Правосудия, д. 5, офис 12
График приёма:	Пн‑Пт: 10:00‑12:00, 14:00‑16:00 (по предварительной записи)
Отделы:	Отдел гражданских дел Отдел жилищных споров Отдел судебных приставов (исполнение решений)
Руководство:	Главный судья – судья А. В. Петров Заместитель главного судьи – судья Е. С. Иванова
Отзывы граждан:	«Быстро помогли оформить документы, суд рассмотрел дело в течение месяца» – Марина К., 2025 г. «Консультация по телефону была понятной, но пришлось ждать записи на личный приём» – Алексей Л., 2024 г. «Судебные приставы эффективно исполнили решение, выселение прошло без конфликтов» – Ольга С., 2023 г.

Полезные ссылки и ресурсы

• КонсультантПлюс – нормативные акты по жилищному праву
• Госуслуги – подача исков онлайн
• Официальный интернет‑портал правовой информации
• Адвокатская палата – поиск юриста по жилищным спорам

---