Кадастровая стоимость – это денежная оценка недвижимости, установленная в государственном кадастре. При изменении этой стоимости по решению суда собственнику необходимо подать официальное заявление в уполномоченный орган. В статье подробно рассматриваются порядок подачи, необходимые документы, сроки, а также контакты для обращения.

Правовая основа

Изменение кадастровой стоимости регулируется следующими нормативными актами:

• Федеральный закон № 129‑ФЗ «Об оценке недвижимости»;
• Гражданский кодекс РФ (ст. 393‑395) – порядок пересмотра оценки по суду;
• Постановление Правительства РФ от № 2100 «Об упразднении комиссий по рассмотрению споров о кадастровой стоимости»;
• Приказ Минэкономразвития России от № 45‑Э «Об организации подачи заявлений в бюджетные учреждения».

С 1 сентября 2025 года комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости упразднены, и заявления подаются непосредственно в Бюджетное учреждение «Центр кадастровой оценки» (далее – ЦКО).

Кому и где подавать заявление

Заявление подаётся в:

• Региональное отделение ЦКО по месту нахождения недвижимости;
• Через Личный кабинет на официальном сайте ЦКО (раздел «Электронные услуги»);
• По почте (заказным письмом с уведомлением о вручении) в адрес регионального отделения.

Адреса региональных отделений (пример)

Москва: 125009, г. Москва, ул. Тверская, д. 7
Санкт‑Петербург: 190000, г. Санкт‑Петербург, пр. Невский, д. 30
Новосибирск: 630099, г. Новосибирск, ул. Красный проспект, д. 12

Состав заявления

Заявление должно быть оформлено в свободной форме, но обязательно должно содержать следующие сведения:

1. Наименование органа, в который подаётся заявление;
2. ФИО, ИНН, паспортные данные заявителя (или данные представителя);
3. Адрес объекта недвижимости (кадастровый номер, адрес, тип недвижимости);
4. Ссылка на судебное решение (номер, дата, суд);
5. Текст требования: «прошу изменить кадастровую стоимость объекта в соответствии с решением суда № … от …»;
6. Перечень прилагаемых документов (см. пункт 4);
7. Подпись заявителя и дата.

Пример заявления

<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<Заявление>
 <Кому>Бюджетное учреждение "Центр кадастровой оценки"</Кому>
 <Отправитель>
 <ФИО>Иванов Иван Иванович</ФИО>
 <ИНН>770123456789</ИНН>
 <Паспорт>45 12 345678</Паспорт>
 <Адрес>г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 5</Адрес>
 </Отправитель>
 <ОбъектНедвижимости>
 <КадастровыйНомер>77:01:0000000:1234</КадастровыйНомер>
 <Адрес>г. Москва, ул. Пушкина, д. 15</Адрес>
 <Тип>жилая квартира</Тип>
 </ОбъектНедвижимости>
 <СудебноеРешение>
 <Номер>А40-12345/2025</Номер>
 <Дата></Дата>
 <Суд>Московский городской суд</Суд>
 </СудебноеРешение>
 <Требование>Прошу изменить кадастровую стоимость объекта в размере 5 000 000 (пять миллионов) рублей в соответствии с решением суда № А40-12345/2025 от .</Требование>
 <ПереченьПриложений>
 <Документ>Копия судебного решения</Документ>
 <Документ>Копия паспорта заявителя</Документ>
 <Документ>Кадастровый паспорт объекта</Документ>
 <Документ>Квитанция об уплате государственной пошлины (если требуется)</Документ>
 </ПереченьПриложений>
 <Подпись>_____________________/И.И. Иванов</Подпись>
 <Дата></Дата>
</Заявление>

Перечень обязательных приложений

• Копия судебного решения о пересмотре кадастровой стоимости;
• Копия паспорта (или иного документа, удостоверяющего личность) заявителя;
• Кадастровый паспорт (выписка из ЕГРН) объекта недвижимости;
• Квитанция об уплате государственной пошлины (если судом не освобождено от уплаты);
• Доверенность (если заявление подаёт представитель).

Пошлина и оплата

Согласно п. 3 ст. 12 Федерального закона № 129‑ФЗ, за изменение кадастровой стоимости взимается государственная пошлина в размере 0,5 % от разницы в стоимости, но не менее 1 000 рублей. Пошлина уплачивается в банк или через онлайн‑сервис «Госуслуги».

Сроки рассмотрения

В случае необходимости уточнений ЦКО вправе запросить дополнительные документы, что может продлить срок рассмотрения.

Как отслеживать статус заявления

Для контроля статуса используйте:

• Личный кабинет на cadastr.gov.ru (раздел «Мои заявки»);
• Горячую линию (см. контактный блок ниже);
• Электронную почту – в письме будет указан номер заявки.

Контактные данные для обращения

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Нужно ли платить пошлину, если суд отменил её?

Если в судебном решении указано освобождение от уплаты государственной пошлины, то документ об этом прикладывается к заявлению, и пошлина не взимается.

Можно ли подать заявление онлайн, если у меня нет доступа к личному кабинету?

Да. На сайте ЦКО предусмотрена возможность подачи заявления через форму «Электронная заявка» без регистрации, но в этом случае вам понадобится подтверждение личности через СМС‑коды, отправленные на ваш мобильный телефон.

Как быстро я получу новое кадастровое свидетельство?

После внесения изменений в ЕГРН вы можете получить выписку в электронном виде в личном кабинете. Печатную форму можно запросить в отделении ЦКО в течение 5 рабочих дней;

Подать заявление об изменении кадастровой стоимости по решению суда – процесс, требующий точного соблюдения формы и наличия всех необходимых документов. С 2025 года заявления принимаются в бюджетные учреждения, а не в комиссии, что упрощает процедуру. Пользуйтесь электронными сервисами, следите за статусом заявки и при необходимости обращайтесь в горячую линию.

Если у вас возникли дополнительные вопросы, обратитесь по указанным выше контактам – специалисты помогут уточнить детали и подскажут, как правильно оформить документы.