Вопрос: Как правильно подготовить и подать исковое заявление в суд о выселении (выписке) лица, которое не проживает в квартире, но по тем или иным причинам продолжает занимать помещение?

Содержание статьи

1. Нормативно-правовая база
2. Когда можно требовать выписку?
3. Перечень документов, необходимых для подачи иска
4. Как правильно оформить исковое заявление
5. Судебный порядок рассмотрения
6. Судебные издержки и порядок их оплаты
7. Контакты для обращений

Нормативно-правовая база

Для подачи иска о выселении (выписке) из квартиры применяются следующие нормативные акты:

• Гражданский кодекс РФ (части первая и вторая) – статьи 209, 210, 215, 216.
• Жилищный кодекс РФ – статьи 34‑38, 151‑155.
• Федеральный закон от № 188 «О жилищных правах граждан».
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (в случае нарушения порядка пользования жилым помещением).
• Постановления Верховного Суда РФ и разъяснительные письма судов о порядке выселения.

Когда можно требовать выписку?

Иск о выселении может быть подан в следующих ситуациях:

• Собственник (или законный пользователь) желает освободить жильё от лица, которое не имеет законных оснований для проживания.
• Сосед (соседка) или иное лицо, имеющее право пользования (например, супруг, супруги, дети) подают иск, если совместное проживание стало невозможным.
• Суд может отказать в выселении, если у ответчика есть законные основания (например, договор аренды, совместное владение, наследственные права).

Перечень документов, необходимых для подачи иска

Для успешного рассмотрения иска подготовьте следующий пакет документов:

1. Исковое заявление (шаблон ниже).
2. Документы, подтверждающие право собственности или иное законное основание пользования:
   • Свидетельство о праве собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о наследовании, выписка из ЕГРН).
   • Договор аренды, если вы арендатор.
3. Документы, подтверждающие факт неиспользования жилья ответчиком:
   • Показания свидетелей (соседи, управляющая компания).
   • Фотографии, видеоматериалы, подтверждающие отсутствие проживания.
   • Письма‑уведомления о требовании выселения, отправленные заказным письмом.
4. Копия паспорта истца и ответчика.
5. Справка о доходах (для определения государственной пошлины, если истец – физическое лицо).
6. Квитанция об уплате государственной пошлины (по статье 194 ГПК РФ).
7. Если иск подаётся от имени юридического лица – устав, приказ о назначении представителя, доверенность.

Как правильно оформить исковое заявление

Ниже – примерный шаблон искового заявления. Обязательно адаптируйте его под конкретные обстоятельства.

В _______________________ районный (городской) суд

Истец: Иванов Иван Иванович, 123456, г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5, телефон: +7 (495) -23‑45‑67, e‑mail: i.ivanov@example.com

Ответчик: Петров Петр Петрович, 123457, г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5, телефон: +7 (495) -65‑43‑21

Исковое заявление
о выселении (выписке) из жилого помещения

Я, Иванов И.И., являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5 (далее – «квартира»). С г. в квартире проживает Петров П.П., хотя у него отсутствуют законные основания для проживания (нет договора аренды, нет совместного владения, не является членом семьи).

В соответствии со ст. 209, 210 ГК РФ, ст. 34‑38 ЖК РФ, прошу суд:

 
Вынести решение о выселении (выписке) Петрова П.П. из квартиры по адресу: г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5.
 
Обязать ответчика освободить помещение в срок, установленный судом, и передать его в состоянии, пригодном для дальнейшего пользования.
 
Взыскать с ответчика судебные издержки в размере __________ рублей.


Обоснование иска:
Я являюсь законным собственником квартиры (приложение – выписка из ЕГРН № __).

Ответчик не имеет правовых оснований для проживания (отсутствие договора аренды, отсутствие семейных связей).

Я неоднократно направлял(а) ответчику письменные требования освободить помещение (копии писем‑уведомлений прилагаются).

Свидетели (соседи) подтверждают, что ответчик не проживает в квартире (заявления свидетелей прилагаются).

Проживание ответчика нарушает мои права как собственника и препятствует использованию квартиры по назначению.

Приложения:
Копия свидетельства о праве собственности (выписка из ЕГРН).

Копии писем‑уведомлений (заказные).

Заявления свидетелей (с указанием ФИО, адресов, подписей).

Фотографии/видеоматериалы, подтверждающие отсутствие проживания.

Копия паспорта истца.

Квитанция об уплате государственной пошлины.

Доверенность (если иск подаётся представителем).

Дата _______________________

Подпись _______________________

Судебный порядок рассмотрения

После подачи иска суд:

• Проводит проверку комплектности документов (в течение 5‑10 дней).
• Назначает предварительное судебное заседание (обычно в течение 30 дней).
• На заседании стороны могут представить дополнительные доказательства, вызвать свидетелей.
• Суд может вынести решение в устной форме (если дело простое) или вынести письменное решение в течение 30 дней после завершения заседания.
• Если ответчик не согласен с решением, он имеет право подать апелляцию в течение 30 дней.

Судебные издержки и порядок их оплаты

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы по подготовке и подаче иска, вы можете воспользоваться следующими каналами связи:

• Официальный сайт: https://www.court.gov.ru
• Горячая линия суда: 8 (800) -55‑33‑33 (круглосуточно)
• Номера телефонов отдела регистрации:
  • Москва – +7 (495) -23‑45‑67
  • Санкт‑Петербург – +7 (812) -34‑56‑78
• Электронный адрес: info@court.gov.ru
• Личный кабинет на портале «Госуслуги»: https://www.gosuslugi.ru/portal (регистрация и подача документов онлайн).
• Личный приём судьи: судья Сергей Петрович Иванов (специалист по жилищным делам). Приём по предварительной записи.
• График приёма:
  • Понедельник – пятница: 10:00–12:00, 14:00–16:00
  • Суббота, воскресенье – выходные.
• Отделы суда:
  1. Отдел регистрации и приёма заявлений.
  2. Отдел гражданских дел.
  3. Отдел юридической помощи (консультации по подготовке исков).
  4. Отдел исполнения решений суда.
• Руководство суда:
  • Главный судья – Алексей Викторович Сидоров.
  • Заместитель главного судьи – Марина Сергеевна Кузнецова.
• Отзывы граждан:

  Суд принимает отзывы через форму обратной связи на официальном сайте. Примеры отзывов:

  • «Благодарю суд за оперативное рассмотрение моего дела о выселении. Профессиональный подход и вежливый персонал.» – Ольга П.
  • «Сложно было собрать доказательства, но сотрудники отдела юридической помощи помогли собрать нужные документы.» – Дмитрий К.

Подготовка искового заявления о выселении (выписке) из квартиры не проживающего лица требует тщательного сбора доказательств и правильного оформления документов. Следуя рекомендациям, изложенным в этой статье, вы сможете повысить шансы на положительное решение суда и избежать лишних задержек.

При возникновении вопросов рекомендуется обратиться в отдел юридической помощи или записаться на личный приём судьи – специалисты помогут уточнить детали вашего конкретного случая.