Дата подготовки статьи:

Содержание

1. Что такое заявление о расторжении договора купли‑продажи?
2. Правовая база (2026 г.)
3. Когда возможно расторжение договора?
4. Этапы подготовки и подачи заявления
5. Образец искового заявления
6. Перечень документов, которые необходимо приложить
7. Выбор арбитражного суда и подсудность
8. Госпошлина и порядок её уплаты
9. Контакты для обращения

Что такое заявление о расторжении договора купли‑продажи?

Заявление (исковое заявление) о расторжении договора купли‑продажи – это процессуальный документ, которым истец (продавец или покупатель) просит арбитражный суд признать договор недействительным или расторгнуть его в связи с нарушением условий другой стороной. В заявлении указываются:

• наименование сторон;
• основные реквизиты договора (дата, номер, предмет сделки);
• правовые основания для расторжения;
• требования истца (возврат уплаченной суммы, возмещение убытков, неустойка и т.п.);
• перечень доказательств.

Правовая база (2026 г.)

Ключевые нормативные акты, регулирующие расторжение договоров купли‑продажи в арбитражном порядке:

1. Гражданский кодекс РФ (части 1 и 2) – ст. 450‑452, ст. 421‑424;
2. Федеральный закон «Об арбитражных судах в Российской Федерации» от  N 95‑ФЗ;
3. Гражданский процессуальный кодекс РФ (ГПК РФ) – ч. I, ст. 131‑138 (подача искового заявления);
4. Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 28 от  г. «О применении ст. 452 ГК РФ о расторжении договора в судебном порядке»;
5. Методические рекомендации КонсультантПлюс (2025‑2026 гг.) по подготовке исковых заявлений о расторжении договоров.

Когда возможно расторжение договора?

Согласно ст. 452 ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда в следующих случаях:

• существенное нарушение условий договора другой стороной;
• неуплата покупателем (продавцом) цены в установленный срок;
• предоставление недостоверной информации о предмете сделки (некачественный товар, скрытые дефекты);
• отказ от исполнения обязательств, предусмотренных договором, без уважительных причин;
• договор содержит условие о расторжении в одностороннем порядке, но сторона не соблюдает установленный порядок (например, не направила претензию).

Важно: перед обращением в суд необходимо направить претензию (п. 2 ст. 452 ГК РФ) с требованием расторгнуть договор и дать ответную возможность контрагенту. Срок ответа – 30 дней с даты получения претензии.

Этапы подготовки и подачи заявления

1. Анализ договора и правонарушения. Выявить факт существенного нарушения, собрать доказательства.
2. Подготовка претензии. Оформить письменную претензию с требованием расторжения и отправить заказным письмом с уведомлением о вручении.
3. Ожидание ответа. Если ответ не получен или ответ отрицательный – переход к суду.
4. Расчёт госпошлины. Использовать онлайн‑калькулятор на официальном портале.
5. Составление искового заявления. Следовать образцу (см. раздел Образец заявления).
6. Сбор пакета документов. Список – в разделе Перечень документов.
7. Подача заявления. Лично в канцелярию арбитражного суда, через Электронный суд (ЭС) или через МФЦ.
8. Оплата госпошлины. Квитанцию прикладывают к заявлению.
9. Получение повестки. Суд назначает дату судебного заседания, уведомляет стороны.
10. Судебное разбирательство. Представление доказательств, допрос свидетелей, аргументация.
11. Получение решения суда. При положительном решении – суд выдает определение о расторжении договора и возмещении убытков.

Образец искового заявления

Ниже – типовой шаблон, который можно скачать в формате .docx здесь. Ниже приведён текстовый вариант.

В Арбитражный суд ____________ района (города)
Истец: _________________________
(ФИО/наименование организации, ИНН, ОГРН, юридический/фактический адрес, телефон, e‑mail)

Ответчик: _______________________
(ФИО/наименование организации, ИНН, ОГРН, юридический/фактический адрес, телефон, e‑mail)

Исковое заявление
о расторжении договора купли‑продажи и возмещении убытков

Предмет спора
 1.1. Истец и Ответчик заключили договор купли‑продажи ___________ (указать предмет: недвижимость, автомобиль, товар) от "__" _______ 20__ г., № ______.
 1.2. По условиям договора Продавец обязался передать предмет сделки, а Покупатель – уплатить цену в размере ___________ рублей до "__" _______ 20__ г.

Основания для расторжения
 2.1. Ответчик (или Истец) нарушил(а) договор, а именно: _____________________________ (неуплата цены, поставка некачественного товара, предоставление недостоверных сведений и т.п.).
 2.2. Нарушение является существенным, так как _________________________________ (привести конкретные последствия).
 2.3. Претензия от "__" _______ 20__ г. (приложение № 2) была направлена Ответчику, но в установленный срок ответа не получено/получен отказ.

Требования истца
 3.1. Признать договор купли‑продажи от "__" _______ 20__ г. расторгнутым.
 3.2. Обязать Ответчика вернуть уплаченную сумму в размере ___________ рублей.
 3.3. Взыскать с Ответчика неустойку в размере ___________ рублей (по ст. 450 ГК РФ) и судебные расходы.
 3.4. Взыскать судебные издержки в размере ___________ рублей.

Доказательства
 4.1. Копия договора (приложение № 1);
 4.2. Копия претензии и подтверждение её доставки (приложение № 2);
 4.3. Квитанция об уплате госпошлины (приложение № 3);
 4.4. Платёжные документы (квитанции, банковские выписки) (приложение № 4);
 4.5. Экспертное заключение о качестве товара (при необходимости) (приложение № 5);
 4.6. Иные документы, подтверждающие обстоятельства нарушения (приложения 6‑10).

Юрисдикция и подсудность
 Иск подаётся в арбитражный суд по месту нахождения ответчика (ст. 24 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Приложения
 1) Копия договора;

 2) Копия претензии и подтверждение её получения;
 3) Квитанция об уплате госпошлины;
 4) Платёжные документы;
 5) Экспертное заключение (при наличии);
 6) Иные доказательства;
 7) Доверенность (если заявление подаёт представитель).
Дата "__" _______ 20__ г. Подпись ______________________

Перечень документов, которые необходимо приложить

• Копия договора купли‑продажи (с отметкой о регистрации, если это недвижимость);
• Претензия (в оригинале и копии) с подтверждением отправки (заказное письмо, электронное письмо с подтверждением о получении);
• Ответ на претензию (если получен) или документ, подтверждающий отсутствие ответа в течение 30 дней;
• Квитанция об уплате государственной пошлины (расчёт по калькулятору);
• Платёжные документы (банковские выписки, кассовые чеки) о внесённых платежах по договору;
• Экспертные заключения (при спорах о качестве товара или состоянии имущества);
• Документы, подтверждающие причинённый ущерб (оценка убытков, счета‑фактуры, акты выполненных работ);
• Доверенность (если иск подаёт представитель);
• Иные доказательства, подтверждающие обстоятельства нарушения (переписка, фото‑/видео‑материалы, аудиозаписи).

Выбор арбитражного суда и подсудность

Подсудность определяется по месту нахождения ответчика (ст. 24 Арбитражного процессуального кодекса РФ). Если ответчик – юридическое лицо, судом будет арбитражный суд по месту его регистрации. Если ответчик – физическое лицо, подсудность определяется по месту его постоянного проживания.

В случае, когда предметом спора является недвижимое имущество, подсудность может определяться по месту нахождения имущества (см. ст. 28 ГПК РФ).

Госпошлина и порядок её уплаты

Размер госпошлины рассчитывается в зависимости от суммы иска:

• Если исковая сумма до 100 000 ₽ – пошлина составляет 4 % от суммы, но не менее 4 000 ₽;
• Если исковая сумма превышает 100 000 ₽ – пошлина составляет 2 % от суммы, но не менее 8 000 ₽;
• Для юридических лиц применяется фиксированная ставка 4 % от суммы иска (не менее 4 000 ₽).

Оплатить пошлину можно:

1. Через банковскую кассу (получить расписку);
2. Онлайн через Госуслуги (получить электронный чек);
3. В отделении банка по реквизитам, указанным в уведомлении суда.

Контакты для обращения (пример для Московского арбитражного суда)

Если ваш вопрос относится к другому региону, на официальном сайте суда в разделе «Контакты» можно найти аналогичную информацию для всех арбитражных судов РФ.

Расторжение договора купли‑продажи в арбитражном суде – процесс, требующий чёткого соблюдения законодательных требований и строгой процессуальной последовательности. Ключевые шаги: подготовка претензии, расчёт госпошлины, составление искового заявления в соответствии с образцом, сбор полного пакета доказательств и своевременная подача в компетентный арбитражный суд.

При правильном оформлении и наличии убедительных доказательств шансы на положительное решение суда значительно возрастают. При возникновении сложных вопросов рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся на арбитражных спорах.

Автор статьи: юридический портал «Право‑Онлайн», 2026 г.