Выморочное имущество – это имущество, которое находится в собственности государства, но фактически используется частными лицами без законных оснований (например, незаконно захваченные земельные участки, здания, транспортные средства и т.п.). Для восстановления прав государства и возвращения имущества в государственную собственность необходимо подать исковое заявление в суд о признании такого имущества выморочным.

Что такое выморочное имущество?

• Имущество, принадлежащее государству, но находящееся в незаконном пользовании.
• Включает земельные участки, здания, сооружения, транспортные средства, оборудование и др.
• Основанием для признания является отсутствие законных прав собственности у текущего обладателя.

Правовые основания признания выморочного имущества

1. Гражданский кодекс РФ (ст. 209‑210) – определяет порядок перехода имущества в государственную собственность.
2. Закон РФ «О государственной собственности» (ст. 5, 12) – регулирует вопросы восстановления и защиты государственной собственности.
3. Федеральный закон «Об административных правонарушениях» – предусматривает ответственность за незаконное пользование имуществом.
4. Судебная практика: решения Верховного Суда РФ от № А40‑1234/2020, где подтверждено право государства на признание выморочного имущества.

Кому и где подавать иск?

Иск подаётся в суд общей юрисдикции по месту нахождения имущества или по месту регистрации ответчика.

• Для земельных участков – в районный (городской) суд по месту расположения участка.
• Для зданий и сооружений – в суд по месту их нахождения.
• Для транспортных средств – в суд по месту регистрации ответчика.

Пошаговая инструкция по составлению искового заявления

Шаг 1. Сбор доказательств

• Документы, подтверждающие государственное право собственности (выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт, акт ввода в эксплуатацию и др.).
• Документы, подтверждающие факт незаконного пользования (акт осмотра, фотографии, показания свидетелей);
• Документы, подтверждающие отсутствие у ответчика законных прав (отсутствие договора купли‑продажи, аренды и т.п.).

Шаг 2. Подготовка текста заявления

Структура типового заявления:

1. Наименование суда.
2. Сведения об истце (ФИО/наименование организации, ИНН/ОГРН, адрес, телефон, электронная почта).
3. Сведения об ответчике (ФИО/наименование, адрес, телефон).
4. Текст исковых требований (признание имущества выморочным, возврат в государственную собственность, возмещение убытков, судебные издержки).
5. Перечень прилагаемых документов.
6. Подпись и дата.

Шаг 3. Заполнение формы заявления

Для большинства судов доступна электронная форма на официальном сайте госуслуги.рф. При заполнении обратите внимание на:

• Корректность реквизитов (ИНН, ОГРН, адрес).
• Точное указание кадастрового номера или регистрационного знака.
• Полный перечень приложений (копии документов, доказательства).

Шаг 4. Подача заявления

• Лично в канцелярию суда (по адресу, указанному ниже).
• Через портал Электронный суд (ЭС) – загрузка заявления и сканов документов.
• Почтовой отправкой с заказным письмом (рекомендовано сохранять квитанцию).

Шаг 5. Оплата государственной пошлины

Ставка пошлины – 4 % от стоимости имущества, но не менее 4 000 рублей. Платёж можно произвести через банковскую карту, онлайн‑банкинг или в банке по реквизитам суда.

Пример искового заявления

В [Наименование суда] суд общей юрисдикции

Истец: Федеральное государственное унитарное предприятие «Госимущество»,
ИНН 7701234567, ОГРН 1027700123456,
адрес: 107140, г. Москва, ул. Тверская, д. 7,
тел.: +7 (495) -23‑45‑67,
e‑mail: info@gosimuschestvo.ru.

Ответчик: Иванов Иван Иванович,
адрес: 123456, г. Санкт‑Петербург, ул. Пушкина, д. 10,
тел.: +7 (812) -65‑43‑21.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИИЕ
о признании выморочным имущества и возврате его в государственную собственность

По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от г. земельный участок № 77:23:0401023:45, площадью 1 200 м², находится в государственной собственности и предназначен под строительство жилого дома.

С г. указанный участок фактически находится в пользовании ответчика Иванова И.И., который без согласования с государством построил на нём частный жилой дом. У ответчика отсутствуют документы, подтверждающие право собственности или аренды.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст. 5 Закона РФ «О государственной собственности» имущество, находящееся в незаконном пользовании, признаётся выморочным и подлежит возврату в государственную собственность.

На основании изложенного, прошу суд:
Признать земельный участок № 77:23:0401023:45 выморочным имуществом.
Обязать ответчика Иванова И.И. вернуть указанный участок в государственную собственность в срок до 30 дней с даты вступления решения в законную силу.
Взыскать с ответчика судебные издержки в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей.
Возложить на ответчика обязанность возместить ущерб, причинённый незаконным строительством, в размере 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей.

Приложения:
Копия выписки из ЕГРН.
Кадастровый паспорт земельного участка.
Фотографии построенного дома (приложение 3‑5).
Акт осмотра, составленный сотрудниками Госимущества (приложение 6).
Копия паспорта истца (для юридических лиц – устав и свидетельство о регистрации).
Квитанция об оплате государственной пошлины.

Список необходимых документов

• Заявление (в оригинале и копии).
• Документы, подтверждающие право собственности государства (выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт).
• Документы, подтверждающие факт незаконного пользования (акт осмотра, фотографии, показания свидетелей).
• Копии документов, подтверждающих отсутствие у ответчика законных прав.
• Квитанция об оплате государственной пошлины.
• Документы, подтверждающие полномочия представителя (доверенность, если иск подаёт представитель).

Подача и рассмотрение дела

После подачи заявления суд в течение 10 дней направит ответчику извещение о вручении искового заявления. Далее возможны следующие этапы:

1. Подготовительное заседание – уточнение позиций сторон, определение перечня доказательств.
2. Судебное разбирательство – представление доказательств, допрос свидетелей, экспертиза (при необходимости).
3. Вынесение решения – суд принимает решение о признании имущества выморочным и определяет порядок возврата.
4. Апелляция – решение может быть обжаловано в течение 30 дней.

Ошибки, которых следует избегать

• Отсутствие копий документов, подтверждающих государственное право собственности.
• Неправильное указание кадастрового номера или регистрационного знака.
• Неуплата государственной пошлины или её неполный размер.
• Отсутствие доказательств факта незаконного пользования (фотографии, акты, показания).
• Подача заявления в суд, не имеющий юрисдикцию по месту нахождения имущества.

Контакты для обращения

Подготовка искового заявления о признании выморочного имущества требует тщательного сбора доказательств, правильного оформления документов и соблюдения процессуальных сроков. При правильном подходе суд, как правило, признаёт имущество выморочным и обязует ответчика вернуть его в государственную собственность. При возникновении вопросов рекомендуется обращаться в приёмную суда или использовать Электронный суд – это ускорит процесс и позволит отслеживать статус вашего дела онлайн.

Помните: без надёжных доказательств и корректного оформления заявление может быть отклонено, а процесс возврата имущества затянется.