Вопрос разделения лицевого счета в муниципальном жилье часто возникает при смене совладельцев, наследовании, разводе или при желании одного из собственников выйти из совместного пользования квартирой. Оформление раздела без обращения в суд возможно, если соблюдены все юридические требования и стороны договорились о порядке раздела.

Правовая база

Для разделения лицевого счета в муниципальной квартире без судебного разбирательства необходимо опираться на следующие нормативные акты:

• Жилищный кодекс Российской Федерации (ст. 30‑33, 38‑40);
• Федеральный закон № 131‑ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления»;
• Региональные законы о муниципальном жилье (пример – закон субъекта РФ о муниципальном имуществе);
• Приказ Минжилинфраструктуры РФ от № 1063 «Об утверждении порядка учета и распределения коммунальных услуг в муниципальном жилье».

Когда можно обойтись без суда?

Раздел лицевого счета без судебного вмешательства возможен, если:

1. Все совладельцы (или их законные представители) согласны на раздел;
2. Отсутствуют споры о праве собственности (т.е. права уже оформлены в Едином государственном реестре недвижимости – ЕГРН);
3. Сумма задолженности по текущим коммунальным услугам не превышает установленный лимит (обычно 30 000 руб.);
4. Стороны могут предоставить необходимые документы в отдел жилищных вопросов муниципального образования.

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Согласование между совладельцами

Составьте письменный договор о разделе лицевого счета (можно использовать образец, представленный на официальном сайте муниципального образования). В договоре указываются:

• Полные ФИО и паспортные данные сторон;
• Адрес муниципальной квартиры;
• Текущий баланс лицевого счета;
• Схема распределения задолженности и будущих платежей;
• Подписи сторон и дата заключения договора.

Шаг 2. Сбор необходимых документов

Для подачи заявления в отдел жилищных вопросов понадобятся следующие документы:

• Копия договора о разделе лицевого счета (подписанный обеими сторонами);
• Паспортные данные (копии паспортов) всех участников;
• Свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН);
• Справка о наличии/отсутствии задолженности по коммунальным услугам (получаемая в управляющей компании);
• Заявление о разделе лицевого счета (образец – ниже);
• Если одна из сторон – несовершеннолетний, требуется согласие законного представителя.

Шаг 3. Заполнение заявления

Образец заявления:

 В _______________________ (наименование муниципального образования)
 От _______________________ (ФИО заявителя, паспортные данные)
 Заявление
 Прошу разделить лицевой счет № _________ в квартире, находящейся по адресу: ______________________.
 Причина раздела: ______________________ (наследование, развод, продажа доли и т.д.).
 Приложения:
 1. Договор о разделе лицевого счета;
 2. Копии паспортов;
 3. Выписка из ЕГРН;
 4. Справка об отсутствии/наличии задолженности;
 5. Иные документы (по требованию).
 _______________________
 «__» _______ 2026 г. Подпись __________

Шаг 4. Подача документов в отдел жилищных вопросов

Документы можно подать:

• Лично в приемный кабинет отделения;
• Через личный кабинет на официальном сайте (раздел «Электронные услуги»);
• По почте с заказным письмом (обязательно указывайте адрес получателя).

Шаг 5. Рассмотрение заявления

Согласно приказу Минжилинфраструктуры, отдел обязан рассмотреть заявление в течение 10 рабочих дней. В случае отсутствия задолженности и согласия всех сторон, будет выдано решение о разделе лицевого счета и новый лицевой счет будет оформлен для каждого из собственников.

Шаг 6. Регистрация нового лицевого счета

После получения решения необходимо:

• Обратиться в управляющую компанию с копией решения;
• Подписать договор о новых лицевых счетах;
• Получить подтверждающие документы (акт приема‑передачи).

Как избежать типичных ошибок

• Не подписывайте договор без юридической проверки. При наличии спорных пунктов лучше обратиться к юристу.
• Не откладывайте получение справки о задолженности. Если долг превышает лимит, потребуется судебное решение.
• Сохраняйте копии всех документов. При необходимости их могут запросить повторно.
• Следите за сроками. Пропуск 10‑дневного срока может привести к возврату заявления в работу.

Контакты для обращения

Официальный сайт

https://www.municipal-housing.ru

Горячая линия

Телефон: 8 (800) -55‑33‑22 (круглосуточно)

Номера телефонов отделов

• Отдел жилищных вопросов – 8 (495) -23‑45‑67 (пн‑пт 9:00‑18:00);
• Отдел по работе с гражданами – 8 (495) -23‑45‑68 (пн‑пт 9:00‑17:00);
• Приемная управляющей компании – 8 (495) -23‑45‑69 (пн‑пт 8:00‑20:00).

Электронный адрес

E‑mail: info@municipal-housing.ru

Личный кабинет

Для подачи заявления онлайн перейдите в раздел «Электронные услуги» → «Разделение лицевого счета». Необходимо авторизоваться через Госуслуги или Электронную подпись.

Личный приём (приёмная)

Адрес: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, офис 5.
Время приёма: пн‑пт 10:00‑16:00 (по предварительной записи).

График приёма

Отделы, участвующие в процессе

• Отдел жилищных вопросов;
• Отдел финансов и бухгалтерии (проверка задолженности);
• Юридический отдел (проверка правоустанавливающих документов);
• Отдел информационных технологий (поддержка личного кабинета).

Руководство

Глава муниципального образования – Иванов П. В. (контактный телефон: 8 (800) -55‑33‑22, e‑mail: director@municipal-housing.ru).

Отзывы граждан

Для оставления отзыва используйте форму «Обратная связь» на официальном сайте или позвоните по горячей линии. Ниже – несколько типовых отзывов:

• «Благодарю за быструю обработку заявления. Всё сделали за 7 дней, без лишних вопросов.» – Мария П., г. Москва.
• «Сначала было сложно собрать документы, но сотрудники отдела помогли оформить всё правильно. Советую обращаться лично, а не только онлайн.» – Алексей К., г. Санкт‑Петербург.
• «Горячая линия работает отлично, оператор подробно объяснил порядок действий. Спасибо!» – Ольга С., г. Казань.