К сожалению, в 60 % новостроек застройщики передают объекты долевого строительства с нарушением сроков, установленных договором участия в долевом строительстве (ДДУ). Не получив законную компенсацию за просрочку передачи объекта долевого строительства от застройщика, дольщики вынуждены обращаться с исковым заявлением в суд. В данной статье мы рассказываем, как правильно составить исковое заявление о взыскании неустойки по ДДУ с застройщика и подать в суд.
Требования к форме и подписанию искового заявления
Исковое заявление должно быть составлено письменно и подписано уполномоченным лицом.
Исковое заявление может подписывать:
- Истец (если истцом является юридическое лицо, от имени истца подписывает иск единоличный исполнительный орган, указанный в ЕГРЮЛ)
- Представитель по доверенности, в которой специально предусмотрено право представителя на подписание и подачу иска в суд
Исковое заявление можно также подготовить, подписать и подать в электронном виде. Для подписания иска потребуется электронная подпись. В настоящее время к электронной подписи приравнивается подтверждённая учетная запись на «Госуслугах». То есть для подписания и подачи иска нужно авторизоваться в электронной системе подачи исков соответствующего суда с помощью учетной записи на «Госуслугах». Если к иску прикладывается ходатайство об обеспечении иска, то это требует усиленной электронной подписи.
Обязательные элементы искового заявления
Исковое заявление о взыскании неустойки по ДДУ к застройщику должно содержать:
- Наименование суда, в который оно подаётся
- Данные истца (для гражданина: ФИО, дата и место рождения, адрес регистрации или временного пребывания и один из идентификаторов (СНИЛС, серия и номер паспорта, реквизиты водительского удостоверения, ИНН, ОГРНИП); для юридического лица: наименование, ОГРН, ИНН, адрес, также укажите свои контактные данные)
- Данные представителя истца (ФИО или наименование представителя, адрес для направления судебных повесток и иных судебных извещений, один из идентификаторов представителя — для гражданина) — если иск подписывает представитель
- Данные ответчика-застройщика (наименование, ОГРН, ИНН, адрес, контактные данные ответчика, если известны)
- Обстоятельства дела (дата заключения ДДУ, цена ДДУ и адрес объекта, срок передачи объекта согласно ДДУ, дата подписания передаточного акта, сведения о направлении досудебной претензии застройщику и прочие обстоятельства дела)
- Исковые требования со ссылками на нормативно-правовые акты
- Цена иска и сумма госпошлины (если подлежит уплате) или основание для освобождения от уплаты пошлины
- Расчёт суммы, являющейся предметом спора (расчёт неустойки и иных сумм)
- Список прилагаемых документов, подтверждающих доводы истца
- Дата и подпись истца (представителя)
Рассмотрение искового заявления судом
Если исковое заявление соответствует всем формальным требованиям, то оно будет принято, и суд назначит дату рассмотрения дела.
Если исковое заявление не соответствует требованиям, то оно будет оставлено без движения, а в некоторых случаях — возвращено заявителю.
Важные рекомендации для дольщиков
Учитывайте, что, как правило, суды загружены делами, соответственно времени на изучение документов, рассмотрение дела у них немного, поэтому постарайтесь облегчить суду работу: укажите все необходимые реквизиты чётко и структурированно, приложите полный пакет документов, правильно рассчитайте неустойку.
Юридическая помощь по ДДУ
Если вам требуется помощь в составлении и подаче искового заявления о взыскании неустойки с застройщика, рекомендуем обратиться к специализированным юристам по долевому строительству.
Контакты для обращений:
Официальный сайт: www.dvitex.ru
Телефон: указан на официальном сайте в разделе контактов
Электронный адрес: доступен через форму обратной связи на сайте
Личный кабинет: не предусмотрен
Личный приём: по предварительной записи
График приёма: уточняйте на официальном сайте или по телефону
Руководство: информация доступна на официальном сайте
Отзывы: более 200 отзывов от клиентов на независимых площадках, рейтинг 5.0 ⭐⭐⭐⭐⭐ (219 отзывов)
Данная статья подготовлена на основе информации, актуальной на . Для получения актуальной консультации рекомендуем обратиться к юристу.