Цель статьи: подробно рассмотреть, как правильно составить и подать заявление к судебному приставу‑исполнителю (далее – СИ) с требованием снять запрет на проведение регистрационных действий (например, регистрацию прав собственности, внесение записей в ЕГРН, регистрацию юридических лиц и т.п.).

Правовая база

Снятие запрета на регистрационные действия регулируется следующими нормативными актами:

1. Гражданский процессуальный кодекс РФ (ГПК) – ст. 203, 204, 209.
2. Федеральный закон от № 126‑ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» – ст. 71, 73.
3. Федеральный закон от № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
4. Приказ Минюста России от № 101 «Об утверждении Положения о порядке исполнения судебных решений, связанных с ограничениями на регистрацию».

Когда может потребоваться снятие запрета?

• После завершения процедуры банкротства и удовлетворения требований кредиторов.
• При отмене судебного решения, наложившего ограничение.
• В случае ошибочного наложения запрета (например, по причине неверных данных).
• При необходимости проведения сделок, требующих регистрации (купля‑продажа, дарение, ипотека и др.).

Кому направляется заявление?

Заявление подаётся в службу судебных приставов по месту нахождения объекта, к которому относится запрет (обычно – по месту регистрации недвижимости или юридического лица).

Структура заявления

Для того чтобы заявление было принято к рассмотрению, оно должно содержать следующие обязательные элементы:

1. Шапка документа – название органа (например, «Служба судебных приставов по г. Москве»), его адрес.
2. Наименование документа – «Заявление о снятии запрета на регистрационные действия».
3. Сведения о заявителе:
   • ФИО (для физических лиц) или наименование организации.
   • ИНН/КПП (для юридических лиц) или СНИЛС (для физических лиц).
   • Адрес места жительства (для физических лиц) или юридический адрес.
   • Контактный телефон, e‑mail.
4. Основание для обращения – указать нормативный акт, номер судебного решения, дата вынесения и содержание запрета.
5. Обоснование требования – почему запрет должен быть снят (например, завершена процедура банкротства, выполнены все требования кредиторов, решение суда отменено).
6. Перечень прилагаемых документов (см. раздел 5).
7. Подпись и дата.

Перечень прилагаемых документов

Пошаговая инструкция подачи заявления

1. Подготовьте пакет документов согласно пункту 5.
2. Составьте заявление по образцу (см. ниже).
3. Отправьте заявление в СИ:
   • Лично – в отделение службы судебных приставов.
   • Почтовой отправкой с заказным письмом.
   • Электронно через Госуслуги (если поддерживается).
4. Оплатите госпошлину (если требуется). Размер зависит от вида ограничения; обычно – 5 % от стоимости сделки, но не менее 1 000 руб.
5. Ожидайте решения. Срок рассмотрения – до 30 дней с момента подачи заявления.
6. Получите решение (вручную, почтой или в личном кабинете).
7. Если решение положительное – предоставьте его в регистрирующий орган (Росреестр, ФНС и др.) для снятия ограничения.

Образец заявления

Служба судебных приставов по г. Москве
Адрес: 125009, г. Москва, ул. Тверская, д. 7

ЗАЯВЛЕНИЕ
о снятии запрета на регистрационные действия
Я, Иванов Иван Иванович, 
паспорт: 4500 123456, выдан ОВД г. Москвы ,
проживающий по адресу: 123456, г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5,
тел.: +7 (495) -23‑45‑67, e‑mail: ivanov@example.com,

в соответствии с решением суда от № 2‑123/2024,
вынесённым в пользу кредитора ООО «Банк»,
на основании которого на объект недвижимости,
владельцем которой являюсь я, наложен запрет на регистрацию
прав собственности (выписка из ЕГРН № 77:01:1234567:890),
прошу:

Снять указанный в решении суда запрет на проведение
регистрационных действий в отношении указанного объекта.


Основания:
- Долги перед кредитором полностью погашены (платёжные документы прилагаются);
- Судебное решение от № 2‑456/2025 отменило предыдущее ограничение.

Приложения:
Копия судебного решения № 2‑123/2024.
Копия решения суда от № 2‑456/2025.
Справка об уплате долгов.
Выписка из ЕГРН.
Копия паспорта.

Подпись: _____________

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

• Можно ли подать заявление онлайн? – Да, через портал Госуслуги, если ваш регион поддерживает электронный документооборот с СИ.
• Сколько времени занимает рассмотрение? – По закону – до 30 дней, но в практике сроки могут варьироваться от 10 до 45 дней.
• Нужна ли оплата госпошлины? – Да, в большинстве случаев. Размер уточняйте в отделении СИ.
• Что делать, если решение отрицательное? – Можно подать апелляцию в суд в течение 10 дней с момента получения решения.
• Можно ли одновременно снять несколько запретов? – Да, если они относятся к одному объекту и имеются соответствующие судебные решения.

Контакты для обращений

Ниже указаны основные способы связи с Службой судебных приставов, а также с другими органами, участвующими в процессе снятия ограничений.

Снятие запрета на регистрационные действия – процесс, требующий чёткого соблюдения юридических формальностей. Правильно оформленное заявление, полный пакет документов и своевременная оплата госпошлины позволяют ускорить рассмотрение и избежать лишних задержек. При возникновении вопросов рекомендуется обращаться в службу судебных приставов по указанным контактам или консультироваться с юристом, специализирующимся на исполнительном производстве.

Помните: без официального решения суда о снятии ограничения регистрационные органы (Росреестр, ФНС и др.) не смогут выполнить ваши запросы.