Договор социального найма – это особый вид аренды жилого помещения, заключаемый между муниципальными (или государственными) организациями‑арендаторами и гражданами, нуждающимися в жилье по социальным критериям. При нарушении условий договора (неуплата арендной платы, незаконное выселение, отказ в продлении и т.п.) гражданин имеет право обратиться в суд.

Когда необходимо подавать заявление в суд?

• Нарушение арендодателем условий договора (например, отказ в продлении срока аренды без законных оснований).
• Неправомерное выселение или угроза выселения.
• Необоснованное увеличение арендной платы.
• Отказ в предоставлении жилья, предусмотренного договором.

Структура заявления в суд

Заявление должно быть оформлено в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ и содержать следующие разделы:

1. Шапка заявления – наименование суда, реквизиты заявителя.
2. Наименование сторон – арендодатель (муниципальная организация) и арендатор (заявитель).
3. Суть спора – краткое описание обстоятельств, приведших к конфликту.
4. Требования заявителя – что именно просит суд (восстановление прав, отмена выселения, возврат денежных средств и т.п.).
5. Доказательства – перечень прилагаемых документов.
6. Подпись и дата.

Образец заявления

В ______________________ суд
(полное наименование суда)

От: Иванова Ивана Ивановича,
проживающего по адресу: 123456, г. Москва, ул. Примерная, д. 10, кв. 5,
паспорт: 45 01 123456, выдан г. УФМС России по г. Москве,
тел.: +7 (495) -23‑45‑67,
e‑mail: ivanov@example.com.

Ответчик: Муниципальное унитарное предприятие «Жилищный комплекс №1»,
адрес: 123456, г. Москва, ул. Жилищная, д. 1,
ИНН 7701234567, ОГРН 1127701234567,
тел.: +7 (495) -65‑43‑21,
e‑mail: info@zhk1.mos.ru.

Тема: Заявление о признании незаконным действиям арендодателя и восстановлении прав арендатора
по договору социального найма № 2022/45 от г.

Суть спора:
г. между мной и ответчиком был заключён договор социального найма жилого помещения,
 расположенного по адресу: г. Москва, ул. Примерная, д. 10, кв. 5.
С г. ответчик односторонне потребовал выселить меня из указанного помещения,
 ссылаясь на якобы нарушение условий договора (неуплата арендной платы).
Я своевременно вносил арендную плату в размере 5 000 руб. в месяц, подтверждающие платежные
 документы прилагаю (копии квитанций за 2022‑2023 гг.).
г. ответчик направил мне уведомление о выселении без указания конкретных оснований,
 что противоречит ст. 12 Закона РФ «О социальной защите граждан, находящихся в
 трудной жизненной ситуации», а также пункту 5 Договора № 2022/45.

Требования:
Признать действия ответчика по требованию выселения незаконными.
Восстановить мои права арендатора в соответствии с Договором социального найма № 2022/45.
Обязать ответчика возместить моральный вред в размере 30 000 руб. (ст. 15 ГК РФ).
Взыскать с ответчика судебные издержки в размере 5 000 руб.

Перечень прилагаемых документов:
Копия Договора социального найма № 2022/45.
Копии платежных документов (квитанций) за 2022‑2023 гг.
Копия уведомления о выселении от г.
Справка о доходах (для подтверждения соответствия социальным критериям).
Копия паспорта заявителя.
Доверенность (если заявление подаёт представитель).

Подпись: ______________________ (Иванов И.И.)

Пошаговая инструкция по подготовке заявления

1. Соберите все документы, подтверждающие факт заключения и исполнения договора.
2. Сформулируйте требования, опираясь на нормы ГК РФ и специального законодательства о социальном найме.
3. Заполните образец заявления (см. выше), указав точные реквизиты суда.
4. Подготовьте комплект документов: оригиналы и копии (копии заверяются печатью).
5. Оплатите государственную пошлину (если применимо) и приложите квитанцию.
6. Подайте заявление в канцелярию суда лично, через МФЦ или онлайн (через портал Госуслуг).
7. Сохраните расписку о приёме заявления и следите за датой судебного заседания.

Приложения, которые обычно требуются

• Копия договора социального найма.
• Квитанции об уплате арендной платы.
• Уведомление об выселении (если есть).
• Документы, подтверждающие социальный статус (справка о доходах, справка из соцслужбы).
• Копия паспорта и ИНН заявителя.
• Доверенность (если заявление подаёт представитель).

Контакты для обращений

Официальный сайт

https://www.mos-zhk1.ru

Горячая линия

Телефон: +7 (495) -65‑43‑21 (круглосуточно)

Номера телефонов

• Отдел по работе с арендаторами – +7 (495) -65‑43‑22 (пн‑пт, 09:00‑18:00)
• Юридический отдел – +7 (495) -65‑43‑23 (пн‑пт, 10:00‑17:00)
• Техническая поддержка – +7 (495) -65‑43‑24 (круглосуточно)

Электронный адрес

e‑mail: support@zhk1.mos.ru

Личный кабинет

Для подачи заявлений онлайн и отслеживания статуса обращений используйте личный кабинет. Регистрация доступна по номеру договора.

Личный прием

Адрес: г. Москва, ул. Жилищная, д. 1, офис 305;

График приёма

• Понедельник, пятница: 09:00‑12:00, 14:00‑17:00
• Суббота, воскресенье – выходные

Отделы

• Отдел аренды и соцзащиты
• Юридический отдел
• Отдел технического обслуживания
• Отдел работы с обращениями граждан

Руководство

Отзывы

Мы ценим мнение наших арендаторов. Оставить отзыв можно:

• На официальном сайте в разделе «Отзывы»;
• Через личный кабинет – после входа в раздел «Мои обращения».
• По телефону горячей линии, указав номер договора и кратко описав ситуацию.

Подготовка и подача заявления в суд по делу о договоре социального найма требует тщательной документальной подготовки и соблюдения процессуальных требований. Используйте приведённый образец как основу, адаптируя его под конкретные обстоятельства вашего спора. При возникновении вопросов обращайтесь в указанные выше отделы – специалисты помогут уточнить детали и подготовить документы правильно.

Помните: своевременное обращение в суд защищает ваши жилищные права и помогает предотвратить незаконные действия со стороны арендодателя.