Вопрос о том, кто может считаться членом семьи собственника жилого помещения, часто становится предметом судебных разбирательств. Правильное оформление искового заявления повышает шансы на положительное решение суда.

Правовая база

Основным нормативным актом, регулирующим данный вопрос, является Статья 31 Жилищного кодекса РФ (части 1, 4, 5). Ниже перечислены ключевые положения, которые следует учитывать при подготовке иска:

• Членами семьи собственника могут быть любые родственники, независимо от степени родства (бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тёти, племянники и др.), если они вселены собственником в качестве членов семьи.
• Если лицо в момент приватизации имело равные с собственником права пользования, но отказалось от приватизации в пользу собственника, действие ч. 4 ст. 31 ЖК РФ на него не распространяется (практика Московского городского суда, дело N 33‑224/2018).
• Суд учитывает не только степень родства, но и фактическое совместное проживание, наличие общих расходов и намерение сторон рассматривать друг друга как семью.

Когда подаётся иск?

Иск о признании членом семьи подаётся в следующих ситуациях:

1. Для установления права пользования жилым помещением (например, при совместном проживании с супругом, родителями, детьми).
2. Для прекращения права пользования у бывшего члена семьи (развод, выход из совместного проживания).
3. При споре о включении в реестр членов семьи собственника в целях получения льгот (социальный найм, субсидии и т.п.).

Структура искового заявления

Заявление должно соответствовать требованиям Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ). Ниже – типовой план документа.

В [Наименование суда] суд общей юрисдикции

Истец: Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации, контактный телефон, e‑mail.

Ответчик: Ф.И.О., адрес места жительства (или место нахождения жилого помещения).

Цена иска: [указать, если есть материальная часть].

Исковое заявление
о признании [Ф.И.О. ответчика] членом семьи собственника жилого помещения

Наименование и адрес жилого помещения: улица, дом, квартира, кадастровый номер.

Основания признания членом семьи:
 ⎼ степень родства (родители, дети, братья/сестры и др.);
 ⎼ факт совместного проживания (указать даты, условия);
 ー наличие общих расходов (коммунальные услуги, питание, содержание жилья);
 ー наличие договора (если есть) о совместном проживании или о предоставлении жилья.

Правовая квалификация:
 ⎼ ссылка на ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ;

 ー ссылка на судебную практику (Московский городской суд, дело N 33‑224/2018, постановление Пленума ВСК РФ от № 14).

Требования истца:
 ⎼ признать [Ф.И.О. ответчика] членом семьи собственника;
 ⎼ включить ответчика в реестр членов семьи собственника жилого помещения;
 ー (при необходимости) обязать ответчика возместить расходы за пользование жильём за период с … по … .

Документы, прилагаемые к заявлению:
 ー копия паспорта истца;
 ー копия свидетельства о рождении/браке (документы, подтверждающие родство);
 ⎼ справка о совместном проживании (выписка из домовой книги, счета за коммунальные услуги, совместные банковские выписки);
 ⎼ договор купли‑продажи/документы о праве собственности на жильё;
 ー выписка из ЕГРН;
 ⎼ копия решения суда (если ранее был вынесен аналогичный акт);
 ⎼ доверенность (если заявление подаёт представитель).

Подпись и дата

Приложения: (перечислить в том же порядке, что и в пункте 5)

Практические рекомендации

• Тщательно соберите доказательства. Суд оценивает не только документальное подтверждение родства, но и фактическое совместное проживание.
• Укажите конкретные даты. Чем точнее сроки совместного проживания, тем легче суду установить факт членства в семье.
• Не забывайте о подтверждении расходов. Квитанции за коммунальные услуги, совместные банковские операции – важные доказательства.
• Проверьте правильность указания суда. Иск подаётся в суд по месту нахождения жилого помещения.
• Оплатите государственную пошлину. Размер зависит от цены иска; при отсутствии материальной части пошлина может быть нулевая.

Образец готового заявления (для скачивания)

Нажмите здесь, чтобы скачать готовый шаблон в формате DOCX, который можно адаптировать под ваш случай.

Куда подавать заявление и какие сроки?

Иск подаётся в районный (городской) суд по месту нахождения жилого помещения. Срок подачи – в течение трех лет с момента возникновения спора (согласно ст. 31 ЖК РФ). Если речь идёт о признании бывшего члена семьи, срок может быть продлен в случае наличия уважительных причин (см. практику Мосгорсуда).

Что происходит после подачи?

1. Суд проверяет комплектность документов.
2. Назначается предварительное судебное заседание – стороны могут попытаться договориться.
3. Если согласие не достигнуто, суд рассматривает дело в открытом заседании.
4. Вынесение решения – обычно в течение 1‑2 месяцев после завершения судебного разбирательства.

Контакты для обращения

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли признать членом семьи лицо, не являющееся родственником?

Да. По ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членом семьи может быть лицо, которое было вселено собственником в качестве члена семьи, независимо от степени родства.

Что делать, если ответчик не подал встречный иск?

Суд рассматривает иск в порядке обычного производства. Встречный иск не обязателен, но его отсутствие может быть учтено при определении размера компенсации.

Как доказать факт совместного проживания?

Копии счетов за коммунальные услуги, выписки из домовой книги, совместные банковские операции, свидетельства соседей, фотографии, письма‑подтверждения.

Помните: каждый случай уникален. При наличии сомнений рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу или адвокату, специализирующемуся на жилищных спорах.

Дата актуализации статьи: