В статье представлена полная инструкция по подготовке и подаче искового заявления о взыскании арендной платы, а также готовый образец документа, который можно скачать, заполнить и использовать в 2025‑2026 годах. Кроме того, вы найдёте контактные данные для обращения в юридический центр, где можно получить бесплатную консультацию.

Что такое исковое заявление о взыскании арендной платы?

Исковое заявление – это официальное письменное обращение к суду, в котором истец (арендодатель) просит суд признать факт задолженности арендатора и обязать его уплатить недоимку, а также проценты за просрочку.

Правовые основания взыскания

Согласно Гражданскому кодексу РФ и Закону РФ «Об аренде», арендодатель имеет право требовать:

• Оплату арендной платы в размере, установленном договором;
• Проценты за просрочку в размере учетной ставки Банка России + 4 % (если иное не предусмотрено договором);
• Возмещение судебных расходов.

Если в договоре не указана иная ставка, суд применяет нормативную ставку, установленную Банком России.

Структура искового заявления

1. Шапка суда – наименование суда, в который подаётся иск.
2. Сведения об истце и ответчике – ФИО, ИНН, адрес, контактные данные.
3. Текст искового заявления – формулировка требований, указание правовой основы.
4. Перечень прилагаемых документов – копии договора аренды, актов сверки, расчётных листов, подтверждающих задолженность.
5. Подпись и дата.

Готовый образец искового заявления

В [Наименование суда]
Истец: _________________________________
 ИНН: _____________
 Адрес: _______________________________
 Телефон: _____________________________

Ответчик: ______________________________
 ИНН: _____________
 Адрес: _______________________________
 Телефон: _____________________________


Исковое заявление

о взыскании задолженности по арендной плате
Я, ______________________________ (ФИО истца), являюсь арендодателем помещения, расположенного по адресу: ________________________. На основании договора аренды № ______ от «__» __________ 20__ г. ответчик обязался уплачивать арендную плату в размере __________ рублей в месяц.

На момент подачи настоящего иска ответчик задолжал по арендной плате за период с «__» __________ 20__ г. по «__» __________ 20__ г. в сумме __________ рублей. С учётом процентов за просрочку (учетная ставка Банка России + 4 % в день) общая сумма долга составляет __________ рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 307, 308 ГК РФ, ст. 131, 132 СК РФ, прошу суд:

 
Взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по арендной плате в размере __________ рублей.
 
Взыскать проценты за просрочку в размере __________ рублей.
 
Взыскать судебные расходы в размере __________ рублей.


Приложения:

 
Копия договора аренды № ______;
 
Акт сверки расчётов;
 
Расчёт задолженности и процентов;
 
Копия паспорта истца;
 
Квитанция об уплате государственной пошлины.


Подпись: ____________ /_________________/

Необходимые документы к иску

• Копия договора аренды (оригинал + заверенная копия).
• Акты приёма‑передачи помещения.
• Выписки из бухгалтерии или расчётные листы, подтверждающие размер задолженности.
• Документы, подтверждающие начисление процентов (расчётный лист).
• Квитанция об уплате государственной пошлины (по статье 33.1 КоАП РФ).
• Документы, подтверждающие личность истца (паспорт, ИНН).

Пошаговая инструкция подачи иска

1. Подготовьте исковое заявление по образцу, указав все реквизиты и расчёты.
2. Соберите перечень необходимых документов (см. пункт 5).
3. Оплатите государственную пошлину (обычно 4 % от суммы иска, но не менее 4000 руб.) и получите квитанцию.
4. Подайте пакет документов в мировой суд (если иск до 500 000 руб.) или в районный суд (при сумме выше).
5. Получите регистрационный номер и дату судебного заседания.
6. При необходимости подготовьте доказательства (письма‑напоминания, телефонные записи).
7. Присутствуйте на судебном заседании, отвечайте на вопросы судьи.
8. После вынесения решения получите исполнительный лист и обратитесь в службу судебных приставов.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Какой срок исковой давности по арендной плате?

Согласно ст. 196 ГК РФ, срок исковой давности составляет три года с момента, когда кредитор (арендодатель) узнал или должен был узнать о нарушении;

Можно ли взыскать штраф за нарушение условий аренды?

Да, если штраф предусмотрен договором и не противоречит законодательству.

Какие проценты применяются, если в договоре указана другая ставка?

Если договором установлена ставка, отличная от нормативной, суд применяет договорную ставку, если она не превышает предельные нормы, установленные законом.

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы по составлению искового заявления или вам нужна юридическая поддержка, вы можете воспользоваться следующими каналами связи.

Мы готовы помочь вам в подготовке и подаче искового заявления, а также в защите ваших прав в суде.