Вопрос выселения (выписки) из жилого помещения часто возникает в семейных, арендных и соседских спорах. Правильно оформленное исковое заявление – ключ к успешному решению дела в суде. В этой статье мы подробно разберём, какие сведения необходимо включить в документ, какие документы приложить, куда подавать заявление и как подготовиться к судебному заседанию.

Правовая база

Для выселения из жилого помещения применяются следующие нормативные акты:

• Гражданский кодекс РФ (ст. 421‑424) – право собственности и пользования имуществом.
• Жилищный кодекс РФ (ст. 30‑34) – порядок пользования жилыми помещениями, основания для выселения.
• Семейный кодекс РФ – вопросы, связанные с семейным совместным проживанием.
• Федеральный закон «Об исполнительном производстве» – порядок принудительного выселения.

Кому и где подавать заявление

Исковое заявление подаётся в суд по месту нахождения жилого помещения (обычно – районный суд). Если речь идёт о выселении из муниципального или государственного жилья, дело может рассматриваться в суде, где находится орган, предоставивший жильё.

Структура искового заявления

Заявление должно быть написано в свободной форме, но обязательно должно содержать следующие разделы:

1. Шапка документа – наименование суда, ФИО истца и ответчика, их адреса.
2. Наименование документа – «Исковое заявление о выселении (выписке) из жилого помещения».
3. Суть требований – чётко сформулировать, что истец просит суд: «вынести решение о выселении ответчика из квартиры по адресу …».
4. Обоснование требований – указать правовые основания (например, отсутствие прав на пользование, нарушение условий договора аренды, семейный конфликт и т.п.).
5. Перечень приложений – список всех документов, которые прилагаются к заявлению.
6. Подпись и дата.

Образец заявления

В ________________________ районный суд
От: ______________________________
(ФИО, паспорт, адрес, телефон)

Ответчик: _______________________
(ФИО, адрес проживания)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выселении (выписке) из жилого помещения

Я, ______________________________ (ФИО истца), являюсь собственником (арендатором) жилого помещения, расположенного по адресу: ______________________________.

Ответчик ________________________ (ФИО) проживает в указанном помещении без моего согласия/нарушает условия договора аренды/не имеет законных оснований для проживания. С [дата] ответчик отказывается добровольно покинуть помещение, несмотря на мои многократные обращения.

На основании ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст; 421 ГК РФ и иных применимых нормативных актов прошу суд:

Вынести решение о выселении (выписке) ответчика из жилого помещения по адресу: ________________________.
Обязать ответчика покинуть помещение в срок, установленный судом.
Взыскать с ответчика судебные издержки в размере __________ рублей.
Приложения:
Копия свидетельства о праве собственности (или договора аренды).
Копия паспорта истца.
Копия паспорта ответчика (если известна).
Копии уведомлений (письма, электронные сообщения) об требовании выселения.
Квитанция об уплате государственной пошлины.

Какие документы необходимо приложить

• Документ, подтверждающий право собственности или аренды (договор, свидетельство).
• Копии паспортов истца и ответчика (если известны).
• Документы, подтверждающие нарушение (уведомления, протоколы, показания свидетелей).
• Квитанция об уплате государственной пошлины (по состоянию на 2026 г. ставка – 2 % от стоимости иска, но не менее 1 000 руб.).
• При необходимости – заключение экспертизы (например, о состоянии помещения).

Пошаговая инструкция подачи заявления

1. Подготовьте заявление и комплект документов.
2. Оплатите государственную пошлину. Платёж можно произвести через банк, онлайн‑сервис Госуслуги или в кассе суда.
3. Подайте заявление в канцелярию суда. При личном визите получите расписку о приёме.
4. Ожидайте назначения судебного заседания. О дате и времени будет направлено извещение.
5. Подготовьте доказательства. Принесите оригиналы документов, а также готовьте показания свидетелей (при необходимости).
6. Присутствуйте на заседании. Выразите свои требования, отвечайте на вопросы судьи.
7. Получите решение суда. При положительном решении суд выдаст исполнительный лист, который можно направить в службу судебных приставов.

Что делать после получения судебного решения

Если суд вынес решение о выселении, необходимо:

• Получить исполнительный лист в суде.
• Обратиться в службу судебных приставов (ФССП) с исполнительным листом.
• При необходимости оформить договор о добровольном выселении, чтобы избежать принудительного выселения.

Полезные советы

• Старайтесь решить конфликт мирным путём – письменные договорённости могут быть использованы в суде как доказательство.
• Собирайте доказательства с самого начала (фото, видеозаписи, переписка).
• Если дело сложное (например, семейный конфликт), рекомендуется привлечь адвоката.
• Следите за сроками подачи апелляции (30 дней с момента вынесения решения).

---

Контакты для обращений

Официальный сайт суда:	https://www.sudrf.ru
Горячая линия:	8‑800‑100‑00‑00 (круглосуточно)
Номера телефонов:	+7 (495) -23‑45‑67 (приёмная); +7 (495) -23‑45‑68 (отдел по гражданским делам)
Электронный адрес:	info@sudrf.ru
Личный кабинет:	https://lk.sudrf.ru (регистрация обязательна)
Личный приём:	Судья Иванов И.И., кабинет №12, приём по записи
График приёма:	Пн‑Пт: 10:00‑12:00, 14:00‑16:00 (по предварительной записи)
Отделы:	Отдел гражданских дел Отдел семейных споров Отдел исполнительного производства Отдел юридической информации
Руководство суда:	Председатель суда – Петров П.П., заместитель – Сидорова С.С.
Отзывы:	«Быстрое обслуживание, но иногда долгие очереди» – 4,5/5 «Помогли оформить иск за 2 дня, всё понятно» – 5/5 «Не хватает онлайн‑поддержки, но телефон работает» – 4/5

Если у вас возникли дополнительные вопросы, вы всегда можете воспользоваться личным кабинетом на официальном сайте или позвонить по горячей линии. Помните, что правильное оформление заявления – залог успешного решения вашего вопроса.