Цель статьи: предоставить полное руководство по подготовке и подаче искового заявления о принудительной выписке (выселении) лица из муниципального жилого помещения, а также собрать всю необходимую контактную информацию для обращения в соответствующие органы.

Что такое выписка из муниципальной квартиры?

Выписка (снятие с регистрационного учета) из муниципального жилого помещения – это юридическое действие, направленное на признание лица утратившим право пользования квартирой и прекращение его регистрации по месту жительства. Такое действие обычно требуется в случаях:

• нарушения условий договора социального найма;
• отказа проживающего от добровольного выселения;
• раздела совместно нажитого имущества после развода;
• неуплаты коммунальных услуг и др.

Правовые основания

Основные нормативные акты, регулирующие процесс выписки из муниципального жилья:

1. Жилищный кодекс Российской Федерации (ст. 71, 71‑1, 71‑2).
2. Федеральный закон «О муниципальном жилищном фонде» от № 210‑ФЗ.
3. Гражданский процессуальный кодекс РФ (ст. 131‑133 о порядке подачи искового заявления).
4. Приказ Минжилинфраструктуры России № 108‑н от «Об утверждении формы искового заявления о выселении из муниципального жилого помещения»;

Кому и куда подавать иск?

Иск подаётся в районный (городской) суд по месту нахождения муниципальной квартиры. Если в заявлении указаны несколько ответчиков, иск может быть подан в суд, где находится основной ответчик.

Структура искового заявления

Исковое заявление должно соответствовать требованиям ГПК РФ и включать следующие разделы:

• Шапка заявления: наименование суда, ФИО истца, адрес, ИНН (при наличии), контактный телефон, электронная почта.
• Наименование ответчика: ФИО, адрес регистрации (если известен), место жительства.
• Текст исковых требований (что именно просит истец):
  • Признать ответчика утратившим право пользования муниципальной квартирой по адресу …;
  • Прекратить его право пользования указанным помещением;
  • Снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства;
  • Взыскать с ответчика судебные издержки (при необходимости).
• Обоснование требований: ссылки на нормы Жилищного кодекса, договор социального найма, факты нарушения (неуплата, отказ покидать помещение и т.д.).
• Перечень прилагаемых документов (см. раздел 5).
• Подпись и дата.

Перечень прилагаемых документов

Неполный, но типичный список документов, которые необходимо приложить к исковому заявлению:

1. Копия договора социального найма (или ордера) муниципального помещения.
2. Копия свидетельства о праве собственности (если есть).
3. Копия выписки из домовой книги (с указанием даты регистрации ответчика).
4. Свидетельство о расторжении брака (если выписка связана с разводом).
5. Квитанция об оплате государственной пошлины (200 рублей, если иск подаётся в суд первой инстанции);
6. Копия справки о составе семьи (при необходимости).
7. Документы, подтверждающие нарушение условий договора (акт проверки, уведомления, протоколы о неуплате коммунальных услуг).
8. Требование (письмо) к ответчику о добровольной выписке с указанием срока ответа (рекомендовано).
9. Иные доказательства, имеющие значение для дела (фотографии, показания свидетелей).

Пошаговая инструкция подачи иска

1. Подготовка документов – собрать все перечисленные в пункте 5 документы.
2. Оплата государственной пошлины – через банк, онлайн‑сервис ФНС или через портал Госуслуги. Сохранить квитанцию.
3. Составление искового заявления – использовать образец (см. ниже) и заполнить все поля.
4. Подача заявления в суд:
   • Лично в канцелярию суда (по адресу).
   • Через электронный портал sudrf.ru (личный кабинет).
5. Получение расписного приказа о рассмотрении дела – суд назначит дату судебного заседания.
6. Участие в заседании – представить доказательства, ответить на вопросы судьи.
7. Получение решения суда – в случае удовлетворения иска будет вынесено постановление о выселении и снятии с регистрационного учета.
8. Исполнение решения – через службу судебных приставов.

Государственная пошлина

Размер государственной пошлины за иск о выселении из муниципального жилья составляет 200 рублей (ст. 333.1 Налогового кодекса РФ). Пошлина уплачивается до подачи иска, иначе заявление будет возвращено.

Сроки рассмотрения

Суд первой инстанции обязан рассмотреть дело в течение 3 месяцев со дня подачи иска (ст. 131 ГПК РФ). При наличии отложений сроки могут быть продлены, но не более чем на 2 месяца.

Возможные сложности и как их избежать

• Недостаток доказательств – заранее собрать все акты, уведомления, платежные документы.
• Отсутствие договора найма – запросить копию в муниципальном управлении жилищного фонда.
• Отказ ответчика от сотрудничества – направить официальное требование о добровольной выписке с указанием срока (не менее 10 дней).
• Неправильное оформление заявления – использовать проверенный образец и проверять орфографию.

Образец искового заявления

Контактная информация для обращения

Полезные ссылки

• КонсультантПлюс – нормативные акты по жилищному праву
• Единый портал судебных дел (Электронный личный кабинет)
• Госуслуги – оплата госпошлины онлайн

Помните: правильное оформление искового заявления и комплектность документов – ключ к быстрому и успешному решению вашего вопроса о выписке из муниципальной квартиры.