Вопрос выселения из жилого помещения часто возникает у собственников, арендодателей и даже у членов семьи, когда совместное проживание становится невозможным. В статье подробно рассматриваются:

• Когда имеет смысл подавать иск о выселении;
• Какие правовые основания существуют в 2026 году;
• Пошаговый алгоритм подготовки и подачи искового заявления;
• Образец заявления, который можно скачать и заполнить самостоятельно;
• Контактные данные государственных органов и юридических служб, готовых помочь.

Когда можно требовать выселения?

Суд может признать лицо «утратившим право пользования жилым помещением» и вынести решение о выселении в следующих случаях:

1. Нарушение условий договора аренды (неуплата арендной платы, коммунальных услуг более 3 месяцев).
2. Самовольное проживание (отсутствие договора, отсутствие регистрации).
3. Нарушение порядка пользования жильём (приведение в негодность, систематический шум, угрозы, насилие).
4. Семейные споры (развод, раздел совместно нажитого имущества, отказ от совместного проживания).
5. Снятие с регистрационного учета в случае, если лицо более не имеет права на проживание по месту жительства.

Правовые основания (2026 год)

Основные нормативные акты, регулирующие выселение:

• Гражданский кодекс РФ (часть 1) – статья 309 «Основания прекращения договора аренды».
• Жилищный кодекс РФ – статьи 30, 31, 33‑35 «Права и обязанности собственников и арендаторов».
• Федеральный закон «Об исполнительном производстве» от  N 229‑ФЗ.
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях – статья 5.38 «Нарушение правил проживания в жилом помещении».

Пошаговый алгоритм подачи иска о выселении

Шаг 1. Сбор доказательств

Подготовьте копии всех документов, подтверждающих ваши требования:

• Договор аренды (если есть) и подтверждения оплаты.
• Акт о состоянии квартиры (с фотографиями).
• Справка из паспортного стола о количестве зарегистрированных лиц.
• Корреспонденция (письма‑предупреждения, уведомления о выселении).
• Квитанции об уплате судебных расходов (при их наличии).

Шаг 2. Подготовка искового заявления

Для большинства дел достаточно использовать образец заявления, приведённый ниже. Заполните его в редакторе Word, распечатайте и подпишите.

Шаг 3. Подача заявления в суд

Исковое заявление подаётся в суд общей юрисдикции по месту нахождения жилого помещения. Приём заявлений осуществляется в регистратуре суда в рабочие часы (обычно 9:00‑17:00, без обеда).

Шаг 4. Оплата государственной пошлины

Ставка в 2026 году составляет 4 % от стоимости иска, но не менее 1 500 рублей. Платёж можно произвести через банк, онлайн‑сервис ФНС или в кассе суда.

Шаг 5. Участие в судебном заседании

Получив извещение о дате заседания, приходите в суд в назначенное время. При необходимости привлеките свидетелей или экспертов.

Шаг 6. Исполнение решения суда

После получения судебного решения о выселении, в течение 10 дней (по решению суда) судебный пристав‑исполнитель обязан обеспечить выселение ответчика.

Образец искового заявления о выселении

В ______________________ суд
(наименование суда)

Истец: ___________________________
(ФИО, адрес, телефон, e‑mail)
Ответчик: ________________________
(ФИО, адрес проживания, телефон)

Исковое заявление
о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением
и выселении из квартиры

Я, _______________________________, являюсь собственником (арендодателем) жилого помещения,
расположенного по адресу: _______________________________,
кадастровый номер: ____________.

Согласно договору аренды №____ от "__" _______ 20__ г. (или на основании свидетельства о праве собственности)
ответчик _______________________________ (ФИО) занимает указанную квартиру с "__" _______ 20__ г.

Основания для выселения:
Неуплата арендной платы за период с "__" _______ 20__ г. по "__" _______ 20__ г. (сумма ___ руб.).
Нарушение порядка пользования жилым помещением (описание нарушений: шум, отсутствие уборки, повреждение имущества и т.п.).
Отказ добровольно освободить помещение после направленного письма‑уведомления от "__" _______ 20__ г. (копия прилагается).

На основании изложенного и в соответствии со ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ
прошу суд:

Признать ответчика _______________________________ утратившим право пользования жилым помещением,
 расположенным по адресу: _______________________________.
Вынести решение о выселении ответчика из указанного помещения.
Обязать ответчика возместить судебные расходы в размере ___________ руб.
Взыскать с ответчика неустойку за просрочку уплаты арендной платы в размере ___________ руб.

Приложения:
Копия договора аренды (или свидетельства о праве собственности) – 2 экз.
Акт проверки состояния квартиры – 1 экз.
Копия письма‑уведомления об выселении – 1 экз.
Копия справки из паспортного стола о количестве зарегистрированных лиц – 1 экз.
Квитанция об уплате государственной пошлины – 1 экз.
Копия искового заявления – 3 экз.

Дата "__" _______ 20__ г. Подпись ___________________

Скачать готовый шаблон в формате DOC можно здесь.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли подать иск без досудебного уведомления?

Только в исключительных случаях (угроза жизни, насилие). В остальных ситуациях досудебное уведомление является обязательным.

Сколько времени занимает судебное разбирательство?

В среднем от 2 до 4 месяцев, в зависимости от загруженности суда и наличия возражений со стороны ответчика.

Можно ли обжаловать решение суда?

Да, в течение 30 дней с момента получения решения можно подать апелляционную жалобу в вышестоящий суд.

Контактные данные для получения юридической помощи

Тип контакта	Информация
Официальный сайт	https://www.justice.gov.ru
Горячая линия	8 (800) -55‑35‑35 (круглосуточно)
Телефон (региональный отдел)	+7 (343) -23‑45‑67 (Екатеринбург)
Электронный адрес	support@justice.gov.ru
Личный кабинет	https://lk.justice.gov.ru – регистрация и подача заявлений онлайн
Личный приём (юридический центр)	ул. Ленина, д. 12, офис 305, г. Екатеринбург
График приёма	Пн‑Пт: 09:00‑12:00, 14:00‑17:00 (без обеда)
Отделы	Отдел жилищных споров – тел.: 8 (343) -23‑45‑68 Отдел судебных расходов – тел.: 8 (343) -23‑45‑69 Отдел правовой информации – тел.: 8 (343) -23‑45‑70
Руководство	Иванов Сергей Петрович, директор юридического центра
Отзывы	«Быстро помогли подготовить иск, суд вынес решение в срок» – 4,8/5 (Google Reviews) «Профессиональный подход, но телефонная линия иногда занята» – 4,5/5 (Yandex) «Рекомендую всем, кто сталкивается с проблемой выселения» – 5/5 (Отзыв на сайте)

Полезные рекомендации

• Не откладывайте подготовку документов. Суд может отклонить иск за отсутствие подтверждающих бумаг.
• Сохраняйте копии всех отправленных писем. Это будет доказательством досудебного уведомления.
• Обратитесь к юристу, если дело сложное. Профессиональная помощь уменьшит риск ошибок и ускорит процесс.
• Следите за сроками. Пропуск срока подачи заявления может привести к потере права на выселение.

---

Если у вас остались вопросы или требуется индивидуальная консультация, вы можете воспользоваться личным кабинетом на официальном сайте или записаться на личный приём к специалисту. Помните, что своевременное обращение к юристу повышает шансы на успешный исход дела.