Вопрос выписки (выселения) из жилого помещения часто возникает у собственников‚ арендодателей и членов семьи‚ которые хотят законно освободить жильё от другого лица. Ниже представлена подробная инструкция‚ образец искового заявления и все необходимые контакты для обращения в суд и к другим инстанциям.

Что такое выписка из дома?

Выписка (выселение) – это принудительное удаление лица из жилого помещения‚ которое осуществляется на основании судебного решения. Данное действие регулируется Гражданским кодексом РФ‚ Жилищным кодексом РФ и Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

Правовые основания для подачи иска

• Нарушение условий договора аренды (неуплата арендной платы‚ нарушение правил проживания).
• Отказ собственника от предоставления жилья‚ если договор аренды истёк.
• Наличие судебного решения о выселении (например‚ в рамках семейных споров).
• Незаконное занятие жилого помещения (самовольное заселение).

Кому и когда подавать исковое заявление

Исковое заявление подаётся в районный (городской) суд по месту нахождения жилого помещения. Если речь идёт о выселении арендатора‚ заявитель – собственник или арендодатель‚ имеющий законные основания.

Структура искового заявления

1. Шапка заявления: наименование суда‚ ФИО заявителя‚ адрес‚ контактные данные.
2. Наименование сторон: заявитель и ответчик (лицо‚ подлежащее выселению).
3. Текст исковых требований:
   • Требование о вынесении решения о выписке.
   • Указание правовой нормы‚ на которой основано требование.
   • Ссылка на договор (если есть) и доказательства (копии договоров‚ платежных документов‚ акты).
4. Перечень прилагаемых документов (копии договоров‚ платежные квитанции‚ выписка из ЕГРН‚ справка о праве собственности и др.).
5. Подпись заявителя и дата.

Образец искового заявления

В ________________________ суд
Истец: Иванов Иван Иванович‚
адрес: 123456‚ г. Москва‚ ул. Пушкина‚ д. 10‚ кв. 5‚
тел.: +7 (495) -23‑45‑67‚ e‑mail: ivanov@example.com
Ответчик: Петров Петр Петрович‚
адрес: 123456‚ г. Москва‚ ул. Пушкина‚ д. 10‚ кв. 5

Исковое заявление
о выселении (выписке) из жилого помещения

Я‚ Иванов И.И.‚ являюсь собственником квартиры №5‚ находящейся по адресу: г. Москва‚ ул. Пушкина‚ д. 10; С г. в указанную квартиру без заключённого договора аренды вселился ответчик Петров П.П.‚ который отказывается добровольно покинуть помещение‚ а также не оплачивает коммунальные услуги (счета за период с по г. прилагаются).

На основании ст. 421 ГК РФ‚ ст. 30 ЖК РФ и ст. 13 ФЗ «Об исполнительном производстве» прошу суд:

Вынести решение о выселении Петрова П.П. из квартиры №5‚ ул. Пушкина‚ д. 10‚ г. Москва.
Обязать ответчика возместить судебные издержки в размере 5 000 (пять тысяч) рублей.

Перечень прилагаемых документов:
Копия свидетельства о праве собственности (№ 1234567890).
Копия акта приема‑передачи помещения (если был).
Копии квитанций об оплате коммунальных услуг за 2024 г;
Копия заявления в МУП о нарушении порядка проживания.
Квитанция об уплате государственной пошлины (2 500 руб;).

Пошаговая процедура подачи иска

1. Соберите все необходимые документы (право собственности‚ договоры‚ платежные документы).
2. Сформируйте исковое заявление в соответствии с образцом.
3. Оплатите государственную пошлину (обычно 2 % от стоимости иска‚ но не менее 1 000 руб.). Квитанцию приложите к заявлению.
4. Подайте заявление в суд по месту нахождения квартиры (лично‚ через МФЦ или онлайн через портал Госуслуги).
5. После регистрации иска суд назначит предварительное судебное заседание.
6. На заседании представьте доказательства‚ ответчик получит уведомление о вызове.
7. Если суд вынесет решение о выселении‚ оно будет передано судебным приставам для исполнения.

Сроки и стоимость

• Судебное разбирательство по делу о выселении обычно занимает от 2 до 6 месяцев.
• Государственная пошлина – 2 % от стоимости иска‚ минимум 1 000 руб.
• Оплата услуг судебных приставов (если требуется принудительное выселение) – от 5 % от стоимости иска.

Контакты для обращений

Полезные рекомендации

• Перед подачей иска попытайтесь решить вопрос мирно – направьте ответчику официальное требование о выселении с указанием срока (обычно 30 дней).
• Сохраняйте все переписки‚ платежные документы и акты – они могут стать ключевыми доказательствами.
• При необходимости привлеките юриста‚ специализирующегося на жилищных спорах.
• Следите за сроками подачи апелляции‚ если решение суда будет не в вашу пользу (30 дней с момента вынесения решения).

Исковое заявление о выписке из дома – важный юридический документ‚ требующий точного соблюдения формы и наличия подтверждающих доказательств. При правильном оформлении и своевременном обращении в суд процесс может завершиться в пользу заявителя уже через несколько месяцев. При возникновении вопросов используйте указанные выше контакты‚ а также сервисы Госуслуг для подачи заявления онлайн.

Дата последнего обновления статьи: