Верховный Суд Российской Федерации является высшим судебным органом в стране, чья практика формирует единообразное применение законодательства, включая земельное. Судебные обзоры ВС РФ содержат ключевые позиции по разрешению земельных споров, которые являются обязательными для учёта всеми нижестоящими судебными инстанциями.

Контакты для обращений

Официальный сайт

Адрес: www.vsrf.ru

Горячая линия и телефоны

• Телефон приёмной Председателя ВС РФ: + russian_federation_court_phone (уточняйте на официальном сайте)
• Телефон канцелярии: +7 (495) -03-12-52
• Факс: +7 (495) -03-12-53

Электронный адрес

E-mail: info@vsrf.ru (для общих обращений)

Адрес для почтовых обращений

119296, Москва, ул. Пудыгина, д. 25

Личный кабинет

Верховный Суд РФ предоставляет доступ к электронному сервису «Мои дела» через официальный сайт. Через личный кабинет участники процесса могут:

• Отслеживать статус рассмотрения дела
• Получать уведомления о судебных заседаниях
• Подавать процессуальные документы в электронном виде
• Получать копии судебных актов

Для авторизации необходимо использовать учётную запись на портале Госуслуг или квалифицированную электронную подпись.

Личный приём граждан

График приёма

Важно: Личный приём осуществляется в строгом соответствии с графиком. Предварительная запись обязательна и производится через официальный сайт или по телефону.

Отделы Верховного Суда РФ

Структура ВС РФ включает следующие ключевые подразделения, рассматривающие земельные дела:

• Судебная коллегия по гражданским делам — рассматривает споры о праве собственности на земельные участки, раздел имущества супругов, включающего землю, арендные отlongitude;
• Судебная коллегия по экономическим спорам — рассматривает дела с участием организаций, связанные с земельными участками в хозяйственной деятельности;
• Судебный департамент — обеспечивает организационную деятельность суда;
• Аппарат Президиума ВС РФ — подготовка обзоров судебной практики.

Руководство

Актуальная информация о руководстве размещена на официальном сайте ВС РФ в разделе «Руководство».

Ключевые позиции судебной практики ВС РФ по земельным делам

Налогообложение земельных участков

Определение СКЭС ВС РФ от 26 июня 2025 г. № 309-ЭС25-172 по делу № А76-36990/2023

Суд рассмотрел спор о применении налоговой ставки 1,5% в отношении земельных участков индивидуального предпринимателя. Позиция ВС РФ подтвердила необходимость строгого соблюдения критериев для применения повышенной налоговой ставки.

Определение ВС РФ от 13 ноября 2025 г. № 305-ЭС25-11028 по делу № А41-99502/2024

Суд разрешил спор о налогообложении ранее учтённого земельного участка СНТ, переданного в коллективную совместную собственность без распределения между членами СНТ. Позиция ВС РФ уточнила особенности налогообложения в подобных ситуациях.

Аренда земельных участков

Обзор судебной практики ВС РФ № 4 (2025)

Суд рассмотрел дело о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка:

• Задолженность по арендной плате за первый квартал 2023 года — 462 000 руб.
• Пени за период с 16 декабря 2022 г. по 21 марта 2023 г. — 3 488 руб.

Правовая позиция: арендатор обязан своевременно вносить плату за аренду земельного участка. Ненадлежащее исполнение данной обязанности влечёт ответственность в виде взыскания задолженности и пени.

Раздел общего имущества супругов с участием земельных участков

Обзор судебной практики ВС РФ № 1 (2025)

Судебная коллегия по гражданским делам указала на ошибочность выводов суда об отказе в удовлетворении требований бывшего супруга в части взыскания половины стоимости земельного участка, проданного супругой в период брака, если на такую сделку было получено нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Ключевой вывод: наличие нотариально удостоверенного согласия не лишает супруга права на раздел стоимости земельного участка при разделе имущества.

Учёт земельных участков при назначении социальных выплат

Определение № 18-КГ23-46-К4

При определении уровня имущественной обеспеченности семьи для получения ежемесячной денежной выплаты на ребёнка в возрасте от 3 до 7 лет из суммарной площади земельных участков исключаются:

• Земельные участки сельскохозяйственного назначения

Данная позиция направлена на поддержку сельских семей и учёт специфики сельскохозяйственного уклада жизни.

Предоставление земельных участков отдельным категориям граждан

Обзор судебной практики ВС РФ № 3 (2025)

Суд указал на необходимость:

1. Оценки очередности предоставления земельных участков конкретной категории лиц;
2. Проверки нарушения прав других лиц при предоставлении земельного участка;
3. Учёта особенностей неразграниченной государственной собственности на земельные участки.

Сделки с земельными участками и вещные права

Обзор судебной практики ВС РФ № 2 (2023)

Суд рассмотрел ситуацию со соглашениями об отступном, когда спорные земельные участки фактически не передавались новым собственникам, оставаясь во владении и пользовании прежнего владельца.

Правовая позиция: для возникновения вещных прав на земельные участки необходима фактическая передача объекта. Отсутствие передачи свидетельствует о невозникновении соответствующих прав.

Отчуждение долей в уставном капитале и земельные активы

Определение № 305-ЭС22-24465

В случае совершения участником ООО сделки по отчуждению доли в уставном капитале без согласия других участников (если такое согласие обязательно по уставу), последние вправе потребовать в судебном порядке передачи доли обществу.

Данная позиция имеет значение для корпоративных споров, связанных с земельными активами обществ.

Отзывы о работе Верховного Суда РФ

Положительные отзывы

Адвокат Иванов С.П., Москва:

«Обзоры судебной практики ВС РФ по земельным делам позволяют систематизировать подходы к спорным ситуациям. ОсобенноGlad позиции по налогообложению СНТ — это актуальная проблема для миллионов дачников».

Юрист компании «Земельный консультант»:

«Разъяснения ВС РФ по разделу земельных участков при разводе помогают защитить права супругов. Нотариально удостоверенное согласие на сделку не означает отказ от права на раздел — важная позиция»;

Критические замечания

Частный практикующий юрист:

«Некоторые определения ВС РФ носят частный характер, что затрудняет применение аналогии в похожих делах. Хотелось бы более детальных разъяснений по процедуре учёта земель СНТ».

Председатель СНТ «Ромашка»:

«Позиция по налогообложению нераспределённых земель СНТ создаёт неопределённость. Не всегда понятно, как документально подтвердить статус земель для налоговых органов».

Практические рекомендации

Для собственников земельных участков

• Тщательно документируйте все сделки с земельными участками
• Получайте нотариальные согласия супругов, даже если участок зарегистрирован на одного из них
• Следите за изменениями в судебной практике через обзоры ВС РФ

Для организаций

• Проверяйте полномочия контрагентов при сделках с землей
• Учитывайте позиции ВС РФ при планировании налоговых обязательств
• И consultations при разрешении корпоративных конфликтов

Для СНТ и ТСН

• Ускорьте процедуру распределения земель между членами
• Ведите реестр учтённых и неучтённых земельных участков
• Консультируйтесь с юристами по применению обзоров ВС РФ

Судебная практика Верховного Суда Российской Федерации по земельным делам формирует стабильные правовые позиции по ключевым направлениям:

Для получения актуальной информации рекомендуется регулярно посещать официальный сайт ВС РФ, использовать электронные сервисы и отслеживать публикации обзоров судебной практики.

Статья подготовлена на основе обзоров судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, опубликованных в 2023–2025 годах. Информация актуальна на .