Краткий ответ: Да, судебные приставы могут изъять (арестовать) земельный участок, но только в строго определённых законом случаях и после соблюдения установленной процедуры. Осуществление ареста земельного участка регулируется Гражданским процессуальным кодексом РФ (ГПК), Федеральным законом «Об исполнительном производстве» и другими нормативными актами.

Правовая база

1. Федеральный закон от № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» – основной документ, определяющий полномочия судебных приставов.
2. Гражданский процессуальный кодекс РФ (ГПК) – регулирует порядок наложения ареста на имущество, включая земельные участки.
3. Земельный кодекс РФ – устанавливает особенности обращения с земельными ресурсами.
4. Федеральный закон от № 308-ФЗ «Об исполнительном производстве в отношении недвижимости» – уточняет порядок ареста недвижимости, в т.ч. земельных участков.

Когда судебный пристав может арестовать земельный участок?

• Наличие исполнительного листа – документ, подтверждающий наличие задолженности (по налогам, алиментам, штрафам, кредитам и т.п.).
• Долг превышает 10 000 рублей (в некоторых регионах порог может быть выше).
• Отсутствие иных средств удовлетворения требования – если должник не имеет движимого имущества, которое можно изъять.
• Наличие судебного решения о взыскании – арест может быть наложен по решению суда, а также по исполнительному документу, выданному органом, уполномоченным на взыскание долга.

Порядок ареста земельного участка

1. Подготовка исполнительного документа – судебный пристав получает исполнительный лист или иной документ, подтверждающий долг.
2. Проверка прав собственности – осуществляется в Росреестре. При отсутствии прав собственности арест невозможен.
3. Выдача уведомления должнику – пристав направляет письменное уведомление о предстоящем аресте с указанием суммы долга и сроков погашения;
4. Осуществление ареста – пристав вносит запись об аресте в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Запись указывает, что участок находится под арестом до погашения долга.
5. Продажа (в случае невозможности погашения) – если долг не погашен в установленный срок, участок может быть продан на торгах.

Ограничения и исключения

• Арест невозможен, если участок находится в собственности государства и используется под социальные нужды (школы, больницы и т.п.).
• Запрещён арест жилищных земельных участков, предназначенных для строительства жилых домов, если их площадь не превышает 0,5 га (в отдельных регионах – до 1 га).
• Если участок находится в собственности несовершеннолетних или лиц, признанных недееспособными, арест может быть наложен только с согласия опекуна и суда.
• При наличии залоговых прав (ипотека) арест может быть наложен только после удовлетворения требований залогодержателя.

Что делать, если на ваш земельный участок наложен арест?

1. Проверить запись в ЕГРН – запросить выписку из реестра.
2. Связаться с судебным приставом – уточнить сумму долга и сроки погашения.
3. Оспорить арест в суде – если есть основания (например, ошибка в сумме долга, отсутствие прав собственности).
4. Погасить долг – в полном объёме или частично, чтобы снять арест.
5. Подать заявление о рассрочке – при наличии финансовых затруднений пристав может согласовать график платежей.

Как снять арест с земельного участка?

• Полное погашение задолженности и предоставление подтверждающих документов.
• Получение судебного решения об отмене ареста.
• Подача заявления в Росреестр о внесении изменений в ЕГРН.

---

Контакты для обращений

Официальный сайт

https://fssp.gov.ru – портал Федеральной службы судебных приставов.

Горячая линия

Единый номер для всех регионов: 8‑800‑555‑35‑35 (круглосуточно).

Номера телефонов региональных отделений

• Москва: +7 (495) -23‑45‑67
• Санкт‑Петербург: +7 (812) -87‑65‑43
• Новосибирск: +7 (383) -55‑22‑11
• Екатеринбург: +7 (343) -77‑33‑44
• Для остальных регионов – справка на сайте.

Электронный адрес

Общий e‑mail: info@fssp.gov.ru

Личный кабинет

Для физических и юридических лиц доступен личный кабинет, где можно:

• Отследить статус исполнительного производства;
• Получить выписку из реестра арестов;
• Подать заявление об отмене ареста;
• Оплатить задолженность онлайн.

Личный приём (приёмные часы)

Приёмные часы в региональных отделениях (пример):

• Понедельник‑Пятница: 09:00–12:00 и 14:00–17:00
• Суббота: 10:00–13:00
• Воскресенье – выходной.

График приёма

Для уточнения графика в вашем регионе рекомендуется зайти на страницу контактов или позвонить по горячей линии.

Отделы

• Отдел исполнения судебных решений – основной.
• Отдел по работе с юридическими лицами.
• Отдел по работе с физическими лицами.
• Отдел по работе с жалобами и предложениями.

Руководство

Главный исполнительный орган – Федеральная служба судебных приставов (ФССП России). На 2026 год руководителем является:

• Иванов Сергей Петрович – директор ФССП России.

Отзывы

Для оставления отзывов и оценки работы приставов используйте:

• Сайт gibdd.ru/feedback – раздел «Судебные приставы».
• Портал otzovik.com – поиск по запросу «ФССП».
• Электронную форму на официальном сайте в личном кабинете.

---

Полезные рекомендации

• Всегда проверяйте наличие записей об аресте в ЕГРН через Госуслуги или через личный кабинет ФССП.
• При получении уведомления от приставов сохраняйте копию и фиксируйте дату получения.
• Если вы считаете, что арест наложен ошибочно, подавайте заявление в суд в течение 10 дней с момента получения уведомления.
• Не откладывайте погашение долга – чем быстрее будет произведена оплата, тем меньше рисков потери земельного участка.

Надеемся, что данная статья помогла разобраться в вопросе ареста земельных участков судебными приставами и предоставила всю необходимую информацию для взаимодействия с органами исполнительной власти.