Цель статьи – предоставить практические образцы исковых заявлений, которые можно использовать при защите своих прав по договору купли‑продажи (товар, недвижимость, услуги). В статье описаны основные виды исков, структура заявления, необходимые приложения и рекомендации по заполнению.

Содержание

1. Правовая база
2. Виды исков по договору купли‑продажи
3. Структура искового заявления
4. Готовые образцы заявлений
5. Практические советы
6. Контакты для обращения

Правовая база

Основные нормативные акты, регулирующие отношения по договору купли‑продажи:

• Гражданский кодекс РФ (части 1‑3), ст. 454‑475;
• Закон РФ «О защите прав потребителей» (при продаже товаров физическим лицам);
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (ГПК РФ) – правила подачи исковых заявлений в суд общей юрисдикции;
• Арбитражный процессуальный кодекс РФ (АПК РФ) – если спор относится к арбитражному суду (коммерческие споры).

Виды исков по договору купли‑продажи

Иск о расторжении договора и возврате уплаченных средств

Применяется, если товар (услуга, объект недвижимости) не соответствует условиям договора, имеет скрытые дефекты или был продан с нарушением закона.

Иск о взыскании задолженности (неуплата цены)

Подразумевает требование к покупателю оплатить оставшуюся часть цены, пени и судебные издержки.

Иск о признании договора недействительным

Осуществляется, когда договор был заключён под влиянием обмана, с нарушением формы или в результате недействующего представительства.

Иск о возмещении убытков за нарушение условий поставки

Включает компенсацию за просрочку поставки, поставку некачественного товара, расходы на замену и т.п.

Структура искового заявления

Стандартный шаблон заявления в суд общей юрисдикции (ГПК РФ) выглядит так:

В [наименование суда] суд
Истец: ФИО, паспортные данные, адрес, телефон, e‑mail
Ответчик: ФИО/наименование организации, ИНН/ОГРН, адрес, телефон, e‑mail
Исковое заявление
о [расторжении договора / взыскании задолженности / признании договора недействительным и т.д.]

Юридические основания
 – ссылка на ст. 456, 459 ГК РФ, ст. 12, 15 Закона о защите прав потребителей и др.

Суть спора
 – дата заключения договора, его номер, предмет договора, сумма, условия исполнения.

Доказательства
 – копия договора, акты приема‑передачи, счета‑фактуры, переписка, экспертиза и пр.

Требования
 – что именно просит истец (расторжение, возврат средств, уплата долга, возмещение убытков, суд. издержки).

Приложения
 1. Копия искового заявления (для ответчика);
 2. Копия договора;
 3. Квитанция об уплате государственной пошлины;
 4. Доказательства (акты, счета, письма);
 5. Иные документы, подтверждающие требования.

Дата, подпись

Готовые образцы заявлений

Образец 1. Иск о расторжении договора купли‑продажи и возврате уплаченной суммы

В _______________________ суд

Истец: Иванов Иван Иванович, паспорт 45 01 123456, выдан ОВД г. Москвы ,
проживает: 123456, г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5,
тел.: +7 (495) -23‑45‑67, e‑mail: ivanov@example.com

Ответчик: ООО «Торговый Дом», ИНН 7701234567, ОГРН 1127701234567,
адрес: 123456, г. Москва, пр. Ленина, д. 20,
тел.: +7 (495) -65‑43‑21, e‑mail: info@tdom.ru
Исковое заявление
о расторжении договора купли‑продажи и возврате уплаченной суммы

Юридические основания
Согласно ст. 456, ст. 459 ГК РФ договор может быть расторгнут в случае
нарушения существенных условий, а также в случае предоставления
недостоверных сведений при его заключении (ст. 12 Закона о защите прав
потребителей).

Суть спора
 г. между истцом и ответчиком был заключён договор купли‑продажи
товара «Смарт‑телевизор LG 55”», № Д-2023‑03‑27, стоимость – 120 000 руб.

Товар был передан г., однако в течение 10 дней после
покупки у телевизора проявились скрытые дефекты, о чём истец
сообщил ответчику г. Ответчик отказался заменить товар
и вернуть деньги, ссылаясь на отсутствие гарантийных обязательств.

Доказательства
Копия договора № Д-2023‑03‑27;
Акт приема‑передачи от г.;
Переписка (электронные письма) от г;;
Требования
Расторгнуть договор купли‑продажи от г.;
Взыскать с ответчика в пользу истца сумму 120 000 руб. (основную
 цену) + 10 000 руб. (неустойка за нарушение сроков) + проценты
 за пользование денежными средствами с г. по дату
 фактической уплаты;
Возместить судебные расходы (гонорар адвоката, почтовые расходы).

Приложения
Копия искового заявления (для ответчика);
Копия договора;
Акт приема‑передачи;
Копии электронных писем;
Квитанция об уплате государственной пошлины (6 000 руб.).

Дата «25» июня 2026 г. Подпись ___________

Образец 2. Иск о взыскании задолженности по договору купли‑продажи

В _______________________ арбитражный суд

Истец: Петров Петр Петрович, ИНН 7701234567, ОГРН 1127701234567,
адрес: 123456, г. Москва, ул. Садовая, д. 3, кв. 12,
тел.: +7 (495) -22‑33‑44, e‑mail: petrov@example.com

Ответчик: Иванов Иван Иванович, паспорт 45 02 765432, выдан ОВД г. Москвы ,
проживает: 123456, г. Москва, ул. Лермонтова, д. 8, кв. 9,
тел.: +7 (495) -33‑44‑55, e‑mail: ivanov_i@example.com

Исковое заявление
о взыскании задолженности по договору купли‑продажи

Юридические основания
Ст. 309, 310, 311 ГК РФ – обязательство продавца передать товар, а покупателя –
уплатить цену. При неисполнении последнего – право продавца требовать
взыскания задолженности.

Суть спора
 г. между сторонами заключён договор купли‑продажи автотранспортного
средства «Toyota Camry 2020», стоимость – 1 200 000 руб.
Товар передан г., но покупатель уплатил лишь аванс 300 000 руб.
Оставшаяся часть (900 000 руб.) не была выплачена до г.,
хотя договором установлен срок – 30 дней с момента передачи.

Доказательства
Договор купли‑продажи № 12‑2024‑02‑28;
Акт приема‑передачи автотранспортного средства от г.;
Квитанция об уплате аванса 300 000 руб.;
Рассылка требований об уплате остатка (письма г., г.).

Требования
Взыскать с ответчика в пользу истца сумму 900 000 руб. (основной долг);
Проценты за пользование денежными средствами в размере 0,1 % от суммы
 долга за каждый день просрочки, начиная с г.;
Судебные расходы (гонорар адвоката, почтовые расходы).

Приложения
Копия искового заявления (для ответчика);
Договор купли‑продажи;
Акт приема‑передачи;
Квитанция об уплате аванса;
Копии писем‑требований;
Квитанция об уплате государственной пошлины (12 000 руб.).

Дата «25» июня 2026 г. Подпись ___________

Образец 3. Иск о признании договора купли‑продажи недвижимости недействительным

В _______________________ суд общей юрисдикции

Истец: Сидорова Мария Сергеевна, паспорт 45 03 112233, выдан ОВД г. Москвы ,
проживает: 123456, г. Москва, ул. Горького, д. 7, кв. 15,
тел.: +7 (495) -55‑66‑77, e‑mail: sidorova@example.com

Ответчик: ООО «СтройИнвест», ИНН 7709876543, ОГРН 1127709876543,
адрес: 123456, г. Москва, пр. Мира, д. 45,
тел.: +7 (495) -77‑88‑99, e‑mail: info@stroiinvest.ru

Исковое заявление
о признании договора купли‑продажи квартиры недействительным и возврате уплаченных средств

Юридические основания
Согласно ст. 168, 169 ГК РФ договор, заключённый с нарушением требований к форме
(отсутствие нотариального удостоверения) признаётся недействительным.
Также ст. 12 Закона о защите прав потребителей – недобросовестные действия
продавца (скрытие информации о наличии обременений).

Суть спора
 г. между истцом и ответчиком заключён договор купли‑продажи
квартиры № 45, ул. Солнечная, г. Москва, общей площадью 78,5 м²,
стоимость – 12 500 000 руб. При регистрации прав в Росреестре г.
выяснилось, что на квартире наложено ипотечное обременение в размере
8 000 000 руб., о чём продавец не сообщил покупателю.

Доказательства
Договор купли‑продажи;
Выписка из ЕГРН, подтверждающая наличие ипотечного обременения;
Переписка (письма, электронные сообщения) о запросе информации о
 обременениях;
Акт независимой экспертизы, подтверждающий отсутствие раскрытия
 информации продавцом.

Требования
Признать договор купли‑продажи от г. недействительным;
Взыскать с ответчика в пользу истца сумму 12 500 000 руб. (возврат
 уплаченной цены) + 500 000 руб. (компенсация морального вреда);
Возместить судебные расходы.
Приложения
Копия искового заявления (для ответчика);
Договор купли‑продажи;
Выписка из ЕГРН;
Переписка с продавцом;
Экспертное заключение;
Квитанция об уплате государственной пошлины (8 000 руб.).

Дата «25» июня 2026 г. Подпись ___________

Практические советы при подготовке иска

• Тщательно проверяйте даты. Ошибки в датах могут стать основанием для отклонения иска.
• Указывайте полные реквизиты сторон. Для юридических лиц – ИНН, ОГРН, банковские реквизиты.
• Приложения – обязательный пункт. Без копий договора, актов и переписки суд может отказать в приёме.
• Оплачивайте государственную пошлину. Размер зависит от суммы иска (см. таблицу на сайте суда).
• Сохраняйте оригиналы всех документов. В суд подаются копии, а оригиналы могут потребоваться в ходе процесса.
• Если сомневаетесь – обратитесь к юристу. Правильная формулировка требований повышает шансы на успех.

Контакты для обращения

Если у вас возникли вопросы по подготовке искового заявления, хотите получить бесплатную консультацию или заказать юридическое сопровождение – используйте ниже указанные контакты.

Для записи на личный приём позвоните по телефону +7 (495) -23‑45‑67 или оставьте заявку на сайте.

Дата актуальности статьи: 25 июня 2026 г.