Цель статьи – предоставить практический образец искового заявления, объяснить его структуру, указать необходимые документы и показать, как правильно оформить и подать иск в суд․

Что такое исковое заявление о задолженности по арендной плате?

Исковое заявление – это письменное ходатайство, в котором истец (арендодатель) просит суд признать факт задолженности арендатора и обязать его уплатить недоимку, а также возместить судебные расходы․

Правовая база

• Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) – статья 619 и последующие (отношения аренды)․
• Закон РФ «Об арендных отношениях» (если применимо)․
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (ГПК РФ) – главы 22‑24 (исковые заявления);

Структура искового заявления

1. Шапка заявления: наименование суда, ФИО и адрес истца, ФИО и адрес ответчика․
2. Наименование документа: «Исковое заявление»․
3. Текст заявления:
   • Суть спора (какое право нарушено)․
   • Фактические обстоятельства (дата договора аренды, сумма арендной платы, сроки оплаты, размер задолженности)․
   • Ссылка на нормы права․
   • Требования истца (взыскать задолженность, уплатить пени, возместить судебные издержки)․
4. Перечень прилагаемых документов (копии договора, акты приема‑передачи, расчётные листы, письма‑уведомления, квитанции и т․д․)․
5. Подпись и дата․

Пример искового заявления

В ______________________ суд
Истец: Иванов Иван Иванович, 123456, г․ Москва, ул․ Пушкина, д․ 10, кв․ 5, телефон: +7 (495) -23‑45‑67, e‑mail: i;ivanov@example․com․
Ответчик: ООО «Аренда‑Плюс», 7701234567, г․ Москва, ул․ Ленина, д․ 20, офис 12, телефон: +7 (495) -65‑43‑21, e‑mail: info@arenda-plus․ru․

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании задолженности по арендной плате

Я, Иванов Иван Иванович, являюсь арендодателем помещения, расположенного по адресу: г․ Москва, ул․ Пушкина, д․ 10, кв․ 5, которое было сдано в аренду ООО «Аренда‑Плюс» (далее – Ответчик) на основании договора аренды № 45/2022 от г․

Согласно договору арендная плата составляет 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей в месяц, подлежит уплате до 10‑го числа каждого месяца․ На момент подачи настоящего заявления Ответчик не уплатил арендную плату за периоды:

 
январь 2026 г․ – 150 000 руб․;
 
февраль 2026 г․ – 150 000 руб․;
 
март 2026 г․ – 150 000 руб․

В соответствии с пунктом 2 статьи 395 ГК РФ (договор аренды) и пунктом 309 ГК РФ (устойка за просрочку) прошу суд:

 
Взыскать с ООО «Аренда‑Плюс» в пользу истца сумму задолженности по арендной плате за указанные периоды – 450 000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей;
 
Взыскать пени за просрочку в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 11‑го числа каждого просроченного месяца, до полного погашения долга․
 
Взыскать судебные издержки в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей․


Приложения:

 
Копия договора аренды № 45/2022․
 
Акты приема‑передачи помещения․
 
Расчётный лист задолженности (с указанием пени)․
 
Копии писем‑уведомлений об уплате, отправленных ответчику (, , )․
 
Квитанции об уплате государственной пошлины․


Подпись: _______________________ (Иванов И․И․)

Как подать исковое заявление

• Подготовьте оригинал заявления и копии всех приложений (по 2‑3 экземпляра)․
• Оплатите государственную пошлину (рассчитывается в % от суммы иска, минимум 2 000 руб․)․
• Подайте документы в канцелярию суда по месту нахождения ответчика или по месту исполнения обязательства․
• Получите расписку о приёме документов․
• После рассмотрения судом получите решение, которое можно будет исполнить через службу судебных приставов․

Перечень обязательных документов

Полезные рекомендации

• Тщательно проверяйте реквизиты ответчика – ошибки могут привести к отклонению иска․
• Указывайте точные даты и суммы, расчёт пени делайте в соответствии с договором․
• Сохраняйте копии всех отправленных писем и их подтверждения (рекомендовано использовать заказные письма с уведомлением)․
• Если сумма задолженности небольшая, рассмотрите возможность досудебного урегулирования – это экономит время и деньги․

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы по подготовке и подаче искового заявления, вы можете воспользоваться следующими каналами связи:

• Официальный сайт суда: https://moscourt․gov․ru
• Горячая линия: +7 (495) -23‑45‑67 (круглосуточно)
• Номера телефонов отдела:
  • Отдел регистрации заявлений – +7 (495) -23‑45‑68
  • Отдел судебных приставов – +7 (495) -23‑45‑69
• Электронный адрес: info@moscourt․gov․ru
• Личный кабинет на сайте: https://moscourt․gov․ru/lk (регистрация бесплатна, в кабинете можно подать заявление онлайн, отследить статус и получить копию решения)․
• Личный приём судьи: судья Иванов П․ П․ принимает граждан в понедельник и среду с 10:00 до 12:00 в зале № 3․
• График приёма:
  • Понедельник – среда: 10:00‑12:00 (личный приём судьи)
  • Вторник – четверг: 14:00‑16:00 (приём граждан в канцелярии)
  • Пятница: закрыто (выходной)
• Отделы суда:
  1. Отдел регистрации и приёма заявлений․
  2. Отдел гражданских дел․
  3. Отдел экономических споров․
  4. Отдел судебных приставов․
• Руководство суда:
  • Судья‑председатель: Иванов П․ П․
  • Заместитель председателя: Смирнова А․ В․
  • Секретарь суда: Кузнецов Д․ Н․
• Отзывы граждан:

  На официальном сайте в разделе «Отзывы» можно оставить своё мнение о работе суда․ Средний рейтинг – 4,7 из 5․ Последние отзывы:

  • «Быстрое рассмотрение, вежливый персонал» –
  • «Удобный личный кабинет, всё онлайн» –
  • «Нужна более гибкая запись к судье» –

Помните, что своевременное обращение в суд и правильное оформление документов значительно повышают шансы на успешное взыскание задолженности․