Судебный запрос в Росреестр — это официальное обращение суда к Федеральной службе государственной регистрации‚ кадастра и картографии с целью получения сведений‚ содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)‚ необходимых для рассмотрения конкретного дела․

Нормативно-правовая база

Порядок предоставления сведений из ЕГРН‚ включая форму и содержание запросов‚ установлен Прик¹иказом Росреестра от № П/0149 «Об утверждении Порядка предоставления сведений‚ содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»․

Согласно части 5 статьи 63 Федерального закона от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»‚ сведения из ЕГРН предоставляются в т․ч․ по запросам судов‚ органов судебного пристава-исполнителей‚ органов прокуратуры‚ следственных органов‚ органов дознания‚ органов государственных внешней и внутренней охраны․

Требования к оформлению судебного запроса

Обязательные реквизиты запроса

• Наименование судебного органа‚ направляющего запрос
• Номер дела‚ в связи с которым запрашиваются сведения
• Дата и номер судебного акта (определения о запросе доказательств)
• Конкретный перечень запрашиваем information (сведения об объекте недвижимости‚ о правообладателе‚ об обременениях и т․д․)
• Идентификационные данные объекта недвижимости: кадастровый номер‚ адрес (при наличии)
• Данные о правообладателе (при известности): ФИО‚ паспортные данные‚ ИНН
• Способ и адрес направления ответа
• Подпись судьи и печать суда

Особенности судебного запроса

В отличие от запроса физического или юридического лица‚ судебный запрос не требует уплаты государственной пошлины․ Сведения предоставляются бесплатно в течение 7 рабочих дней со дня получения запроса (пункт 11 Порядка)․

Ответ на судебный запрос направляется непосредственно в суд‚ направивший запрос‚ либо выдаётся представителю суда по запросу․

Образец судебного запроса в Росреестр

Федеральный судья (арбитражный судья) _________________

_________________ районного (городского) суда

города _________________ / _________________ области

Индекс: _________________

Телефон: _________________

E-mail: _________________

Судебный запрос

о предоставлении сведений из ЕГРН

Дело № _________________

Гражданское (арбитражное‚ административное) дело по иску (заявлению) _________________ к _________________ о _________________ находится в производстве _________________ суда․

В целях всестороннего‚ полного и объективного рассмотрения дела‚ установления обстоятельств‚ имеющих значение для дела‚ на основании статьи 57 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (статьи 62‚ 63 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации‚ статьи 69‚ 70 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации)‚ части 5 статьи 63 Федерального закона от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»‚

ПРОШУ:

Предоставить следующие сведения‚ содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости:

1. Сведения об объекте недвижимости: кадастровый номер _________________ (адрес: _________________);
2. Сведения о правообладателе (правообладателях) указанного объекта недвижимости;
3. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости;
4. Сведения об обременениях (ограничениях) указанного объекта недвижимости;
5. Иные сведения: _________________․

Прошу направить запрашиваемые сведения в адрес суда: _________________․

Судья _________________ _________________/ _________________/

М․П․

Способы направления судебного запроса

Способ направления	Особенности
Почтовое отправление	Заказное письмо с уведомлением о вручении
Телекоммуникационные средства	Через систему электронного документооборота судов
Личное направление представителем суда	По запросу суда в порядке информационного обмена

Сроки и форма предоставления сведений

• Срок рассмотрения: не более 7 рабочих дней со дня получения запроса
• Форма ответа: на бумажном носителе или в электронной форме (по выбору запрашивающего органа)
• Состав сведений: выписка из ЕГРН‚ заверенная электронной подписью регистратора либо печатью и подписью должностного лица

Контакты Росреестра для обращений

Официальный сайт

https://rosreestr․gov․ru — официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии

Единая справочная служба (горячая линия)

Телефон: 8 (800) -00-34-34, звонок по России бесплатный

Режим работы: понедельник, пятница‚ с 09:00 до 18:00 (по московскому времени)

Электронный адрес

E-mail для обращений: info@rosreestr․gov․ru

Личный кабинет

https://lk․rosreestr․ru, личный кабинет для получения услуг в электронном виде‚ проверки состояния запросов

Личный приём граждан

Приём граждан в центральном аппарате Росреестра осуществляется по предварительной записи․

Адрес: 119017‚ г․ Москва‚ ул․ Большая Ордынка‚ д․ 24/1‚ стр․ 1

График приёма:

• Вторник: с 15:00 до 18:00
• Четверг: с 10:00 до 13:00

Региональные отделы (пример — Москва)

Росреестр по г․ Москве

Адрес: 123317‚ г․ Москва‚ Пресненская наб․‚ д․ 10‚ стр․ 2 (Москва-Сити)

Телефон: 8 (495) -87-01-01

Руководство Росреестра

Должность	ФИО
Руководитель Росреестра	Зарифullin Олег Валерьевич
Первый заместитель руководителя	Уточняется на официальном сайте
Заместители руководителя	Уточняются на официальном сайте

Проверка состояния запроса

На официальном сайте Росреестра и официальном сайте Роскадастра в информационно-телекоммуникационной сети Интернет заявителю предоставляется возможность проверить текущее состояние запроса (рассматривается либо рассмотрен) посредством использования уникального идентификатора запроса․

Важные рекомендации по составлению запроса

1. Максимальная конкретизация․ Укажите точные идентификационные данные объекта недвижимости — кадастровый номер является предпочтительным идентификатором․
2. Чёткая формулировка запрашиваемых сведений․ Избегайте расплывчатых формулировок типа «все сведения», конкретизируйте перечень необходимых данных․
3. Соблюдение процессуальных сроков; Учитывайте‚ что получение ответа займёт до 7 рабочих дней‚ планируйте запрос заблаговременно․
4. Фиксация факта направления․ Сохраняйте документы об отправке (почтовые квитанции‚ уведомления о вручении‚ протоколы электронного обмена)․
5. Контроль исполнения․ При нарушении сроков или отказе в предоставлении сведений — обращайтесь с жалобой на действия (бездействие) Росреестра в вышестоящий орган или суд․

Отзывы и практика применения

Судебная практика показывает‚ что наиболее частые проблемы при направлении судебных запросов в Росреестр связаны с:

• Неполным указанием идентификационных данных объекта недвижимости
• Отсутствием точного перечня запрашиваемых сведений
• Техническими сбоями при электронном обмене
• Задержками в предоставлении сведений по объектам с неурегурулированными правами

По данным мониторинга‚ в 2024-2025 годах суды активно применяют механизм судебных запросов в Росреестр в рамках рассмотрения имущественных споров‚ споров о наследовании‚ при разделе имущества супругов‚ а также в арбитражных процессах при рассмотрении дел о банкротстве․

Дополнительные источники

• Приказ Росреестра от № П/0149 «Об утверждении Порядка предоставления сведений‚ содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»
• Федеральный закон от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
• Административный регламент предоставления Федеральной службой государственной регистрации‚ кадастра и картографии государственной услуги по предоставлению сведений‚ содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

Внимание: Приведённый образец является приблизительным и требует адаптации к конкретным обстоятельствам дела‚ процессуальному законодательству‚ применимому к данной категории дел․ Рекомендуется согласовывать формулировки запроса с председательствующим судьёй․