Важное замечание: данный образец предназначен только для ознакомления. Перед подачей заявления рекомендуется проконсультироваться с юристом или обратиться в отдел судебных приставов по месту жительства.

Содержание статьи

1. Что такое арест недвижимого имущества и когда он применяется
2. Правовая база
3. Образец заявления
4. Как правильно заполнить заявление
5. Куда и как подавать заявление
6. Контакты для обращений

Что такое арест недвижимого имущества и когда он применяется

Арест недвижимого имущества – это принудительная мера обеспечения иска, применяемая судебными приставами в рамках исполнительного производства. Он вводится, когда должник не исполняет денежные обязательства (по решению суда, исполнительному листу, приказу о принудительном исполнении и т.п.).

Основные цели ареста:

• Гарантировать возможность последующей реализации имущества (продажа, аукцион) в пользу кредитора;
• Ограничить возможность должника скрыть или отчуждать имущество;
• Создать давление на должника с целью добровольного исполнения обязательств.

Правовая база

Нормативные акты, регулирующие арест недвижимого имущества:

• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (ГПК РФ) – ст. 215‑219;
• Федеральный закон от № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»;
• Приказ ФССП России от № 127 «Об утверждении Положения о порядке и сроках проведения ареста недвижимости»;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) – ст. 30.1 (за неисполнение требований судебного пристава).

Ниже представлен типовой образец заявления. При заполнении заменяйте квадратные скобки на свои данные.

В ___________________________ (наименование отдела судебных приставов)
От: ___________________________ (Ф.И.О. заявителя)
Адрес: _______________________ (почтовый адрес)
Тел.: ________________________ (контактный телефон)
E‑mail: ______________________ (электронный адрес)
Заявление

Я, ___________________________ (Ф.И.О., дата рождения, паспорт: серия ___ № ______, выдан ________________), 
настоящим прошу судебного пристава-исполнителя по делу № ___________ (номер исполнительного листа/решения суда) 
ввести арест на следующее недвижимое имущество должника:

Объект недвижимости: ________________________________
 (вид, адрес, кадастровый номер, площадь, назначение).

Собственник (должник): ______________________________
 (Ф.И.О./наименование организации, ИНН/ОГРН, адрес).
Основание для ареста:
 – Исполнительный лист от «____» ___________ 20__ г. № _______;
 – Судебное решение от «____» ___________ 20__ г. № _______;
 – Дата возникновения задолженности: «____» ___________ 20__ г.;
 – Сумма задолженности: _______________________ (указать сумму, включая пени и судебные издержки).

Обоснование необходимости ареста:
 (кратко изложить, почему арест необходим: попытки уклонения от уплаты, скрытие имущества и т.д;).

Приложения:
 1. Копия исполнительного листа (или решения суда);
 2. Копия паспорта заявителя;
 3. Документы, подтверждающие право собственности (выписка из ЕГРН);
 4. Справка об оценке стоимости недвижимости (при наличии);
 5. Иные документы, подтверждающие обоснованность заявления.

Как правильно заполнить заявление

1. Укажите точные реквизиты отдела судебных приставов. Обычно это отдел по месту жительства должника.
2. Заполните личные данные полностью. Ошибки в Ф.И.О., серии и номере паспорта могут привести к отклонению заявления.
3. Точно укажите объект недвижимости. Обязательно укажите кадастровый номер – без него арест невозможен.
4. Приложите все необходимые документы. Отсутствие хотя бы одного из указанных в списке приложений часто является основанием для возврата заявления.
5. Подпишите заявление. Подпись без печати (если вы физическое лицо) считается действительной.
6. Сохраните копию заявления и всех приложений. Это понадобится в случае вопросов со стороны приставов.

Куда и как подавать заявление

Заявление можно подать следующими способами:

• Лично в отдел судебных приставов по месту нахождения недвижимости (по адресу, указанному в разделе Контакты).
• Почтовой отправкой заказным письмом с уведомлением о вручении.
• Электронно через Личный кабинет на официальном сайте ФССП России (при наличии электронной подписи).

После подачи заявления пристав обязан рассмотреть его в течение 5 рабочих дней. При положительном решении будет вынесено постановление об аресте, которое будет направлено в Росреестр для внесения соответствующей записи.

Контакты для обращений

Ниже указаны типовые контактные данные регионального управления Федеральной службы судебных приставов (ФССП). При необходимости замените их на данные вашего конкретного отделения.

Официальный сайт

https://fssp.gov.ru

Горячая линия

8 (800) -00‑03‑03 – круглосуточно, бесплатный звонок по России;

Номера телефонов отделений (пример)

• Отдел № 1 (центр города) – +7 (495) -23‑45‑67
• Отдел № 2 (округ) – +7 (495) -34‑56‑78
• Отдел № 3 (пригороды) – +7 (495) -45‑67‑89

Электронный адрес

info@fssp.gov.ru

Личный кабинет

Для подачи заявления онлайн необходимо зарегистрироваться в Личном кабинете ФССП. После входа доступны формы заявлений, статус их рассмотрения и возможность загрузки сканов документов.

Личный приём (приёмные часы)

Приём заявителей проводится по предварительной записи.

График приёма

Отделы

• Отдел исполнения судебных решений;
• Отдел ареста и реализации имущества;
• Отдел работы с юридическими лицами;
• Отдел информационно‑правовой поддержки.

Руководство

Главный судебный пристав‑исполнитель России – А. В. Кузнецов (на 2026 г.)

Заместитель главного судебного пристава‑исполнителя – И. С. Морозова

Отзывы

Для оставления отзывов о работе отдела используйте форму «Обратная связь» на официальном сайте. Ниже – несколько типовых примеров:

• «Благодарю за оперативное введение ареста, все документы подготовлены в срок. Профессиональный подход к делу.» – И. П. (Москва, 2025 г.)
• «Сложно было записаться на личный приём, но после звонка в горячую линию всё уладилось. Рекомендую уточнять часы работы заранее.» – С. Л. (Тверь, 2024 г.)
• «Электронный кабинет значительно ускорил процесс подачи заявления, но требуется электронная подпись. Планирую её оформить в ближайшее время.» – А. В. (Санкт‑Петербург, 2026 г.)

Подготовка и подача заявления о введении ареста недвижимого имущества – важный этап в обеспечении исполнения судебных решений. Тщательно заполняйте все реквизиты, прилагайте необходимые документы и используйте доступные каналы связи (личный кабинет, горячая линия, личный приём). При правильном оформлении заявление будет рассмотрено в срок, а арест поможет обеспечить выплату задолженности.

Если у вас возникли вопросы, не стесняйтесь обращаться по указанным выше контактам – специалисты ФССП готовы помочь.