Важное замечание: перед подачей заявления убедитесь, что ваш спор действительно подпадает под юрисдикцию арбитражного суда (споры, связанные с предпринимательской деятельностью, в т.ч. с использованием земельных участков). Если дело относится к гражданскому суду, используйте соответствующий образец.

Содержание заявления

1. Шапка документа
   • Наименование арбитражного суда (полное официальное название).
   • Адрес суда.
   • Номер дела (если уже известен).
2. Наименование сторон
   • Истец (ФИО/наименование организации, ИНН/ОГРН, юридический адрес, контактный телефон, e‑mail).
   • Ответчик (ФИО/наименование организации, ИНН/ОГРН, юридический адрес, контактный телефон, e‑mail).
3. Текст заявления
   • Краткое описание обстоятельств, приведших к спору (дата, место, характер сделки, статус земельного участка).
   • Ссылка на нормативные акты (Гражданский кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, ФЗ «Об арбитражных судах» и др.).
   • Требования истца (например: признание недействительным договора аренды, возврат земельного участка, возмещение убытков и т.п.).
   • Обоснование требований (доказательства, ссылки на документы).
4. Перечень прилагаемых документов (приложить копии):
   • Учредительные документы (для юридических лиц).
   • Договоры, соглашения, акты приёма‑передачи земельного участка.
   • Кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН.
   • Корреспонденция сторон (письма, электронные сообщения).
   • Документы, подтверждающие убытки (счета, акты выполненных работ).
   • Справка об уплате государственной пошлины.
5. Подпись и дата

   «Дата____» «Подпись____» (для юридических лиц – подпись уполномоченного представителя и печать).

Пример заявления

В Арбитражный суд города Москвы
Адрес: ул. Тверская, д. 7, г. Москва, 125009

От: ООО «ЗемляПлюс», ИНН 7701234567, ОГРН 1127701234567,
адрес: 115280, г. Москва, ул. Петровка, д. 10,
тел.: +7 (495) -23‑45‑67, e‑mail: info@zemlyaplus.ru,
в лице генерального директора Иванова И.И., действующего на основании Устава.

Ответчик: Петров П.П., паспорт 4509 123456, проживает: 115200, г. Москва, ул. Садовая, д. 5,
тел.: +7 (495) -65‑43‑21, e‑mail: petrov.pp@mail.ru.

ЗАЯВЛЕНИЕ

О признании недействительным договора аренды земельного участка № 12:34:5678901:00 от г. и о возврате земельного участка в собственность ООО «ЗемляПлюс».

Обстоятельства:
г. между истцом и ответчиком был заключён договор аренды земельного участка, расположенного в г. Москве, ул. Ленина, д. 20 (кадастровый номер 77:01:0000000:1234). 
По условиям договора ответчик обязался использовать участок исключительно под строительство складского помещения, однако с г. начал использовать его под розничную торговлю без согласования с арендодателем, что нарушает пункт 4 договора и требования Земельного кодекса РФ.
Истец неоднократно (, ) направлял ответчику письма с требованием прекратить нарушение и вернуть участок в исходное состояние. Ответчик не отреагировал.

Правовое основание:
- ст. 421 ГК РФ (договор аренды) – обязательство арендодателя обеспечить возможность пользования имуществом в соответствии с договором.
- ст. 31, 33 Земельного кодекса РФ – ограничения по целевому назначению земельных участков.
- ст. 12 ФЗ «Об арбитражных судах» – арбитражный суд рассматривает споры, связанные с предпринимательской деятельностью.

Требования:
Признать договор аренды от г. недействительным.
Восстановить право собственности ООО «ЗемляПлюс» на земельный участок (кадастровый номер 77:01:0000000:1234).
Взыскать с ответчика судебные издержки в размере 45 000 руб.

Перечень прилагаемых документов:
Копия устава ООО «ЗемляПлюс».
Договор аренды от г.
Кадастровый паспорт земельного участка.
Копии писем-уведомлений ответчику (, ).
Справка об уплате государственной пошлины (45 000 руб.).
Доверенность (если заявление подаёт представитель).

Подпись: ______________________
(Иванов И.И.) 

Контактная информация для обращения в арбитражный суд

Полезные рекомендации при подготовке заявления

• Проверяйте юрисдикцию. Убедитесь, что ваш спор действительно относится к арбитражному суду (обычно – предприниматели, юридические лица).
• Соберите доказательства. Копии договоров, акты, переписка, выписки из реестров – всё это должно быть приложено к заявлению.
• Оплачивайте пошлину. Сумма государственной пошлины зависит от стоимости иска; без её уплаты дело не будет принято.
• Заполняйте форму в электронном кабинете. Это ускоряет процесс регистрации и позволяет отслеживать статус дела онлайн.
• Соблюдайте сроки. Исковая давность по земельным спорам обычно составляет 3 года с момента нарушения.

Подготовка заявления в арбитражный суд по земельному спору требует тщательного подхода: правильное оформление, полное указание всех реквизитов сторон, чёткое формулирование требований и приложений. Используйте приведённый образец как основу, адаптируя его под конкретные обстоятельства вашего дела. При возникновении вопросов обращайтесь в приёмную суда или воспользуйтесь электронным сервисом – это поможет избежать ошибок и ускорит процесс рассмотрения вашего иска.