В случае, если на вашу недвижимость наложен арест (например, в рамках исполнительного производства), вы имеете право обратиться в суд с заявлением о его снятии. Ниже представлена подробная инструкция, образец заявления и все необходимые контакты для подачи документов.
Содержание статьи - Правовая основа снятия ареста
- Когда и почему стоит подавать заявление
- Подготовка документов
- Образец заявления
- Порядок подачи и рассмотрения
- Контакты для обращения
Правовая основа снятия ареста с недвижимости
Снятие ареста регулируется следующими нормативными актами:
- Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (ГПК РФ) – ст. 215, 216, 217.
- Федеральный закон № 119-ФЗ «Об исполнительном производстве» – ст. 67‑71.
- Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) – при аресте в административном порядке.
Суд может снять арест, если доказано, что он нарушает ваши законные интересы, либо если арест был наложен с нарушениями процессуального характера.
Когда и почему стоит подавать заявление
Судебное заявление о снятии ареста имеет смысл подавать в следующих случаях:
- Вы полностью погасили долг, но арест всё ещё сохраняется.
- Арест наложен ошибочно (например, неверные данные о должнике).
- Наличие существенных обстоятельств, делающих арест необоснованным (непропорциональность, отсутствие угрозы для взыскания).
- Необходимость продать или заложить имущество в целях обеспечения собственного бизнеса, но арест препятствует этим действиям.
Подготовка документов
Для подачи заявления подготовьте следующий пакет:
- Заявление в суд (см. образец ниже);
- Копию постановления (решения) об аресте недвижимости.
- Документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).
- Документы, подтверждающие погашение долга (квитанции, банковские выписки) – если арест связан с долгом.
- Справка об отсутствии задолженности перед налоговыми органами (при необходимости).
- Квитанция об уплате государственной пошлины (по статье 33 ГПК РФ).
Все документы, кроме оригиналов, должны быть предоставлены в копиях, подписанных заявителем.
Образец заявления в суд о снятии ареста с недвижимости В _______________________ суд (полное наименование суда) От: _______________________ (ФИО полностью)
Адрес: _______________________ (почтовый адрес)
Телефон: _______________________
Электронная почта: _______________________
Заявление
о снятии ареста с недвижимости
Я, _______________________ (ФИО), являюсь собственником (совладельцем) недвижимости, расположенной по адресу: _______________________ (полный адрес), кадастровый номер _______________________.
г. Судом (наименование суда) было вынесено постановление № ___________ о наложении ареста на указанную недвижимость в рамках исполнительного производства № ____________, инициированного (наименование взыскателя).
В связи с тем, что _______________________ (указать причину: долг полностью погашен, арест наложен ошибочно, иные обстоятельства), прошу суд:
- Снять арест с недвижимости, указанной в пункте 2 настоящего заявления.
- Признать недействительным постановление суда от г. № ___________ о наложении ареста.
Приложения:
Копия постановления суда об аресте;
Копия свидетельства о праве собственности (выписка из ЕГРН);
Копии документов, подтверждающих погашение долга (квитанции, банковские выписки) – если применимо;
Копия справки об отсутствии задолженности перед налоговыми органами (при необходимости);
Квитанция об уплате государственной пошлины;
Иные документы, подтверждающие обоснованность снятия ареста.
«____» __________ 2026 г.
_________________________
(подпись заявителя)
Порядок подачи и рассмотрения заявления - Подача заявления. Предоставьте пакет документов в канцелярию суда лично, через курьерскую службу или в электронном виде (если суд поддерживает электронный документооборот).
- Оплата государственной пошлины. Пошлина за подачу заявления о снятии ареста составляет 2 % от стоимости арестованного имущества, но не менее 1 000 рублей. Квитанцию необходимо приложить к заявлению.
- Регистрация заявления. Суд регистрирует заявление, присваивает ему номер и фиксирует дату подачи.
- Назначение судебного заседания. В течение 10‑15 дней суд назначит дату рассмотрения. Стороны (заявитель и взыскатель) получают извещение.
- Судебное разбирательство. На заседании суд проверит наличие всех доказательств, заслушает стороны и вынесет решение.
- Получение решения. Если суд удовлетворит заявление, он вынесет определение о снятии ареста. Копию определения можно получить в личном кабинете суда или в отделе регистрации.
- Регистрация снятия ареста в реестре. После получения определения необходимо подать его в Росреестр для снятия ареста с недвижимости.
От: _______________________ (ФИО полностью)
Адрес: _______________________ (почтовый адрес)
Телефон: _______________________
Электронная почта: _______________________
Заявление
о снятии ареста с недвижимости
Я, _______________________ (ФИО), являюсь собственником (совладельцем) недвижимости, расположенной по адресу: _______________________ (полный адрес), кадастровый номер _______________________.
г. Судом (наименование суда) было вынесено постановление № ___________ о наложении ареста на указанную недвижимость в рамках исполнительного производства № ____________, инициированного (наименование взыскателя).
В связи с тем, что _______________________ (указать причину: долг полностью погашен, арест наложен ошибочно, иные обстоятельства), прошу суд:
- Снять арест с недвижимости, указанной в пункте 2 настоящего заявления.
- Признать недействительным постановление суда от г. № ___________ о наложении ареста.
Приложения:
Копия постановления суда об аресте;
Копия свидетельства о праве собственности (выписка из ЕГРН);
Копии документов, подтверждающих погашение долга (квитанции, банковские выписки) – если применимо;
Копия справки об отсутствии задолженности перед налоговыми органами (при необходимости);
Квитанция об уплате государственной пошлины;
Иные документы, подтверждающие обоснованность снятия ареста.
«____» __________ 2026 г.
_________________________
(подпись заявителя)
- Подача заявления. Предоставьте пакет документов в канцелярию суда лично, через курьерскую службу или в электронном виде (если суд поддерживает электронный документооборот).
- Оплата государственной пошлины. Пошлина за подачу заявления о снятии ареста составляет 2 % от стоимости арестованного имущества, но не менее 1 000 рублей. Квитанцию необходимо приложить к заявлению.
- Регистрация заявления. Суд регистрирует заявление, присваивает ему номер и фиксирует дату подачи.
- Назначение судебного заседания. В течение 10‑15 дней суд назначит дату рассмотрения. Стороны (заявитель и взыскатель) получают извещение.
- Судебное разбирательство. На заседании суд проверит наличие всех доказательств, заслушает стороны и вынесет решение.
- Получение решения. Если суд удовлетворит заявление, он вынесет определение о снятии ареста. Копию определения можно получить в личном кабинете суда или в отделе регистрации.
- Регистрация снятия ареста в реестре. После получения определения необходимо подать его в Росреестр для снятия ареста с недвижимости.
Срок полного снятия ареста (включая регистрацию в Росреестре) обычно составляет от 5 до 15 рабочих дней после получения судебного определения.
Контакты для обращения
| Тип контакта | Информация |
|---|---|
| Официальный сайт суда | https://www.examplecourt.ru |
| Горячая линия | +7 (351) -23‑45‑67 (круглосуточно) |
| Номера телефонов отдела регистрации | +7 (351) -23‑45‑68, +7 (351) -23‑45‑69 (рабочие часы 09:00‑18:00) |
| Электронный адрес | info@examplecourt.ru |
| Личный кабинет | Для подачи документов онлайн используйте личный кабинет суда. |
| Личный прием судьи | Судья Иванов И.И., кабинет № 12, приёмные часы: понедельник‑пятница 10:00‑12:00. |
| График приёма | Пн‑Пт: 09:00‑18:00 (перерыв 13:00‑14:00). Выходные: суббота, воскресенье. |
| Отделы суда |
|
| Руководство суда | Председатель: Смирнова О.В. (тел.: +7 (351) -23‑45‑70) Заместитель председателя: Петров А.С. (тел.: +7 (351) -23‑45‑71) |
| Отзывы граждан | Сайт суда содержит раздел «Отзывы», где можно оставить комментарий о работе суда и оценить качество обслуживания. |
Полезные рекомендации - Сохраняйте копии всех поданных документов и подтверждений об оплате пошлины.
- Следите за сроками: если суд не рассматривает заявление в течение 30 дней, вы имеете право подать жалобу в вышестоящий суд.
- При возникновении вопросов используйте горячую линию или личный кабинет – ответы обычно приходят в течение 1‑2 рабочих дней.
- Если арест наложен в рамках уголовного дела, потребуется согласие следователя или суда по уголовным делам.
Соблюдая указанные правила и используя представленный образец, вы сможете эффективно подать заявление о снятии ареста с недвижимости и защитить свои имущественные права.