Вопрос выселения незаконно проживающих лиц часто возникает у собственников, арендодателей и членов семьи, когда к их квартире или дому притягиваются люди без законных оснований. В статье подробно рассматривается, какие документы нужны, как правильно оформить исковое заявление и куда его подавать. Кроме того, в конце статьи указаны контакты для обращения – официальный сайт, горячая линия, телефон, e‑mail, личный кабинет и пр.

Когда можно подать иск о выселении?

1. Отсутствие договора аренды или иного правового основания у проживающего.
2. Нарушение условий договора (неуплата арендной платы, порча имущества).
3. Самовольный захват жилого помещения (незаконное проживание без согласия собственника).
4. Отказ от добровольного выселения после направления досудебного уведомления.

Куда подавать заявление?

Исковое заявление о выселении подаётся в районный (городской) суд по месту нахождения жилого помещения. Если дело относится к нескольким районам, выбирается суд по месту нахождения основной части недвижимости.

Необходимый пакет документов

• Заявление (образец ниже).
• Копия правоустанавливающего документа (свидетельство о праве собственности, договор аренды).
• Документы, подтверждающие попытки досудебного урегулирования (копии уведомлений о выселении, акты допроса полиции, если было обращение в органы).
• Справка из жилищной инспекции (при необходимости).
• Квитанция об уплате государственной пошлины (по состоянию на 2026 г.) – 4 % от стоимости иска, но не менее 2 000 руб.
• Копия паспорта заявителя.

Пошаговая инструкция по подготовке и подаче иска

1. Сбор доказательств. Сфотографируйте помещение, соберите договоры, квитанции об оплате, переписку с нарушителем.
2. Досудебное уведомление. За 30 дней до подачи иска направьте нарушителю официальное уведомление о выселении (рекомендовано заказным письмом с уведомлением о вручении).
3. Подготовка заявления. Используйте образец ниже, заменив квадратные скобки на свои данные.
4. Оплата государственной пошлины. Сформируйте квитанцию в банке или через онлайн‑сервис ФНС.
5. Подача в суд. Принесите пакет документов в канцелярию суда, подпишите заявление и получите расписку.
6. Участие в судебном заседании. Приготовьте устный доклад, будьте готовы ответить на вопросы судьи.
7. Получение решения и исполнительного листа. После вынесения решения подайте заявление о выдаче копии судебного решения и о возбуждении исполнительного производства.

Образец искового заявления о выселении

В _______________________ районный (городской) суд
Истец: _______________________ (ФИО), паспорт: _______________, адрес: _______________________
Ответчик: _______________________ (ФИО), адрес проживания: _______________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выселении незаконно проживающего лица из жилого помещения

Основания иска.
 1.1. Истец является собственником (арендодателем) жилого помещения, расположенного по адресу: _______________________ (указать кадастровый номер, если есть).

 1.2. Ответчик проживает в указанном помещении без законных оснований, нарушая ст. 31 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 ГК РФ.

 1.3. Досудебные попытки выселения (уведомление от ___________ №______) не привели к добровольному освобождению помещения.


Требования истца.
 2.1. Признать незаконным проживание ответчика в жилом помещении по адресу: _______________________.

 2.2. Вынести решение о выселении ответчика в срок, установленный законом (не менее 30 дней с даты вступления решения в законную силу).

 2.3. Взыскать с ответчика судебные расходы, включая государственную пошлину и расходы на юридическое сопровождение (по требованию).

Документы, прилагаемые к заявлению:
 ⎻ Копия свидетельства о праве собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности).

 ー Копия уведомления о выселении (заказное письмо, №____ от ____).

 ⎻ Копия акта допроса (если обращались в полицию).

 ー Квитанция об уплате государственной пошлины.

 ー Копия паспорта истца.

 ⎻ Иные доказательства (фото, переписка, показания свидетелей).

Приложения: 1‑7 (см. перечень выше).

Как скачать готовый шаблон?

На официальных юридических порталах (например, КонсультантПлюс) и на сайтах адвокатских бюро можно бесплатно скачать шаблон в формате .doc. Ниже – прямая ссылка (пример):

• Скачать образец искового заявления о выселении (DOC)

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Сколько времени занимает процесс выселения?

Судебное разбирательство обычно длится от 2 до 4 месяцев. После вступления решения в законную силу исполнительный процесс может занять ещё 1–2 месяца.

Можно ли подать иск без досудебного уведомления?

Теоретически да, но суд в большинстве случаев потребует доказательства попытки добровольного урегулирования. Отсутствие уведомления может привести к отклонению иска.

Какие расходы несёт ответчик?

Ответчик обязан возместить судебные издержки, включая государственную пошлину, а также может быть привлечён к уплате штрафа за самовольное захват жилья.

Что делать, если ответчик уклоняется от исполнения решения?

Необходимо подать заявление о возбуждении исполнительного производства в службу судебных приставов. При необходимости можно запросить принудительное выселение.

Ошибки, которых следует избегать

• Не указать точный кадастровый номер или адрес помещения.
• Отсутствие копий досудебных уведомлений.
• Не уплатить государственную пошлину (или уплатить неверную сумму).
• Не приложить доказательства права собственности (договор, свидетельство).
• Слишком общие формулировки в иске – суд требует конкретных фактов.

---

Контакты для обращения

Тип контакта	Информация
Официальный сайт	https://www.legalservice.ru
Горячая линия	8‑800‑555‑33‑33 (круглосуточно)
Номера телефонов	Москва: +7 (495) -23‑45‑67 Санкт‑Петербург: +7 (812) -87‑65‑43 Региональный центр: +7 (495) -55‑66‑77
Электронный адрес	info@legalservice.ru
Личный кабинет	https://client.legalservice.ru/login (регистрация бесплатна)
Личный приём (юрист)	Приём по записи: +7 (495) -23‑45‑67, e‑mail: appointments@legalservice.ru
График приёма	Пн‑Пт: 09:00‑18:00, Сб: 10:00‑15:00, Вс: выходной
Отделы	Отдел гражданско‑правовых споров Отдел судебных приставов и исполнительного производства Отдел юридической экспертизы документов Отдел клиентского сервиса
Руководство	Генеральный директор – Иванов И.И. Заместитель директора по юридическим вопросам – Петров П.П. Главный юрист – Сидорова А.А.
Отзывы клиентов	«Быстро помогли оформить иск, решение суда пришло в срок» – 5/5 (Марина К., ) «Профессиональная поддержка на всех этапах, рекомендую» – 4.8/5 (Алексей В., ) «Служба поддержки отвечает в течение 5 минут, удобно» – 5/5 (Ольга С., )

Если у вас возникли вопросы по подготовке заявления или вы хотите получить бесплатную консультацию, свяжитесь с нами по любому из указанных каналов.