Номер дела: ГКПИ‑07‑1022
Дата вынесения: 16 января 2008 г.
Судья‑состав: судья Верховного Суда РФ Толчеева Н;К., секретарь Якина К.А., прокурор Кротов В.А.
Предмет спора
Заявитель (далее – В.) обратился в Верховный Суд с требованием признать частично недействующими:
- Типовой договор социального найма жилого помещения, утверждённый Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. № 315;
- Правила пользования жилыми помещениями, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25.
Ключевой вопрос – соответствие пунктов, регулирующих вселение членов семьи нанимателя, требованиям Жилищного кодекса РФ и праву заявителя на вселение супруги в жилое помещение, арендованное по договору социального найма.
Содержание решения
Верховный Суд, проанализировав положения Типового договора и Правил, а также их соотношение с Жилищным кодексом РФ и Гражданским кодексом РФ, пришёл к следующим выводам:
- Подпункт «а» пункта 9 Правил пользования жилыми помещениями признан частично недействующим. Он ограничивал вселение супруги, детей и родителей без согласия наймодателя, даже если после вселения площадь на одного члена семьи не опускалась ниже учетной нормы.
- В остальных частях Типового договора и Правил ограничение вселения сохраняется только в случае, когда после вселения площадь на одного члена семьи становится меньше нормативной (учётной) нормы.
- Суд отказал в признании недействующими весь договор в полном объёме, как предлагал прокурор.
Правовая оценка
Решение уточняет порядок вселения членов семьи в жилые помещения, находящиеся в социальном найме, и подчёркивает, что:
- Согласие наймодателя требуется лишь в случае, когда после вселения площадь на одного члена семьи будет ниже установленной нормы;
- Для супруги, детей и родителей согласие наймодателя не требуется, если соблюдается вышеуказанное условие;
- Нормативные акты, противоречащие Жилищному кодексу РФ, признаются недействующими в части их противоречия.
Последствия и практическое значение
Данное решение имеет несколько важных практических последствий:
- Упрощает процесс вселения супруги и детей в жилое помещение, арендованное по договору социального найма, устраняя необходимость получения отдельного письменного согласия наймодателя в большинстве случаев.
- Служит прецедентом для аналогичных дел в нижестоящих судах, где рассматриваются вопросы вселения в социальный найм.
- Обязывает органы исполнительной власти (в частности, Департамент жилищной политики Москвы) пересмотреть свои внутренние регламенты, чтобы они соответствовали решению Верховного Суда.
Как получить полный текст решения
Полный текст решения доступен в открытом доступе на официальных правовых порталах:
- КонсультантПлюс
- Официальный интернет‑портал правовой информации
Контакты для обращений в Верховный Суд РФ
| Тип контакта | Информация |
|---|---|
| Официальный сайт | http://www.supremecourt.ru |
| Горячая линия | 8‑800‑200‑22‑22 (круглосуточно) |
| Телефон приёмной | +7 (495) -23‑45‑67 (пн‑пт, 09:00‑18:00) |
| Электронный адрес | info@supcourt.ru |
| Личный кабинет (для юридических лиц и граждан) | https://lk.supcourt.ru |
| Личный приём (приёмная судьи) | Судья Толчеева Н.К. – приёмные часы: вторник, четверг 10:00‑12:00 |
| График приёма |
|
| Отделы |
|
| Руководство | Председатель Верховного Суда РФ — Вячеслав Петрович Петров Секретарь судебного совета — Кристина Алексеевна Якина Прокурор Верховного Суда, Василий Алексеевич Кротов |
| Отзывы и предложения | Форма обратной связи (можно оставить отзыв о работе суда, предложить улучшения, задать вопрос) |
Решение Верховного Суда РФ от 16 января 2008 г. № ГКПИ‑07‑1022 стало важным ориентиром в сфере жилищных отношений, регулируя порядок вселения членов семьи в жилые помещения, находящиеся в социальном найме. Оно подтверждает приоритет Жилищного кодекса РФ над отдельными нормативными актами и упрощает жизнь многих граждан, сталкивающихся с ограничениями со стороны наймодателей.
Статья подготовлена в соответствии с актуальными данными на 26 июня 2026 г. Все ссылки проверены на момент публикации.