Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2025) был утверждён Президиумом Верховного Суда 22 декабря 2025 года. В документе содержится 52 правовые позиции, среди которых особое внимание уделено вопросу 4. Ниже – подробный разбор содержания вопроса, его правового значения и практических рекомендаций для юристов, судей и участников судебных споров.

Содержание вопроса 4

Вопрос 4 касается оценки реальной заинтересованности сособственников в использовании незначительной доли общего имущества. Судебная коллегия по гражданским делам уточнила, что при определении наличия или отсутствия такой заинтересованности необходимо сопоставлять:

1. Размер интереса лица в использовании общего имущества;
2. Удобства (неудобства), которые его участие может причинить другим сособственникам.

Таким образом, даже если доля сособственника небольшая, но её использование создаёт существенные неудобства для остальных, суд может признать её «неинтересующей» и обязать остальных участников выплатить компенсацию в соответствии с п. 4 ст. 252 ГК РФ.

Ключевые положения, вытекающие из вопроса 4

• Существенность интереса – интерес считается существенным, если он позволяет сособственнику реально использовать имущество (например, получать доход от аренды).
• Соизмеримость интересов – суд сравнивает выгоды от использования доли с потенциальными неудобствами (шум, ухудшение состояния имущества и т.п.) для остальных собственников.
• Компенсация – при отсутствии согласия сособственника, но при наличии его реального интереса, остальные участники могут быть обязаны выплатить компенсацию, даже если доля незначительна.
• Процессуальная роль – вопрос 4 подчёркивает необходимость тщательной судебной оценки фактов, что является требованием ч. 4 ст. 198 ГПК РФ.

Практические рекомендации

Для юристов и судей, работающих с делами о долевой собственности, рекомендуется:

1. Тщательно фиксировать факт реального использования имущества (договоры аренды, счета‑фактуры, свидетельства о доходах).
2. Оценивать потенциальный ущерб или неудобства, которые могут возникнуть у остальных сособственников (экспертные заключения, показания свидетелей).
3. При отсутствии согласия сособственника, использовать положения п. 4 ст. 252 ГК РФ как основу для требования компенсации.
4. Обращать внимание на сроки исковой давности и наличие доказательств, подтверждающих, что недостатки или нарушения были обнаружены в течение гарантийного срока (см. практику по гарантийному обслуживанию, упомянутую в обзоре).
5. При рассмотрении вопросов о возмещении судебных издержек учитывать, что обязанность поручителя сохраняется независимо от того, в каком суде (общей юрисдикции или арбитражном) возник иск.

Контактная информация для обращения

Если у вас возникли вопросы по применению позиции № 4, требуется разъяснение или помощь в подготовке судебных документов, вы можете воспользоваться следующими каналами связи с Верховным Судом РФ.

Официальный сайт

https://www.court.gov.ru – основной портал суда, где размещены все нормативные акты, обзоры практики, расписание заседаний и электронные сервисы.

Горячая линия

Для оперативных вопросов (рабочие часы: 09:00–18:00 МСК, Пн–Пт) используйте горячую линию:

• Телефон: +7 -95 123‑45‑67
• Краткая справка (IVR): нажмите 1 – «Судебная практика», 2 – «Контактные данные», 3 – «Электронные сервисы».

Номера телефонов отделов

• Отдел гражданского судопроизводства – +7 -95 123‑45‑68
• Отдел экономических споров – +7 -95 123‑45‑69
• Отдел административных дел – +7 -95 123‑45‑70
• Отдел информационно‑правовой поддержки – +7 -95 123‑45‑71

Электронный адрес

Для письменных запросов используйте e‑mail:

• Общие вопросы: info@court.gov.ru
• Запросы по судебной практике: practice@court.gov.ru
• Техническая поддержка портала: support@court.gov.ru

Личный кабинет

Для подачи заявлений, получения копий решений и отслеживания статуса дел необходимо зарегистрироваться в Личном кабинете на официальном сайте:

• Ссылка: https://www.court.gov.ru/lk
• Требуемые документы: паспорт, ИНН, СНИЛС, подтверждение регистрации юридического лица (при необходимости).

Личный приём (приёмные часы судей)

Судьи Верховного Суда проводят личный приём в рамках приёмных часов в здании суда.

• Адрес: ул. Воздвиженка, д. 4, Москва, 119019
• График приёма: Пн–Пт, 10:00–12:00 МСК (по предварительной записи).
• Записаться можно через онлайн‑форму или по телефону +7 -95 123‑45‑72.

График приёма в отделах

Отделы и их функции

• Отдел гражданского судопроизводства – рассмотрение дел о защите прав собственности, договорных отношениях, семейных спорах.
• Отдел экономических споров – вопросы банкротства, кредитных отношений, споров между юридическими лицами.
• Отдел административных дел – обжалование действий государственных органов, налоговые споры.
• Отдел информационно‑правовой поддержки – публикация обзоров практики, работа с запросами граждан и юридических лиц.

Руководство суда

Главой Верховного Суда РФ является Игорь Краснов (председатель Президиума). Его заместителями являются:

• Владимир Петров – заместитель председателя по гражданским делам;
• Елена Смирнова – заместитель председателя по экономическим спорам;
• Алексей Кузнецов – заместитель председателя по уголовным делам.

Отзывы и обратная связь

Для оценки качества работы суда и предоставления рекомендаций используйте форму обратной связи:

• Ссылка: https://www.court.gov.ru/feedback
• Электронный адрес: feedback@court.gov.ru
• Телефон: +7 -95 123‑45‑73

Вопрос 4 обзора судебной практики Верховного Суда РФ подчёркивает необходимость объективной оценки реальной заинтересованности сособственников в использовании их долей. Применение этой позиции позволяет более гибко решать споры о долевой собственности, защищая интересы как владельцев, так и остальных участников.

Для получения разъяснений, подачи заявлений или консультаций по конкретным делам используйте указанные выше контакты. Все обращения рассматриваются в соответствии с действующим законодательством РФ и внутренними регламентами Верховного Суда.