Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 302-87-29

Реклама jurik.ru

В Республике Беларусь выписка гражданина из жилого помещения (снятие с регистрационного учета по месту жительства) без его согласия возможна только в судебном порядке (ст. 51 Жилищного кодекса РБ). Собственник квартиры не имеет права самостоятельно выписать зарегистрированное лицо через органы внутренних дел (паспортно-регистрационные отделы) или МФЦ, если данное лицо не выехало добровольно и не подал заявление о снятии с учета.

Основные основания для подачи иска (ст. 51 ЖК РБ):

Гражданин, проживающий в жилом помещении, утратил право пользования им (например, после расторжения договора найма, прекращения права собственности, вступления в законную силу решения суда о выселении).
Гражданин, являющийся членом семьи собственника, перестал быть членом его семьи (развод, прекращение брака), но сохраняет регистрацию.
Гражданин, зарегистрированный в приватизированной квартире, не является собственником и не имеет права пользования жильем на иных основаниях (например, отказался от приватизации, но не выехал, либо был зарегистрирован позже без права собственности).

Важно: Согласно ст. 36 ЖК РБ, выселение (и соответственно выписка) гражданина, утратившего право пользования жилым помещением, производится только с предоставлением ему другого жилого помещения, если иное не предусмотрено законодательством (например, для бывших членов семьи собственника, не имеющих права собственности на это жилье, предоставление другого жилья не требуется).

Судебная практика и особенности в РБ:

Юрисдикция: Иск о снятии с регистрационного учета рассматривается районным (городским) судом по месту нахождения жилого помещения (ст. 24 ГПК РБ).
Госпошлина: Размер госпошлины за неимущественные иски (к которым относится иск о снятии с учета) устанавливается Налоговым кодексом РБ (обычно составляет 0,5 базовой величины для граждан, подлежащая оплате до подачи иска).
Сроки: Рассмотрение дела в суде первой инстанции занимает до 2 месяцев (ст. 178 ГПК РБ), в апелляции, до 1 месяца.
Исполнение: После вступления решения в законную силу исполнительный лист направляется в отдел исполнительных производств. На основании решения суда орган внутренних дел (ОГИМ МВД) производит снятие с регистрационного учета.

Образец искового заявления о выписке из квартиры (РБ)

Ниже приведен рекомендуемый образец, составленный в соответствии со ст. 187 ГПК РБ. Данный образец носит информационный характер. Рекомендуется проконсультироваться с юристом перед подачей.

 В _______________________ районный (городской) суд __________________ области (г. Минска) Истец: ____________________________________________________________
 (ФИО полностью, дата рождения, место жительства, телефон, ИНН)
Ответчик: _________________________________________________________
 (ФИО полностью, дата рождения, место жительства/пребывания, если известно)
Стоимость иска: не подлежит оценке (неимущественный спор)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
 О снятии с регистрационного учета по месту жительства
 Я, _________________________ (ФИО истца), являюсь собственником ____________________
 (квартиры / жилого дома) расположенной по адресу: _____________________________________
 (адрес объекта недвижимости), на основании ___________________________________________
 (Свидетельства о праве собственности, Договора купли-продажи, Договора дарения и т.д. № ____ от __.__.20__).
В данном жилом помещении на данный момент зарегистрирован(а) по месту жительства ответчик(ца) _________________________ (ФИО ответчика), который(ая) _________________________________________________________________________
 (указать основание: не является членом моей семьи / утратил(а) право пользования жилым помещением в связи с _________________________ / иное основание).
____________________________________________________________________________________
 (Подробно описать обстоятельства: когда и как ответчик был зарегистрирован, почему он утратил право пользования жильем, не живет ли он фактически по данному адресу, были ли попытки решить вопрос мирно, отказался ли от приватизации и т.д.).
Данные обстоятельства подтверждаются: _______________________________________________
 (показаниями свидетелей, выпиской из домовой книги/реестра учетных лицевых счетов, справками из организаций, перепиской, фото/видеоматериалами и т.д.).
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 51 Жилищного кодекса Республики Беларусь, ст. 187, 188 Гражданского процессуального кодекса Республики Беларусь,
ПРОШУ СУД:
Снять ответчика _________________________________________________________________
 (ФИО, дата рождения)
 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу:
 ________________________________________________________________________________.
Приложения:
 Копия искового заявления для ответчика — 1 экз.
 Квитанция об оплате госпошлины (0,5 базовой величины) — оригинал.
 Документ, удостоверяющий право собственности на жилое помещение (копия).
 Выписка из домовой книги / Реестра учетных лицевых счетов (свидетельствующая о регистрации ответчика) — копия.
 Документы, подтверждающие основания для выписки (копии: решение суда о выселении, свидетельство о разводе, отказ от приватизации и т.д.).
 Документы, подтверждающие личность истца (копия паспорта).
 Уведомление об отправке копии иска ответчику (почтовое отправление с описью вложения и уведомлением о вручении).
«___» _____________ 20__ г. _________________ / ___________________
 (подпись истца) (ФИО истца полностью) 

Порядок подачи иска: пошаговая инструкция

Сбор доказательств: Получите свежую выписку из домовой книги (или реестра учетных лицевых счетов) в ОГИМ МВД или ЦОН, подтверждающую факт регистрации ответчика. Подготовьте документы, подтверждающие утрату права пользования жильем (решение суда о выселении, свидетельство о разводе, отказ от приватизации и т.д.).
Оплата госпошлины: Оплатите госпошлину (0,5 базовой величины) через ЕРИП, банк или почту; Реквизиты получателя: Управление финансов соответствующего районного/городского исполкома. Укажите назначение: «Госпошлина за рассмотрение гражданского дела по иску о снятии с регистрационного учета».
Подготовка пакета: Составьте иск в 3 экземплярах (суд, истец, ответчик) + приложения.
Подача в суд:
- Лично в канцелярию суда по месту нахождения квартиры.
- По почте (ценным бандеролем с описью вложения и уведомлением о вручении).
- Через Единый портал электронных услуг epu.gov.by (требуется ЭЦП).
Участие в заседаниях: Явьтесь в суд в назначенное время. Неявка истца может привести к оставлению иска без движения.
Получение решения: После вступления в законную силу (через 15 дней, если не апеллировано) получите исполнительный лист.
Снятие с учета: Обратитесь в Отдел исполнительных производств (ОИП) по месту нахождения квартиры для возбуждения исполнительного производства. Пристав-исполнитель направит представление в ОГИМ МВД для снятия с регистрационного учета.

Контакты для обращений (Судебная система Республики Беларусь)

Поскольку иск подается в конкретный районный (городской) суд, контакты зависят от местонахождения жилого помещения. Ниже приведены контакты центральных органов и порталов для поиска нужного суда.

Официальный сайт

Национальный правовой интернет-портал Республики Беларусь (судебная система):
https://www.court.gov.by/

На сайте раздел «Суды» -> «Реестр судов» позволяет найти адрес, телефон и режим работы конкретного районного/городского суда по адресу квартиры.

Единый портал электронных услуг (подача иска онлайн)

https://epu.gov.by/ — для электронной подачи исковых заявлений (требуется квалифицированная электронная цифровая подпись — ЭЦП).

Горячая линия / Телефоны справочно-информационной службы

Единый информационный центр судов (Минск): +375 17 222-30-30 (справки о ходе дел, графиках судей, реквизитах для оплаты пошлины).
Горячая линия Министерства юстиции РБ: +375 17 200-74-74 (вопросы законодательства, порядка обращения в суд).
Консультативный телефон Верховного Суда РБ: +375 17 227-32-32.

Электронные адреса (E-mail)

У каждого конкретного суда свой официальный e-mail (обычно в формате sud@court.gov.by или rayonsud@region.gov.by).

Верховный Суд РБ: vs@court.gov.by
Министерство юстиции РБ: minjust@minjust.gov.by
Национальный центр правовой информации: info@pravo.by

Важно: Исковые заявления по электронной почте на адреса судов не принимаются. Используйте ЕПУ (epu.gov.by) или бумажную подачу.

Личный кабинет гражданина

Для отслеживания хода дела, ознакомления с материалами и получения копий решений используется Автоматизированная информационная система «Судебные разбирательства» (АИС «Судрешения») на сайте court.gov.by (раздел «Поиск судебных решений» / «Ход рассмотрения дел»).

Полноценный «Личный кабинет участника дела» с уведомлениями реализуется через ЕПУ (epu.gov.by) после авторизации по ЭЦП.

Личный прием граждан руководством судов

Председатели судов и их заместители проводят личный прием граждан по вопросам, входящим в их компетенцию (организация работы суда, нарушение сроков рассмотрения и т.д.). По существу дела (по меритам иска) в личном приеме не разбираются.

Верховный Суд РБ: Прием граждан председателем, по предварительной записи через секретариат (+375 17 227-32-32).
Областные/Минский городской суды: Графики приема председателей публикуются на сайтах соответствующих судов.
Районные (городские) суды: График приема председателя суда размещается на информационном стенде в здании суда и на сайте court.gov.by в карточке конкретного суда.

График приема граждан в канцеляриях судов (подача документов)

Стандартный режим работы канцелярий районных/городских судов РБ:

Понедельник – четверг: 08:00 – 13:00, 14:00 – 17:00
Пятница: 08:00 – 13:00, 14:00 – 16:00
Суббота, Воскресенье: Выходные дни

Примечание: График может незначительно отличаться в конкретных судах. Рекомендуется уточнить по телефону конкретного суда или на его странице на court.gov.by перед визитом.

Структура и отделы суда (актуально для районного/городского суда)

В состав районного (городского) суда обычно входят:

Председатель суда — руководит работой суда.
Заместители председателя, курируют отдельные направления (гражданские, административные, уголовные дела).
Судейская коллегия по гражданским делам — рассматривают иски о выписке/снятии с учета.
Канцелярия суда (Отдел делопроизводства), прием входящей/исходящей корреспонденции, регистрация исков, выдача копий решений, исполнительных листов.
Отдел обеспечения деятельности суда (ООД) — охрана, пропускной режим, техническое обеспечение.
Судебные приставы (при суде) — обеспечение порядка в зале судебных заседаний, вызов участников процесса.

Исполнительные производства (снятие с учета, выселение) ведет Отдел исполнительных производств (ОИП) Департамента юстиции облисполкома/Мингорисполкома по месту нахождения имущества, а не сам суд.

Руководство судебной системы РБ (на 2026 год)

Председатель Верховного Суда Республики Беларусь: Сергей Николаевич КАЗАК (назначен Президентом РБ).
Министр юстиции Республики Беларусь: Евгений Викторович КОРНЕЕВ.
Председатели областных судов, Минского городского суда и районных судов назначаются/утверждаются Президентом РБ по представлению Верховного Суда. Актуальные ФИО председателей конкретных районных судов лучше уточнять на сайте court.gov.by в разделе «Суды».

Отзывы и частые вопросы (FAQ)

Здесь обобщена судебная практика и типичные вопросы граждан, обращавшихся в суды РБ по данной категории дел.

Типичные ошибки истцов (по отзывам судей и адвокатов):

Неправильный ответчик: Подача иска на жильца, который является совладельцем доли (собственником). Снять собственника с учета невозможно, можно только выделить долю в натуре или выкупить её.
Отсутствие основания: Иск на члена семьи собственника, который не утратил права пользования жильем (например, супруг собственника при сохранении брака, несовершеннолетний ребенок). Суд в таком случае откажет.
Неуплата/неполная уплата госпошлины: Иск оставляется без движения до устранения недостатка.
Недлежащее уведомление ответчика: Копия иска не отправлена заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении и описью вложения. Суд вернет иск (ч. 2 ст. 189 ГПК РБ).
Игнорирование досудебного урегулирования: Хотя для данной категории споров досудебный порядок (претензия) не является обязательным (ст. 10 ГПК РБ), наличие письменной претензии и отказа укрепляет позицию истца.

Полезные советы из практики:

Выписка из домовой книги: Заказывайте её в ОГИМ МВД (паспортном столе) или ЦОН заранее. Она должна быть свежей (обычно не старше 1 месяца на момент подачи).
Фактическое проживание: Суд учитывает, живет ли человек фактически. Если ответчик докажет, что у него нет другого жилья и он вынужденно отсутствует (работа, лечение, уход за больным), но сохраняет связь с квартирой, суд может отказать в выписке (п. 20 Пленума Верховного Суда РБ № 2 от ).
Несовершеннолетние дети: Выписка несовершеннолетних детей без родителей (опекунов) недопустима. Их выписка возможна только одновременно с родителями или при предоставлении им другого жилья.
Апелляция: Решение можно обжаловать в апелляционном порядке в течение 15 дней со дня вступления в силу (или со дня получения копии решения) в областной суд / Минский городской суд.

Пример отзыва (обобщенный):

«Подавал иск в районный суд Минска на бывшую жену, зарегистрированную в моей приватизированной квартире. Разведены 3 года, она живет у родителей. Собрал выписку из домовой книги, свидетельство о разводе, копию договора дарения (квартира до брака). Госпошлину оплатил через ЕРИП. Иск подал через ЕПУ по ЭЦП — удобно, не ходил в суд лишний раз. Суд прошел за 1,5 месяца. Ответчик не явилась, дело рассматривали в отсутствие. Решение удовлетворили полностью. Исполнительный лист получил, отнес в ОИП, через 2 недели её сняли с учета в паспортном столе. Главное — грамотно написать иск и приложить все документы на права собственности и разводе».

Краткая шпаргалка: Ключевые нормативные акты РБ

Жилищный кодекс Республики Беларусь (ст. 36, 51, 52), основания выселения и выписки.
Гражданский процессуальный кодекс Республики Беларусь (ст. 24, 187-189, 178, 339-341) — юрисдикция, форма иска, сроки, апелляция.
Налоговый кодекс Республики Беларусь (ст; 112) — размер госпошлины (0,5 базовой величины).
Постановление Пленума Верховного Суда РБ от № 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении жилищного законодательства…» — разъяснения по выписке несовершеннолетних, бывших членов семьи и т.д.
Постановление Совета Министров РБ от № 713 (в ред. от 2023 г.) — Правила регистрации граждан по месту жительства и пребывания (порядок снятия с учета органом внутренних дел на основании решения суда).

Дата актуальности информации: 27 июня 2026 г. Законодательство может меняться. Перед подачей иска рекомендуется сверить актуальность нормативных актов на Национальном правовом портале (pravo.by) или проконсультироваться с адвокатом.