Вопрос оспаривания нотариального акта часто возникает у граждан и юридических лиц, которые считают, что нотариус нарушил закон, допустил ошибку в оформлении или действовал с нарушением интересов сторон. В таких случаях единственным способом защиты прав является обращение в суд с соответствующим заявлением.

Содержание статьи

1. Зачем нужен иск о нотариальном действии
2. Нормативно-правовая база
3. Образцы заявлений
4. Порядок подачи и рассмотрения
5. Перечень прилагаемых документов
6. Контакты для обращений

Зачем нужен иск о нотариальном действии

Нотариальные действия обладают юридической силой публичного документа, однако они не являются безусловно безупречными. Суд может признать нотариальный акт недействительным, если:

• нарушены требования закона к форме или содержанию акта;
• нотариус действовал с превышением полномочий;
• в процессе оформления были использованы поддельные документы;
• существует конфликт интересов нотариуса.

Обращение в суд позволяет:

• восстановить нарушенные права;
• получить компенсацию за понесённые убытки;
• отменить или изменить спорный нотариальный акт.

Нормативно-правовая база

Ключевые нормативные акты, регулирующие оспаривание нотариальных действий:

• Гражданский кодекс РФ (части 1 и 2) – общие положения о сделках и их недействительности.
• Федеральный закон «О нотариате» от № 4462‑I.
• Гражданский процессуальный кодекс РФ – порядок подачи исковых заявлений.
• Приказ Минюста России № 147 от «Об образцах заявлений в суд о нотариальном действии» (рекомендационный).

Образцы заявлений

Образец 1. Исковое заявление о признании нотариального акта недействительным

В __________ суд
(полный наименования суда)

Истец: Иванов Иван Иванович,
проживающий по адресу: 123456, г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5,
паспорт: 45 12 345678, выдан ОВД г. Москвы ,
тел.: +7 (495) -23‑45‑67,
e‑mail: ivanov@example.com.

Ответчик: Нотариальная контора «Право и порядок»,
адрес: 123456, г. Москва, ул. Ленина, д. 20,
ИНН 7701234567, ОГРН 1157746578901,
тел.: +7 (495) -65‑43‑21,
e‑mail: info@notariat.ru.

Исковое заявление
о признании недействительным нотариального акта от «__» __________ 20__ г. (№ __).

Основания иска:
Нотариус __________ (ФИО) оформил договор купли‑продажи недвижимости, не проверив подлинность правоустанавливающих документов, что противоречит ст. 13 ФЗ «О нотариате».
В акте указаны неверные сведения о правах собственника (пункт 2.1 договора противоречит выписке из ЕГРН).
Нотариус имел личный интерес в сделке (является родственником продавца), что создает конфликт интересов (ст. 18 ФЗ «О нотариате»).

Требования:
Признать недействительным нотариальный акт от «__» __________ 20__ г. (№ __).
Взыскать с ответчика судебные расходы в размере __________ рублей.
Восстановить права истца на объект недвижимости (указать кадастровый номер).

Приложения:
Копия нотариального акта.
Выписка из ЕГРН.
Копии паспорта истца.
Доказательства конфликта интересов (свидетельские показания, переписка).
Квитанция об уплате государственной пошлины.

Дата «__» __________ 20__ г. ______________________/
 (подпись истца)

Образец 2. Заявление о возмещении убытков, причинённых ошибкой нотариуса

В __________ суд
Истец: ООО «СтройИнвест», ИНН 7701234567,
адрес: 123456, г. Москва, ул. Садовая, д. 15,
р/с 40702###-###-####0001 в банке «Альфа‑Банк»,
тел;: +7 (495) -55‑66‑77,
e‑mail: info@stroiinvest;ru.

Ответчик: Нотариальная палата г. Москвы,
адрес: 123456, г. Москва, ул. Тверская, д. 30,
тел.: +7 (495) -77‑88‑99,
e‑mail: contact@notariatmoscow.ru.

Заявление
о возмещении убытков, причинённых ошибкой нотариального действия от «__» __________ 20__ г. (№ __).

Суть спора:
Нотариус оформил доверенность, в которой ошибочно указал полномочия представителя ООО «СтройИнвест» на заключение договора подряда с ООО «РемСтрой». В результате представитель заключил договор на условиях, существенно менее выгодных для истца, что привело к убыткам в размере 2 500 000 руб.

Требования:
Взыскать с ответчика сумму убытков в размере 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей.
Взыскать судебные расходы.

Приложения:
Копия доверенности.
Договор подряда.
Акт финансового ущерба.
Квитанция об уплате государственной пошлины.

Дата «__» __________ 20__ г. ______________________/
 (подпись представителя)

Образец 3. Заявление о признании недействительным нотариального заверения подписи

В __________ суд

Истец: Петрова Мария Сергеевна,
адрес: 123456, г. Санкт‑Петербург, ул. Невская, д. 8, кв. 12,
паспорт: 78 01 123456, выдан ОВД СПб ,
тел.: +7 (812) -23‑45‑67,
e‑mail: petrova@mail.ru.

Ответчик: Нотариус Петров Алексей Владимирович,
адрес: 123456, г. Санкт‑Петербург, ул. Московская, д. 5,
тел.: +7 (812) -65‑43‑21,
e‑mail: notary.petrov@notariat.spb.ru.

Заявление
о признании недействительным нотариального заверения подписи на договоре аренды от «__» __________ 20__ г.

Основания:
Нотариус заверил подпись, не удостоверив личность подписанта (отсутствует проверка паспорта).
Подписант утверждает, что подпись была подложена (есть экспертиза подписи, прилагается).
Требования:
Признать недействительным нотариальное заверение подписи.
Восстановить правовой статус договора аренды (признать его недействительным).
Взыскать судебные расходы.

Приложения:
Копия договора аренды.
Экспертное заключение по подписи.
Копия паспорта подписанта.
Квитанция об уплате пошлины.

Дата «__» __________ 20__ г. ______________________/
 (подпись истца)

Порядок подачи и рассмотрения иска

1. Подготовка заявления – используйте один из образцов, адаптируя под конкретные обстоятельства.
2. Сбор доказательств – копии нотариальных актов, выписки из реестров, экспертизы, переписка.
3. Оплата государственной пошлины – размер зависит от суммы иска (см. сайт ФНС).
4. Подача заявления – в канцелярию суда по месту нахождения ответчика (нотариуса) или по месту исполнения нотариального акта.
5. Получение повестки – суд направит ответчику повестку о вступлении в процесс.
6. Судебное разбирательство – в ходе слушания стороны представляют доказательства, суд принимает решение.
7. Апелляция – при несогласии с решением можно обжаловать в апелляционный суд в течение 30 дней.

Перечень прилагаемых документов

• Копия оспариваемого нотариального акта.
• Документы, подтверждающие право собственности или иные юридические интересы.
• Документы, подтверждающие наличие ошибок (выписки из реестров, экспертизы).
• Копии паспортов и ИНН сторон.
• Документы, подтверждающие убытки (акты, счета, расчётные листы).
• Квитанция об уплате государственной пошлины.
• При необходимости – доверенность представителя.

Контакты для обращений

Для получения консультаций, подачи заявлений через личный кабинет или записи на личный приём к нотариусу, используйте нижеуказанные контакты.

Официальный сайт

https://www.notariatmoscow.ru

Горячая линия

Телефон: +7 (495) -23‑45‑67 (круглосуточно)

Номера телефонов отделов

• Отдел регистрации нотариальных актов – +7 (495) -23‑45‑68
• Отдел юридической помощи – +7 (495) -23‑45‑69
• Отдел по работе с жалобами – +7 (495) -23‑45‑70

Электронный адрес

info@notariatmoscow.ru

Личный кабинет

Для подачи заявлений онлайн, отслеживания статуса и получения копий документов перейдите в Личный кабинет. Регистрация занимает 5‑10 минут.

Личный приём (запись)

Записаться на личный приём к нотариусу можно через форму «Записаться онлайн» или по телефону горячей линии.

График приёма

Отделы

• Отдел регистрации и выдачи нотариальных актов
• Отдел юридической экспертизы
• Отдел по работе с юридическими лицами
• Отдел по работе с гражданами
• Отдел контроля качества нотариальной деятельности

Руководство

• Главный нотариус: Петров Алексей Владимирович
• Заместитель главного нотариуса: Сидорова Елена Михайловна
• Директор юридического отдела: Кузнецов Дмитрий Сергеевич

Отзывы

Мы ценим мнение клиентов. Оставить отзыв можно:

• На официальном сайте в разделе Отзывы.
• Через сервис Google Maps.
• По электронной почте reviews@notariatmoscow.ru.

Оспаривание нотариального действия – процесс, требующий точного соблюдения юридических формальностей. Правильно составленное заявление, подкреплённое доказательствами, значительно повышает шансы на успешный исход. Пользуйтесь приведёнными образцами, адаптируйте их под свою ситуацию и не забывайте о своевременной подаче всех необходимых документов.

Если у вас возникли вопросы, обратитесь в наш Центр юридической помощи – мы поможем подготовить документы и проконсультируем по всем нюансам процесса.