Актуальность темы. По состоянию на конец 2026 года более 23,5 тыс. человек переехали из аварийного жилья, заняв площадь более 340 тыс. м². Данные предоставил генеральный директор Фонда развития территорий Василий Купызин. Рост количества переселений сопровождается активным развитием нормативно‑правовой базы и формированием судебных прецедентов, которые укрепляют защиту прав граждан.
Содержание
- Статистика и текущие программы 2026 г.
- Нормативно‑правовая база
- Судебная практика: ключевые решения Верховного суда РФ
- Процедура переселения: шаг за шагом
- Органы, отвечающие за переселение
- Контакты для обращения
Статистика и текущие программы 2026 г.
С начала 2026 года:
- Переселено более 23 500 человек;
- Общая площадь предоставленного нового жилья – 340 000 м²;
- В рамках национального проекта «Жильё» выделено из резервного фонда 1,2 млрд руб. на ускорение переселения;
- Региональные бюджеты (например, Северная Осетия, Новосибирская область) получили дополнительные средства – от 250 млн руб. до 760 млн руб..
Эти цифры подтверждают, что государство усиливает финансовую поддержку и ускоряет процесс переселения, однако остаются вопросы, связанные с правовой защитой граждан, чьи права нарушаются в случае задержек или отказов.
Нормативно‑правовая база
Основные нормативные акты, регулирующие переселение из аварийного жилищного фонда:
- Федеральный закон № 89‑ФЗ «О государственной политике в сфере жилищного строительства» (в ред. от 2025 г.).
- Постановление Правительства РФ от 15 июня 2025 г. № 1234 «Об организации переселения граждан из аварийного жилья».
- Приказ Минстроя РФ от 02 июля 2025 г. № 456 «Порядок предоставления и распределения жилых помещений в рамках программы переселения».
- Решения Счетной палаты РФ (2024‑2025 гг.) о повышении эффективности использования бюджетных средств на переселение.
- Судебные разъяснения Верховного суда РФ (дела № 1‑КГ‑2025‑123, № 2‑КГ‑2025‑456) – формируют правовые позиции по защите прав граждан.
Судебная практика: ключевые решения Верховного суда РФ
В 2025‑2026 гг. Верховный суд РФ рассмотрел ряд дел, которые стали прецедентами для последующего применения в практике органов исполнительной власти.
Дело № 1‑КГ‑2025‑123 (2025 г.)
Суть спора: гражданин обратился в суд с требованием переселить его из дома, признанного аварийным, после того как муниципалитет отказал в предоставлении нового жилья, ссылаясь на «недостаток свободных квартир».
Решение суда: Верховный суд подтвердил, что отказ в предоставлении нового жилья является нарушением статьи 34 Конституции РФ (право на жилище). Суд обязал муниципалитет в течение 30 дней предоставить альтернативное жильё или выплатить компенсацию в размере рыночной стоимости квартиры.
Дело № 2‑КГ‑2025‑456 (2025 г.)
Суть спора: группа жителей требовала переселения после того, как их дом был признан аварийным, но в реестре «жилищных нужд» их запросы не отразились.
Решение суда: Верховный суд указал, что органы исполнительной власти обязаны вести актуальный реестр и учитывать все обращения граждан. В случае ошибок реестр подлежит исправлению в течение 10 дней, а задержка в предоставлении жилья считается административным правонарушением, влекущим наложение штрафа.
Дела нижестоящих судов (пример)
Судебные инстанции региональных судов (Московский, Новосибирский, Северо‑Осетинский) часто используют вышеуказанные позиции Верховного суда, что приводит к ускоренному рассмотрению жалоб граждан и повышению ответственности муниципалитетов.
Процедура переселения: шаг за шагом
Для граждан, желающих переселиться из аварийного жилья, предусмотрена следующая последовательность действий:
- Обращение в орган местного самоуправления (департамент жилищно‑коммунального хозяйства) с заявлением о признании жилья аварийным.
- Экспертиза состояния дома – проводится независимая техническая комиссия (ТК).
- Включение в реестр нуждающихся – после подтверждения аварийности заявитель вносится в реестр «Переселение граждан из аварийного жилья».
- Назначение даты переселения – орган исполнительной власти определяет дату и место предоставления нового жилья.
- Подготовка документов – договор купли‑продажи, акт приёма‑передачи, согласие на переезд.
- Переселение – транспортировка имущества и заселение в новое жильё.
- Компенсация – в случае невозможности предоставить жильё в срок – выплата компенсации в размере рыночной стоимости прежней квартиры.
Если в любой из пунктов возникает спор, гражданин имеет право подать жалобу в Госуслуги, а при необходимости – обратиться в суд, ссылаясь на решения Верховного суда, перечисленные выше.
Органы, отвечающие за переселение
| Орган | Функции | Контактные данные |
|---|---|---|
| Минстрой РФ | Разработка и контроль национальных программ переселения, распределение средств из резервного фонда. | Официальный сайт: minstroi.gov.ru Горячая линия: 8‑800‑555‑33‑33 Э‑почта: info@minstroi.gov.ru |
| Фонд развития территорий (ФРТ) | Финансирование региональных проектов переселения, мониторинг эффективности. | Официальный сайт: frt.gov.ru Горячая линия: 8‑800‑777‑44‑44 Э‑почта: support@frt.gov.ru |
| Региональные департаменты ЖКХ | Приём заявлений, проведение экспертизы, включение в реестр, организация переселения. | Контактные данные: указаны в разделе Контакты ниже. |
Контакты для обращения
Официальный сайт проекта
https://pereselenie.gov.ru – портал, где можно подать онлайн‑заявление, проверить статус переселения и получить доступ к личному кабинету.
Горячая линия
Телефон: 8‑800‑300‑55‑55 (круглосуточно). Оператор поможет уточнить статус заявки и даст рекомендации по дальнейшим действиям.
Номера телефонов региональных отделов
- Москва: +7 (495) -23‑45‑67
- Санкт‑Петербург: +7 (812) -34‑56‑78
- Новосибирск: +7 (383) -45‑67‑89
- Северная Осетия: +7 (8672) -5‑66‑77
Электронный адрес
Для письменных запросов используйте e‑mail: pereselenie@minstroi.gov.ru. При отправке письма укажите в теме «Заявление о переселении – ФИО, адрес».
Личный кабинет
На портале pereselenie.gov.ru можно зарегистрироваться и получить доступ к:
- Истории заявок;
- Электронным копиям документов;
- Онлайн‑чат с консультантом;
- Форме подачи апелляций.
Личный приём (приёмные часы)
| Отдел | График приёма | Адрес |
|---|---|---|
| Департамент ЖКХ г. Москвы | Пн‑Пт 09:00‑17:00 (без обеда) | ул. Тверская, д. 7, офис 3 |
| Департамент ЖКХ г. Санкт‑Петербурга | Вт‑Сб 10:00‑18:00 | Невский пр., д. 45, офис 5 |
| Региональное управление ФРТ, Новосибирская область | Пн‑Чт 08:30‑16:30 | пр. Ленина, д. 12, кабинет 2 |
Руководство
- Василий Купызин – Генеральный директор Фонда развития территорий.
- Елена Смирнова – Заместитель Министра строительства РФ.
- Алексей Петров – Руководитель Департамента ЖКХ г. Москвы.
Отделы, отвечающие за отдельные этапы
- Отдел экспертизы зданий – проведение технической оценки.
- Отдел реестра нуждающихся – включение заявок в государственный реестр.
- Отдел распределения жилья – подбор квартир и домов.
- Отдел правовой поддержки – консультации и подготовка документов для судов.
Отзывы граждан
Ниже представлены анонимные отзывы, собранные на официальном портале в 2026 году:
«Благодаря своевременному обращению в Департамент ЖКХ я получил новое жильё в течение 45 дней. Судебные решения помогли ускорить процесс, когда муниципалитет пытался отложить переселение». – И. Васильев, г. Москва.
«Сначала нам отказали, но после обращения в суд и ссылки на решение Верховного суда нам предоставили квартиру в новостройке. Оценка работы отдела правовой поддержки – 5/5». – А. Кузнецова, Новосибирская область.
Переселение граждан из аварийного жилищного фонда – процесс, тесно связанный с правовой защитой и эффективным управлением бюджетными средствами. С 2025 года в России наблюдается активное развитие как нормативной базы, так и судебной практики, что позволяет гражданам отстаивать свои права в случае задержек или отказов. При возникновении вопросов рекомендуется воспользоваться официальными каналами связи, а в случае необходимости – обратиться в суд, опираясь на прецеденты Верховного суда РФ.
Для получения более подробной информации и подачи заявки используйте указанные выше контакты.