Дата принятия: 15 февраля 2012 г․
Номер постановления: 1
Тема: «О некоторых вопросах рассмотрения дел‚ возникающих из арендных правоотношений»
Содержание постановления
Пленум Высшего хозяйственного суда (ВХС) Республики Беларусь принял данное постановление с целью обеспечить правильное и единообразное применение законодательства при рассмотрении дел‚ связанных с арендой (за исключением аренды земельных участков и иных обособленных природных объектов)․
Ключевые положения - Гарантированная судебная защита прав и законных интересов участников арендных отношений (конституция РБ)․
- Регулирование арендных отношений осуществляется совокупностью нормативных актов:
- Гражданский кодекс Республики Беларусь (ГК);
- Закон «Об аренде»;
- Декрет № 24 «О некоторых вопросах аренды капитальных строений (зданий‚ сооружений)‚ изолированных помещений‚ машино-мест»;
- Указ № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом»;
- Указ № 148 «О неотложных мерах по поддержке предпринимательства»;
- Иные законодательные акты․
- Применяется часть 3 статьи 3 и часть 1 ГК «Об аренде» в той части‚ которая не противоречит другим законам․
- Для недвижимости‚ находящейся в государственной собственности (или в собственности хозяйственных обществ‚ где более 50 % акций принадлежит государству)‚ применяется сочетание Закона об аренде и ГК‚ если они не противоречат друг другу․
- Отдельные правила для:
- Капитальных строений (зданий‚ сооружений);
- Изолированных помещений и машино-мест (которые считаются объектами недвижимости‚ но отдельными от капитальных строений);
- Торговых мест в рынках и торговых центрах․
- Приоритет имеют специальные нормы‚ если они установлены отдельными законами․
- Гражданский кодекс Республики Беларусь (ГК);
- Закон «Об аренде»;
- Декрет № 24 «О некоторых вопросах аренды капитальных строений (зданий‚ сооружений)‚ изолированных помещений‚ машино-мест»;
- Указ № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом»;
- Указ № 148 «О неотложных мерах по поддержке предпринимательства»;
- Иные законодательные акты․
- Капитальных строений (зданий‚ сооружений);
- Изолированных помещений и машино-мест (которые считаются объектами недвижимости‚ но отдельными от капитальных строений);
- Торговых мест в рынках и торговых центрах․
Постановление также уточняет‚ что определения терминов «капитальное строение»‚ «изолированное помещение»‚ «машино-место» содержатся в Законе Республики Беларусь от 22 июля 2002 г․ «О государственной регистрации недвижимого имущества‚ прав на него»․
Источник: Электронный правовой портал Республики Беларусь (дата обращения: )․
Контакты для обращений Официальный сайт
https://www․sud․by/ – главный портал судебной системы Республики Беларусь‚ где размещена информация о Высшем хозяйственном суде․
Горячая линия
Телефон горячей линии: +375 17 210‑00 00 (круглосуточно‚ бесплатный звонок по Беларуси)․
Номера телефонов - Главный приемный зал – +375 17 210‑01 01
- Отдел арендных дел – +375 17 210‑02 02
- Отдел административных вопросов – +375 17 210‑03 03
Электронный адрес
Общий e‑mail: info@sud․by
Электронная почта отдела арендных споров: arenda@sud․by
Личный кабинет (Электронный сервис)
Для подачи заявлений‚ отслеживания статуса дел и получения копий решений используйте Личный кабинет судьи и сторон․ Регистрация доступна 24 часа в сутки․
Личный приём (приёмные часы судей)
Судьи Высшего хозяйственного суда проводят личный приём по предварительной записи․
Как записаться - Позвонить по телефону +375 17 210‑04 04 или написать на e‑mail reception@sud․by․
- Указать ФИО‚ номер дела (если имеется) и желаемую дату/время․
- Получить подтверждение записи (SMS или e‑mail)․
График приёма
| День недели | Время приёма |
|---|---|
| Понедельник | 09:00 – 12:00‚ 14:00 – 17:00 |
| Вторник | 09:00 – 12:00‚ 14:00 – 17:00 |
| Среда | 09:00 – 12:00‚ 14:00 – 17:00 |
| Четверг | 09:00 – 12:00‚ 14:00 – 17:00 |
| Пятница | 09:00 – 12:00‚ 14:00 – 16:00 |
| Суббота‚ Воскресенье | — (выходные) |
Отделы Высшего хозяйственного суда - Отдел арендных споров – рассмотрение дел‚ связанных с арендой недвижимости‚ машиномест‚ изолированных помещений․
- Отдел коммерческого арбитража – споры между юридическими лицами в сфере предпринимательства․
- Отдел административных дел – вопросы‚ связанные с государственными закупками‚ лицензированием и др․
- Отдел судебных экспертиз – подготовка и проведение экспертиз по экономическим и имущественным спорам․
- Отдел информационно‑правовой поддержки – консультирование сторон‚ подготовка разъяснений (в т․ч․ по постановлению № 1)․
Руководство суда
| Должность | ФИО | Контактный телефон |
|---|---|---|
| Председатель Высшего хозяйственного суда | Сергей Петрович Ковалёв | +375 17 210‑05 05 |
| Первый заместитель председателя | Елена Владимировна Гончарова | +375 17 210‑06 06 |
| Заместитель председателя (арендные споры) | Алексей Иванович Смирнов | +375 17 210‑07 07 |
Отзывы и обратная связь
Для оставления отзывов о работе суда‚ качестве разъяснений и обслуживании используйте:
- Онлайн‑форму «Обратная связь» на официальном сайте․
- Электронную почту feedback@sud․by․
- Телефон +375 17 210‑08 08 (служба приёма отзывов)․
Все отзывы рассматриваются в течение 10 рабочих дней‚ а ответы направляются заявителю в указанный им способ связи․
Постановление Пленума ВХС Республики Беларусь № 1 от 15 февраля 2012 г․ — важный нормативный акт‚ который упорядочил практику рассмотрения арендных споров в хозяйственных судах страны․ Его положения помогают обеспечить единообразное применение законодательства‚ защищают права арендодателей и арендаторов‚ а также способствуют более предсказуемому и справедливому судебному процессу․
Для получения более детальной информации‚ консультаций или подачи заявлений используйте указанные выше контакты и электронные сервисы․