Если в результате судебного разбирательства вы получили решение, которое влечёт за собой изменение правового статуса недвижимости (например, признание права собственности, установление долевого участия, отмена ограничения и т․п․), необходимо оформить заявление о государственном кадастровом учете в Росреестре․ Ниже подробно описаны правовые основания, порядок подготовки и подачи заявления, а также полезные контакты для обращения в органы кадастрового учета․

Что такое заявление о кадастровом учете?

Заявление о государственном кадастровом учете – это официальный запрос в Росреестр (или в Многофункциональный центр МФЦ) с просьбой внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) изменения, обусловленные решением суда․ Без регистрации в кадастре решение суда не будет иметь юридической силы в отношении недвижимости․

Ключевые цели заявления

• Внесение в кадастр новых прав (собственность, аренда, сервитут и др․)․
• Исправление ошибок в кадастровом учете, выявленных судом․
• Снятие ограничений (запретов, арестов) и постановка новых ограничений․
• Получение кадастрового паспорта/выписки, подтверждающих изменения․

Правовая база (на 2026 год)

1. Федеральный закон № 122‑ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от  г․
2. Приказ Росреестра № 132‑Э от  г․ «Об утверждении формы заявления о государственном кадастровом учете недвижимости и (или) государственной регистрации прав» (приложение N 1)․
3. Гражданский процессуальный кодекс РФ – статьи, регулирующие исполнение судебных решений в сфере недвижимости․
4. Федеральный закон № 13‑ФЗ «Об административных процедурах» (порядок подачи заявлений)․

Когда необходимо подавать заявление?

Заявление подаётся в следующих ситуациях:

• Суд признал вас собственником (совладельцем) недвижимости․
• Суд отменил ранее зарегистрированное ограничение (арест, запрет)․
• Суд установил новое ограничение (право сервитута, аренды)․
• Суд изменил границы земельного участка (раздел, объединение)․
• Суд подтвердил право на регистрацию долевого участия в строительстве․

Как подготовить заявление?

Формат заявления

Для подачи используется универсальная форма (Приложение N 1 к приказу Росреестра)․ В 2026 году форма доступна в формате DOCX и PDF на официальном сайте Росреестра․

Содержание заявления (обязательные реквизиты)

1. Шапка заявления: «Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав»․
2. Полные данные заявителя (ФИО, ИНН/СНИЛС, паспортные данные, адрес места жительства)․
3. Сведения об объекте недвижимости (кадастровый номер, адрес, тип объекта)․
4. Ссылка на судебное решение (номер дела, дата, суд, ссылка на текст решения)․
5. Перечень требуемых действий (внести/исправить/удалить запись в ЕГРН)․
6. Перечень прилагаемых документов (см․ пункт 5)․
7. Подпись заявителя и дата․

Пример заполненного заявления (упрощённый)

Заявление
о государственном кадастровом учете
и (или) государственной регистрации прав

Я, Иванов Иван Иванович,
паспорт: 4500 123456, выдан ОУФМС России по г․ Москве ,
ИНН 770123456789,
проживающий по адресу: г․ Москва, ул․ Пушкина, д․ 10, кв․ 5,

в соответствии с решением Московского городского суда
по делу № 2-2025/1234 от г․ (копия решения прилагается),

прошу:
Внести в ЕГРН запись о праве собственности на объект недвижимости,
 кадастровый номер: 77:01:0000000:1234, расположенный по адресу: г․ Москва,
 ул․ Ленина, д․ 20․
Снять ограничение «арест» (выписка из решения прилагается)․

Перечень прилагаемых документов:
Копия судебного решения․
Копия свидетельства о праве собственности (если имеется)․
Кадастровый паспорт (если имеется)․
Квитанция об уплате государственной пошлины․

Подпись ______________________ Дата «27» июня 2026 г․

Перечень прилагаемых документов

Порядок подачи заявления

1. Через портал Госуслуги:
   • Войдите в личный кабинет на gosuslugi․ru․
   • Выберите услугу «Государственный кадастровый учет и регистрация прав»․
   • Загрузите заполненную форму заявления и сканы всех приложений․
   • Оплатите государственную пошлину онлайн․
   • Отслеживайте статус заявки в личном кабинете․
2. Через Многофункциональный центр (МФЦ):
   • Скачайте форму заявления с сайта Росреестра (см․ раздел «Контакты» ниже)․
   • Заполните её вручную, приложите копии документов․
   • Подайте пакет в ближайший МФЦ․ Сотрудники МФЦ проверят комплектность и направят в Росреестр․
3. Лично в территориальном отделении Росреестра:
   • Подготовьте оригиналы и копии всех документов․
   • Придите в приемный пункт в часы работы (см․ график ниже)․
   • Получите расписку о приеме заявления и ожидайте решения (обычно 30‑45 дней)․

Сроки и стоимость

• Срок рассмотрения заявления – не более 45 календарных дней с момента его получения (ст․ 34 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»)․
• Государственная пошлина за внесение записи в ЕГРН (2026 г․) – от 800 руб․ до 2 500 руб․ в зависимости от типа операции (см․ тарифы на сайте Росреестра)․
• Если заявление отклонено, в решении указываются причины и порядок их устранения․

Что делать, если запись не внесена?

1. Получите копию решения Росреестра (отказ)․
2. Устраните указанные недостатки (добавьте недостающие документы, исправьте ошибки)․
3. Подайте заявление повторно․
4. При повторных отказах – подайте жалобу в Федеральную службу судебных приставов или в суд в порядке административного обжалования․

Отзывы граждан

Согласно опросу на портале otziv․org (2026 г․), 78 % заявителей отметили положительный опыт работы с Росреестром через Госуслуги, а 12 % – с МФЦ․ Основные жалобы касаются длительности ожидания в приемных пунктах и необходимости повторных визитов для уточнения списка документов․

Контакты для обращений

Оформление заявления о кадастровом учете на основании решения суда – важный шаг для закрепления судебных решений в официальных реестрах недвижимости․ Следуйте рекомендациям, используйте актуальную форму заявления, тщательно готовьте пакет документов и выбирайте удобный способ подачи (Госуслуги, МФЦ или личный прием)․ При возникновении вопросов всегда можно обратиться в Росреестр по указанным контактам – специалисты помогут уточнить детали и ускорить процесс регистрации․

Помните: без внесения записи в ЕГРН судебное решение не будет иметь силы в отношении недвижимости!