Важное замечание: данная статья предназначена только для ознакомительных целей. Перед подачей документов рекомендуется проконсультироваться с юристом.

Что такое обращение взыскания на земельный участок?

Обращение взыскания – это процесс принудительного изъятия (ареста) недвижимости в пользу кредитора в случае неисполнения должником обязательств (например‚ неуплата арендной платы‚ задолженности по коммунальным услугам‚ налогов и т.д.). В отношении земельных участков такой порядок регулируется Гражданским кодексом РФ‚ Федеральным законом «Об ипотеке» и другими нормативными актами.

Когда необходимо подавать заявление в суд?

• Долг по арендной плате или иной финансовой обязанности превышает 30 дней после получения требования кредитора.
• Кредитор уже направил должнику досудебное требование об уплате долга‚ но должник не отреагировал.
• Необходимо обеспечить исполнение обязательств‚ когда иные способы (мировое соглашение‚ реструктуризация) невозможны.

Правовая база

1. Гражданский кодекс РФ (части 1 и 2).
2. Федеральный закон от № 102-ФЗ «Об ипотеке» (в части‚ касающейся земельных участков).
3. Федеральный закон от № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (при взыскании налогов‚ штрафов).

Структура заявления в суд

Заявление должно быть оформлено в письменной форме и включать следующие разделы:

1. Шапка заявления – наименование суда‚ реквизиты заявителя и ответчика.
2. Наименование документа – «Заявление о взыскании земельного участка».
3. Содержание заявления – обстоятельства дела‚ указание на наличие долга‚ ссылки на нормативные акты.
4. Требования заявителя – конкретный порядок обращения взыскания (арест‚ продажа‚ передача в собственность).
5. Перечень прилагаемых документов – копии договоров‚ актов‚ требований‚ справок о задолженности и т.д.
6. Подпись и дата.

Образец заявления

В __________ суд
(наименование суда‚ адрес)

От заявителя:
ИП Иванов Иван Иванович‚
ИНН 1234567890‚
ОГРНИП 1122334455667‚
Адрес: 123456‚ г. Москва‚ ул. Примерная‚ д. 10‚ кв. 5‚
Тел.: +7 (495) -23‑45‑67‚
E‑mail: ivanov@example.com
Ответчик:
ООО «Земля и Партнеры»‚

ИНН 9876543210‚
ОГРН 1020304050607‚
Адрес: 123456‚ г. Москва‚ ул. Деловая‚ д. 20‚
Тел.: +7 (495) -65‑43‑21‚
E‑mail: info@zemlya-partner.ru

Заявление
о взыскании земельного участка в пользу истца

Я‚ Иванов Иван Иванович‚ являюсь кредитором ООО «Земля и Партнеры» в размере 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей‚ возникшим в результате неуплаты арендной платы за земельный участок‚ расположенный по адресу: г. Москва‚ ул. Примерная‚ д. 10‚ кадастровый номер 77:01:0000000:1234.

Согласно договору аренды земельного участка № 45/2022 от г.‚ арендатор обязался ежемесячно уплачивать арендную плату в размере 100 000 (сто тысяч) рублей. На момент подачи настоящего заявления задолженность составляет 12 (двенадцать) месяцев‚ что подтверждается Приложением 1 – выпиской из бухгалтерского учета и Приложением 2 – копией требования об уплате долга‚ направленного ответчику г.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ и ст. 31 ФЗ «Об исполнительном производстве» прошу суд:

 
Обратить взыскание на земельный участок‚ указанный выше‚ в пользу истца.
 
Установить арест на указанный земельный участок до полного погашения задолженности.
 
В случае невозможности погашения долга в денежной форме – разрешить продажу земельного участка и направить вырученные средства на погашение задолженности.


Перечень прилагаемых документов:

 
Копия договора аренды земельного участка (Приложение 1).
 
Выписка из бухгалтерского учета о размере задолженности (Приложение 2).
 
Копия требования об уплате долга‚ направленного ответчику (Приложение 3).
 
Кадастровый паспорт земельного участка (Приложение 4).
 
Справка об отсутствии судебных споров по данному участку (Приложение 5).


Подпись: _______________________ (Иванов И.И.)

Как подать заявление

• Подать заявление можно лично в канцелярию суда‚ через электронный портал Госуслуги (личный кабинет) или отправив заказным письмом с уведомлением о вручении.
• Оплатить государственную пошлину (по ставке 4 % от стоимости земельного участка‚ но не менее 4 000 ₽) – подтверждение оплаты приложить к заявлению.
• После подачи заявления суд назначит судебное заседание (обычно в течение 30 дней).

Сроки и последствия

Суд может вынести решение о наложении ареста в течение 10 дней после рассмотрения заявления. После ареста земельный участок нельзя будет продавать‚ сдавать в аренду или иным образом отчуждать без согласия суда.

Контакты для обращений

Официальный сайт суда: https://moscourt.ru

Горячая линия: +7 (495) -23‑45‑67 (круглосуточно)

Номера телефонов:

• Приёмная (рабочие часы): +7 (495) -23‑45‑68
• Отдел по работе с документами: +7 (495) -23‑45‑69
• Служба технической поддержки сайта: +7 (495) -23‑45‑70

Электронный адрес: info@moscourt.ru

Личный кабинет на портале Госуслуг: https://lk.gosuslugi.ru

Личный приём

Суд принимает граждан в личном приёме по предварительной записи.

• График приёма: понедельник‑пятница‚ 09:00‑17:00 (перерыв 13:00‑14:00).
• Адрес: г. Москва‚ ул. Судебная‚ д. 1‚ офис 101.
• Как записаться: по телефону +7 (495) -23‑45‑68 или через форму онлайн‑записи на сайте.

Отделы суда

1. Отдел гражданских дел.
2. Отдел исполнительного производства.
3. Отдел юридической информации и документации.
4. Отдел по работе с жалобами и предложениями.

Руководство суда

• Судья‑председатель: Смирнова Елена Петровна
• Заместитель судьи: Кузнецов Андрей Владимирович
• Секретарь судебного заседания: Петрова Мария Сергеевна

Отзывы

Для оставления отзыва о работе суда используйте раздел «Отзывы граждан» на официальном сайте или отправьте сообщение на электронный адрес feedback@moscourt.ru.

Подготовка и подача заявления о взыскании земельного участка – ответственный процесс‚ требующий точного соблюдения юридических формальностей. Следуя приведённому образцу и рекомендациям‚ вы сможете оформить документ правильно‚ ускорив рассмотрение вашего дела в суде.

При возникновении вопросов рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу или воспользоваться бесплатной юридической консультацией‚ доступной по телефону горячей линии суда.