Тема статьи: подробный разбор судебного процесса, в котором Публичное акционерное общество «Стройтехника» подало кассационную жалобу в Арбитражный суд Дальневосточного округа и в Арбитражный суд Приморского края против муниципального унитарного предприятия «Объединённая жилищно‑эксплуатационная компания №3» (МУП «ОЖЭК‑3»).

Суть спора

ПАО «Стройтехника» выступает истцом в деле о расторжении договора аренды нежилого помещения, заключённого с МУП «ОЖЭК‑3». Основные претензии компании:

• многократные нарушения сроков оплаты арендной платы со стороны арендатора (МУП «ОЖЭК‑3»);
• недостаточная правовая квалификация действий арендодателя в решениях судов первой инстанции;
• неправильное применение статьи 1102 Гражданского кодекса РФ.

После вынесения решения арбитражного суда Приморского края в пользу МУП «ОЖЭК‑3», ПАО «Стройтехника» подало кассационную жалобу в Арбитражный суд Дальневосточного округа (АС ДВО) -6 марта 2026 г. (дело № А51‑18013/2024, постановление № Ф03‑317/26).

Ход судебного разбирательства

1. Первичная инстанция: Арбитражный суд Приморского края вынес решение в пользу МУП «ОЖЭК‑3» (дата решения – 27 июня 2024 г.).
2. Апелляционная инстанция: Пятый арбитражный апелляционный суд оставил решение без изменения (дело № А51‑12916/2012, постановление от 01 марта 2013 г.).
3. Кассационная инстанция: 26 марта 2026 г. АС Дальневосточного округа рассмотрело кассационную жалобу ПАО «Стройтехника», поддержанную представителем в веб‑конференции.
4. Верховный Суд РФ: 13 мая 2025 г. вынес определение № 303‑ЭС25‑2851, указавшее на неправильное применение нормы ст. 1102 ГК РФ и требующее пересмотра дела.

Правовые основания жалобы

В кассационной жалобе ПАО «Стройтехника» указало на следующие нарушения:

• Неправильное применение статьи 1102 ГК РФ (право сторон на расторжение договора в случае существенного нарушения условий).
• Неучёт результатов дополнительной судебной экспертизы от 18 марта 2024 г. (№ 112‑12‑2023/С).
• Отсутствие оценки рецензии от 25 июня 2024 г. (№ 2492).
• Не проверена законность дополнительного решения от 27 июня 2024 г., оставленного без изменения Пятым арбитражным апелляционным судом.

Как подать документы в арбитражный суд

Для подачи исковых заявлений, апелляционных, кассационных и надзорных жалоб в арбитражные суды РФ рекомендуется использовать электронную систему «Мой Арбитр»:

• Регистрация в личном кабинете https://myarbitr.ru;
• Заполнение формы подачи, прикрепление сканов документов;
• Оплата государственной пошлины через банковскую карту или онлайн‑банк;
• Отслеживание статуса дела в личном кабинете.

Система «Мой Арбитр» обеспечивает быстрый обмен документами с судом, автоматическое уведомление о назначении заседаний и возможность участия в видеоконференциях.

Контактная информация Арбитражного суда Приморского края

Личный кабинет и личный приём

Для физических и юридических лиц, желающих получить консультацию в суде, предусмотрены два формата:

• Личный кабинет на сайте суда – возможность отправки запросов, получения копий решений, записи на приём через форму «Онлайн‑запись». Ссылка: https://primkray.infoarbitr.ru/online.
• Личный приём судей – запись через телефон горячей линии или по электронной почте. Приём проводится в кабинете судьи‑председателя.

График работы суда

Приём граждан и юридических лиц в личный кабинет осуществляется по предварительной записи.

Структура (отделы) Арбитражного суда Приморского края

• Отдел судебных заседаний – организация и проведение заседаний, работа с видеоконференциями.
• Отдел судебных решений – подготовка и оформление решений, их публикация.
• Отдел регистрации и приёма документов – приём исков, жалоб, заявлений.
• Отдел правовой информации – публикация судебных актов, работа с запросами СМИ.
• Отдел информационных технологий – поддержка системы «Мой Арбитр» и электронного документооборота.
• Отдел кадров и административный отдел – кадровое обеспечение и общая административная поддержка.

Руководство суда

Отзывы и рекомендации

Ниже собраны типичные отзывы участников судебных процессов, а также рекомендации по взаимодействию с судом.

Отзывы

• Юрист компании‑заказчика: «Электронная система «Мой Арбитр» существенно ускорила подачу кассационной жалобы. Суд быстро отреагировал, назначив видеозаседание».
• Предприниматель: «Горячая линия работает в режиме реального времени, но иногда требуется ожидать до 10‑15 минут».
• Судебный эксперт: «Отдел правовой информации публикует решения в течение 24 часов, что удобно для анализа судебной практики».

Рекомендации

1. Заранее проверяйте корректность всех реквизитов в системе «Мой Арбитр», чтобы избежать отказа в приёме документов.
2. При подготовке кассационной жалобы учитывайте требования к объёму текста (не более 30 страниц) и обязательную ссылку на нормы ГК РФ.
3. Для ускорения процесса используйте видеоконференцию – суд часто предлагает её в качестве альтернативы очному заседанию.
4. Сохраняйте копии всех отправленных и полученных электронных сообщений – они могут понадобиться в дальнейшем.

Дело ПАО «Стройтехника» против МУП «ОЖЭК‑3» демонстрирует, как важно правильно квалифицировать правовые основания спора и использовать современные электронные сервисы для подачи документов. Арбитражный суд Приморского края предоставляет широкий набор каналов связи – от горячей линии до личного кабинета – что делает процесс более прозрачным и доступным для всех участников.

Если у вас возникли вопросы по подаче кассационной жалобы, уточнению графика работы суда или необходимости записаться на личный приём, используйте контакты, указанные выше, либо обратитесь в сервис «Мой Арбитр».