Цель статьи: предоставить полное руководство по подготовке и подаче заявления в суд о незаконном проживании, а также собрать всю необходимую контактную информацию для обращения в суд и связанные с ним органы․

Что такое заявление о незаконном проживании?

Заявление о незаконном проживании (или о незаконном занятии жилого помещения) – это процессуальный документ, которым собственник (или законный пользователь) недвижимости требует от суда признать факт нарушения его прав и обязать нарушителя освободить помещение․

Кому и куда подаётся заявление?

• В районный (городской) суд по месту нахождения недвижимости․
• В мировой суд (если стоимость иска не превышает 500 000 руб․) – в этом случае дело рассматривается в упрощённом порядке․

Состав заявления – обязательные реквизиты

1. Шапка документа – наименование суда, адрес, телефон․
2. Истец – ФИО, паспортные данные, адрес регистрации, контактный телефон, e‑mail․
3. Ответчик – ФИО (или название организации), адрес проживания (если известен), контактные данные․
4. Текст заявления – описание обстоятельств, ссылки на нормы закона (ГК РФ, Жилищный кодекс, ст․ 13 ГПК РФ и др․)․
5. Требования – что именно просит истец (освобождение помещения, возмещение убытков, судебные издержки)․
6. Приложения – копии правоустанавливающих документов, выписка из ЕГРН, договоры, акты осмотра, фотографии, справки о доходах (если требуется)․
7. Подпись и дата․

Образец заявления

Ниже – готовый шаблон, который можно адаптировать под конкретный случай․

В _______________________ суд
Адрес: _______________________

От: Иванов Иван Иванович,
паспорт: 45 01 123456, выдан ОВД «Центральный» ,
проживает: 123456, г․ Москва, ул․ Пушкина, д․ 10, кв․ 5,
тел․: +7 (999) -23‑45‑67,
e‑mail: ivanov@example․com

Ответчик: Петров Петр Петрович,
проживает: 123456, г; Москва, ул․ Лермонтова, д․ 12, кв․ 8,
тел․: +7 (999) -65‑43‑21

Заявление
о признании факта незаконного проживания и выселении ответчика из жилого помещения

Я, Иванов И․ И․, являюсь собственником (правообладателем) жилого помещения, расположенного по адресу: г․ Москва, ул․ Пушкина, д․ 10, кв․ 5 (далее – «квартира»)․ На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) № 123456 от г․ подтверждаю своё право собственности․
С г․ в квартире без моего согласия и без заключённого договора аренды проживает Петров П․ П․ (далее – «ответчик»)․ Ответчик отказывается покидать помещение, несмотря на мои многократные устные и письменные обращения․

Действия ответчика нарушают мои конституционные и гражданско‑правовые права:
 • ст․ 34 Конституции РФ – право на собственность;
 • ст․ 209 ГК РФ – защита прав собственника;
 • ст․ 13 Жилищного кодекса РФ – защита прав собственников жилых помещений;
 • ст․ 30, 31 ГПК РФ – право на судебную защиту․

На основании изложенного и в соответствии со ст․ 13, 30, 31 ГПК РФ прошу суд:

 a) Признать факт незаконного проживания ответчика в моём жилом помещении;
 b) Обязать ответчика освободить квартиру в срок до 10 дней с момента вступления решения в законную силу;
 c) Взыскать с ответчика судебные издержки в размере 5 000 (пять тысяч) рублей;
 d) При необходимости – назначить судебного пристава‑исполнителя для принудительного выселения․

К заявлению прилагаю:
 • Копию свидетельства о праве собственности (выписка из ЕГРН);
 • Копию паспорта истца;
 • Копию письма‑просьбы к ответчику от г․;
 • Фотографии, подтверждающие факт проживания ответчика;
 • Квитанцию об уплате государственной пошлины (если таковая предусмотрена)․

Дата _______________________ Подпись _______________________

Пошаговая инструкция подачи заявления

1. Подготовьте комплект документов – оригиналы и копии всех перечисленных в разделе 4․
2. Оплатите государственную пошлину (если иск подаётся в суд первой инстанции)․ Квитанцию приложите к заявлению․
3. Подайте заявление в канцелярию суда лично, через Госуслуги (электронный личный кабинет) или отправьте заказным письмом с уведомлением о вручении․
4. Получите расписку о приёме заявления и дату судебного заседания․
5. Подготовьтесь к заседанию – соберите дополнительные доказательства (свидетели, видеозаписи, акты осмотра)․
6. Участвуйте в судебном разбирательстве․ При необходимости обратитесь к адвокату․
7. Получите решение суда и, если ответчик не исполняет его добровольно, подайте заявление о принудительном исполнении․

Полезные ссылки и ресурсы

• КонсультантПлюс – правовая база, тексты законов․
• Гарант – судебная практика по аналогичным делам․
• Госуслуги – подача заявления онлайн․

Контакты для обращения в суд (пример)

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как быстро суд может вынести решение?

В зависимости от загруженности суда и наличия всех доказательств, решение может быть вынесено в течение 1‑3 месяцев после подачи заявления․

Можно ли подать заявление без адвоката?

Да, гражданин имеет право представлять свои интересы самостоятельно․ Однако в сложных делах рекомендуется привлекать квалифицированного юриста․

Что делать, если ответчик уклоняется от выселения после решения суда?

Необходимо подать заявление о принудительном исполнении решения в службу судебных приставов․

Какая сумма государственной пошлины?

Для исков о выселении в суд первой инстанции пошлина составляет 2 % от стоимости иска, но не менее 1 000 рублей․ Точная сумма рассчитывается автоматически в системе «Госуслуги»․

Подготовка и подача заявления о незаконном проживании – процесс, требующий внимательности к деталям и строгого соблюдения процессуальных требований․ Используйте представленный образец, адаптируйте его под ваш случай, соберите все необходимые доказательства и не забывайте о своевременной оплате государственной пошлины․ При возникновении вопросов обращайтесь в указанные контакты суда – специалисты помогут уточнить детали и подскажут, какие документы ещё могут потребоваться․

Помните: защита вашего права на собственность – законный и эффективный путь, а правильно оформленное заявление – первый шаг к успеху․