Вопрос обращения взыскания на жилую или нежилую недвижимость часто возникает у кредиторов‚ получивших судебный акт (приказ‚ решение) о взыскании долга. Данная статья подробно описывает‚ как правильно подготовить и подать заявление в суд‚ какие документы нужны‚ какие сроки следует соблюдать и куда обращаться за помощью.

Содержание статьи

1. Правовая основа обращения взыскания
2. Порядок подачи заявления
3. Перечень необходимых документов
4. Образец заявления
5. Судебные издержки и пошлины
6. Возможные результаты рассмотрения
7. Контакты для обращения

Правовая основа обращения взыскания на недвижимое имущество

Обращение взыскания (взыскание имущества) регулируется следующими нормативными актами:

• Гражданский кодекс РФ (части 1 и 2);
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (ГПК РФ);
• Арбитражный процессуальный кодекс РФ (АПК РФ) – если речь идёт о спорах между юридическими лицами;
• Федеральный закон «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ.

Согласно статье 361 ГПК РФ‚ суд может вынести решение об обращении взыскания на недвижимое имущество‚ если должник не исполняет обязательство добровольно.

Порядок подачи заявления в суд

Выбор компетентного суда

Обращение подаётся в суд по месту нахождения недвижимости (адреса объекта). Если объект находится в другом субъекте РФ‚ заявление подаётся в суд по месту нахождения имущества.

Стадии процесса

1. Подготовка заявления и пакета документов.
2. Подача заявления в канцелярию суда. Приём заявлений осуществляется в рабочие часы (см. график приёма ниже).
3. Оплата государственной пошлины. Пошлина рассчитывается в зависимости от стоимости имущества.
4. Рассмотрение заявления судом. Суд может назначить предварительное заседание‚ запросить дополнительные доказательства.
5. Выдача судебного акта. После вынесения решения судом‚ исполнительный документ направляется в службу судебных приставов.

Сроки

Суд рассматривает заявление в течение 30 дней с момента его подачи‚ если не требуется проведение дополнительных экспертиз.

Перечень необходимых документов

Образец заявления в суд

В ______________________ суд
(полное наименование суда)

От: ______________________
(ФИО‚ ИНН‚ адрес‚ телефон)

Заявление о обращении взыскания на недвижимое имущество

Я‚ ______________________ (ФИО)‚ являюсь кредитором (истцом) в деле № ____________‚ в котором судом вынесено решение об уплате долга в размере ___________ рублей.
В соответствии со ст. 361 ГПК РФ прошу суд:

Обратить взыскание на объект недвижимости‚ расположенный по адресу: ______________________ (полный адрес)‚ кадастровый номер ______________________.
Установить арест на указанное имущество в пользу истца.
Вынести определение о передаче ареста в службу судебных приставов для дальнейшего исполнения.

К заявлению прилагаю:
Копию судебного акта (решения) № ____________;
Выписку из ЕГРН о праве собственности на объект;
Договор займа и расчётный лист;
Квитанцию об уплате государственной пошлины;
Доверенность (если заявление подаёт представитель).

Дата _____________ Подпись _____________

Судебные издержки и пошлины

• Государственная пошлина – 0‚5 % от стоимости недвижимости‚ но не менее 4 000 руб.
• Оплата услуг судебных приставов (арест‚ оценка имущества) – от 1 % стоимости имущества.
• Транспортные расходы (если требуется выезд эксперта) – по факту.

Оплатить пошлину можно через банковскую карту‚ онлайн‑банкинг или в отделении банка по реквизитам‚ указанным в официальном сайте суда.

Возможные результаты рассмотрения заявления

1. Установление ареста – имущество будет арестовано‚ и суд выдаст приказ приставам о его реализации.
2. Отказ в аресте – суд может отказать‚ если доказательства недостаточны или если имущество уже находится под арестом другого кредитора.
3. Отложенное решение – суд может назначить экспертизу стоимости недвижимости.

После реализации имущества полученные средства направляются в пользу истца в порядке‚ установленном судом.

Контакты для обращения

Официальный сайт суда

https://lipetsk.arbitr.ru

Горячая линия (круглосуточно)

8‑800‑555‑33‑33

Номера телефонов

• Приёмная: +7 (4742) -5‑00‑00 (будние дни‚ 09:00–18:00)
• Отдел по делам о взыскании: +7 (4742) -5‑01‑22 (пн‑пт‚ 10:00–17:00)
• Служба судебных приставов (контактный центр): 8‑800‑200‑22‑22

Электронный адрес

info@lipetsk.arbitr.ru

Личный кабинет (Электронный суд)

Для подачи заявления онлайн и отслеживания статуса дел используйте личный кабинет. Регистрация доступна по ссылке «Регистрация» на главной странице сайта.

Личный приём (офис суда)

Адрес: 614000‚ г. Липецк‚ ул. Советская‚ д. 12‚ каб. 3.

График приёма

Отделы суда

• Отдел по гражданским делам
• Отдел по делам о взыскании и аресте имущества
• Отдел по административным делам
• Отдел по работе с электронными документами

Руководство суда

Председатель суда: Иванов Сергей Петрович‚ кандидат юридических наук.

Заместитель председателя: Петрова Елена Викторовна.

Отзывы и оценки работы суда

Отзывы граждан размещаются на официальном портале gibdd.ru/otzivi и в разделе «Отзывы» на сайте суда. Средний рейтинг – 4‚3 из 5.

Обращение взыскания на недвижимое имущество – процесс‚ требующий строгого соблюдения процедурных норм и наличия полного пакета документов. Правильное оформление заявления‚ своевременная уплата пошлины и использование официальных каналов связи (личный кабинет‚ телефонные линии‚ электронная почта) позволяют ускорить рассмотрение дела и повысить шансы на успешный результат.

Помните: если у вас возникли сомнения в правильности составления заявления или подборе документов‚ рекомендуется обратиться к юристу‚ специализирующемуся на исполнительном производстве‚ либо воспользоваться бесплатной юридической консультацией‚ предоставляемой судом в рамках «Личного приёма».