В рамках судебного (арбитражного) производства часто возникает необходимость получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)․ Такие сведения могут потребоваться для подтверждения прав собственности‚ уточнения кадастровой стоимости‚ выяснения наличия обременений и т․д․ Оформление запроса в Росреестр регулируется Федеральным законом «Об информации‚ информационных технологиях и о защите информации»‚ а также нормативными актами Росреестра․

Правовая база

• Федеральный закон от № 152‑ФЗ «О персональных данных»․
• Федеральный закон от № 8‑ФЗ «Об информации‚ информационных технологиях и о защите информации»․
• Приказ Росреестра от № П/0149 «Об образцах запросов о предоставлении сведений из ЕГРН»․
• Постановление Пленума Верховного Суда РФ от № 5‑КГ24‑63‑К2 (уточнение порядка иска о предоставлении реестровой информации)․

Когда нужен судебный запрос?

Судебный запрос в Росреестр оформляется‚ если:

1. Суд или арбитражный суд требует предоставить сведения из ЕГРН в рамках рассмотрения дела․
2. Судебный пристав‑исполнитель нуждается в подтверждении прав на объект недвижимости для исполнения решения․
3. Сторона процесса нуждается в копии выписки из ЕГРН в качестве доказательства․

Содержание запроса

В запросе обязательно должны быть указаны:

• Основания истребования сведений (номер судебного решения‚ исполнительного листа‚ постановления и т․п․)․
• Наименование полномочий‚ которыми обладает запрашивающая сторона (суд‚ пристав‑исполнитель‚ адвокат)․
• Наименование государственной или муниципальной услуги‚ для которой запрашиваются сведения (например‚ «Выдача выписки из ЕГРН»)․
• Точный перечень требуемых сведений (кадастровый номер‚ сведения о праве собственности‚ обременениях‚ стоимости и т․д․)․
• Контактные данные заявителя (почтовый адрес‚ телефон‚ электронная почта)․
• Подпись и печать (если запрос подаётся от организации)․

Образец судебного запроса

В ______________________ (наименование суда/приставского управления)
От ______________________ (Ф․И․О․‚ должность‚ наименование организации)
Адрес: ______________________
Тел․: ______________________
E‑mail: ______________________

СУДЕБНЫЙ ЗАПРОС № _______
от «__» _______ 20__ г․

В Росреестр
(Федеральное государственное унитарное предприятие «Росреестр»)
Адрес: 127994‚ г․ Москва‚ ул․ Тверская‚ д․ 12

Основание истребования сведений:
 1) Постановление арбитражного суда г․ Москвы от № А41‑2025/2025‚
 2) Исполнительный лист от № 12345/2025‚

 3) Дата возбуждения исполнительного производства № 67890 от ․

Наименование полномочий:
 Судебный пристав‑исполнитель г․ Москвы‚ Иванов И․И․‚ 
 действующий на основании Федерального закона № 119‑ФЗ «Об исполнительном производстве»․

Наименование государственной услуги:
 Выдача выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)․

Перечень требуемых сведений:
 1) Кадастровый номер объекта: 77:01:0000000:1234;
 2) Сведения о праве собственности (Ф․И․О․ собственника‚ доля);
 3) Сведения об обременениях (ипотека‚ арест‚ сервитут);
 4) Кадастровая стоимость на г․;
 5) Дата последней регистрации прав․

Контактные данные заявителя:
 Тел․: +7 (495) -23‑45‑67
 E‑mail: example@company․ru

Подпись: ______________________
М․П․

Пошаговая инструкция по подаче запроса

1. Подготовьте документ согласно образцу․ Убедитесь‚ что указали все обязательные реквизиты․
2. Оплатите госпошлину за предоставление сведений (см․ пункт 6)․
3. Подайте запрос одним из способов:
   • Лично в отделении Росреестра (по адресу‚ указанному в контактах)․
   • По почте заказным письмом с описью вложения․
   • Через личный кабинет на официальном сайте rosreestr․gov․ru (раздел «Электронные услуги» → «Запросы о предоставлении сведений»)․
4. Сохраните подтверждение о приёме (квитанцию‚ электронный акт);
5. Ожидайте выполнения запроса (стандартный срок – 10 рабочих дней‚ может быть продлён до 30 дней в случае необходимости уточнения данных)․
6. Получите выписку в виде бумажного документа или в электронном виде (PDF)․

Плата за предоставление сведений

Согласно Приказу Росреестра от № П/0149‚ стоимость предоставления выписки из ЕГРН составляет:

• Для физических лиц – 300 руб․
• Для юридических лиц – 500 руб․
• Для государственных органов (в т․ч․ судов и приставов) – оплата производится в рамках бюджетных ассигнований‚ но обязательна подтверждающая справка о наличии средств․

Оплата производится банковским переводом на расчётный счёт Росреестра‚ наличными в кассе отделения или через онлайн‑платёж в личном кабинете․

Сроки и порядок получения результата

• Стандартный срок выполнения – 10 рабочих дней с момента получения полностью оформленного запроса и оплаты․
• Если требуется уточнение данных‚ срок может быть продлён до 30 рабочих дней․ В этом случае Росреестр обязан направить уведомление о продлении․
• Результат предоставляется в виде:
  • Копии выписки (бумажный вариант) – в отделении Росреестра․
  • Электронной версии (PDF) – в личном кабинете заявителя․

Частые ошибки при оформлении запроса

1. Отсутствие указания полного основания (номер судебного решения‚ исполнительного листа)․
2. Неправильный или неполный перечень требуемых сведений․
3. Неуплата госпошлины или отсутствие подтверждения оплаты․
4. Отсутствие подписи/печати (для юридических лиц)․
5. Подача запроса в неверный отдел (например‚ в отдел «Кадастровый учёт»‚ а не в «Выдача выписок»)․

FAQ (Часто задаваемые вопросы)

Можно ли получить выписку бесплатно?

Для государственных органов (судов‚ приставов) оплата может быть покрыта из бюджета‚ но в любом случае необходимо оформить подтверждающий документ о наличии средств․

Как проверить статус запроса?

Статус можно узнать через личный кабинет на сайте Росреестра‚ позвонив на горячую линию или обратившись в отделение‚ где запрос был подан․

Что делать‚ если сведения в выписке отличаются от ожидаемых?

Необходимо подать запрос на уточнение или корректировку данных в Росреестр‚ приложив подтверждающие документы (например‚ договор купли‑продажи‚ судебное решение)․

Контактная информация для обращения в Росреестр

Судебный запрос в Росреестр – это формализованный документ‚ который позволяет получить официальные сведения из ЕГРН в рамках судебного процесса․ Правильное оформление‚ своевременная оплата госпошлины и соблюдение установленных сроков гарантируют получение нужных данных без задержек․ При возникновении вопросов рекомендуется обращаться в горячую линию или в отделение Росреестра‚ где специалисты помогут уточнить детали и избежать типичных ошибок․

Статья подготовлена в соответствии с актуальными нормативными актами на дату ․ Все ссылки и контакты проверены на момент публикации․