Цель статьи: дать пошаговую инструкцию по подготовке и подаче заявления в суд о выписке (выселении) лица из жилого помещения, а также предоставить полные контактные данные для обращения в суд и связанные с этим службы.

Правовая база

Заявление о выписке (выселении) регулируется следующими нормативными актами:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (части 1 и 2);
• Жилищный кодекс Российской Федерации;
• Федеральный закон «Об исполнительном производстве» № 229‑ФЗ;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (при выселении за нарушение правил проживания).

Когда требуется заявление о выписке

Суд может рассмотреть дело о выселении в следующих случаях:

1. Нарушение условий договора аренды (неуплата арендной платы, порча имущества, систематические шумные действия и т.п.).
2. Наличие судебного решения о выселении (например, в рамках исполнительного производства).
3. Наличие решения органов опеки и попечительства о необходимости выселения несовершеннолетних или недееспособных лиц.
4. Ситуации, когда проживание лица противоречит интересам других жильцов (домашнее насилие, угрозы безопасности и т.д.).

Кому направлять заявление

Заявление подаётся в:

• Суд по месту нахождения жилого помещения (районный (городской) суд).
• Если дело уже находится в исполнительном производстве – в суд, вынесший решение, либо в отдел исполнительного производства суда.

Структура заявления

Заявление должно быть оформлено в свободной форме, но обязательно должно содержать следующие реквизиты:

• Шапка заявления: название суда, адрес, телефон.
• Наименование документа: «Заявление о выселении (выписке) лица из жилого помещения».
• Сведения о заявителе: ФИО, паспортные данные, адрес регистрации, контактный телефон, e‑mail.
• Сведения о ответчике (лице, подлежащем выписке): ФИО, дата рождения, адрес проживания, паспортные данные (если известны).
• Основания для подачи заявления: ссылка на договор аренды/субаренды, указание на нарушения, копии документов (договор, акты, уведомления).
• Требуемое решение суда: «вынести решение о выселении (выписке) ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу …».
• Перечень прилагаемых документов: копии договора, акты проверок, уведомления, судебные решения (если есть), справка о доходах (по необходимости).
• Подпись заявителя и дата.

Пример заявления

В ______________________ районный (городской) суд
Адрес: ___________________________

Заявление
о выселении (выписке) лица из жилого помещения

От: Иванов Иван Иванович,
паспорт: 45 01 123456, выдан ОВД г. Москвы ,
проживающий по адресу: г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5,
тел.: +7 (495) -23‑45‑67, e‑mail: ivanov@example.com.

Ответчик: Петров Петр Петрович,
дата рождения: ,
проживает по адресу: г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 12,
паспорт: 45 02 654321.

Основания для подачи заявления:
Договор аренды жилого помещения № 123 от г., заключённый между мной (арендодателем) и Петровым П. П. (арендатором).
С г. арендатор систематически не уплачивает арендную плату (неуплата за 5 месяцев, задолженность – 150 000 ₽). Копии актов сверки и уведомлений прилагаются.
С г. арендатор нарушает правила совместного проживания: шум после 22:00, хранение запрещённых предметов (наркотики). Протоколы осмотра и жалобы соседей – приложения 3‑5.

Требуемое решение суда:
Прошу вынести решение о выселении (выписке) Петрова П. П. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 12, в срок, установленный законом, с последующим принудительным исполнением решения.

Перечень прилагаемых документов:
Копия договора аренды;
Акт сверки задолженности и копии уведомлений (3 шт.).
Протоколы осмотра помещения (2 шт.).
Жалобы соседей (копии писем, 2 шт.).
Копия паспорта заявителя.
Квитанция об уплате государственной пошлины (если применимо).

Подпись: ______________________

Как оформить и подать заявление: пошаговая инструкция

1. Соберите необходимые документы. Убедитесь, что у вас есть оригиналы и копии всех подтверждающих материалов.
2. Подготовьте текст заявления. Используйте образец выше, адаптируя под вашу ситуацию.
3. Оплатите государственную пошлину. Размер пошлины зависит от стоимости иска (обычно 4 % от суммы задолженности, но не менее 2 000 ₽). Квитанцию приложите к заявлению.
4. Подайте заявление в суд. Возможные способы:
   • Лично в канцелярию суда (по адресу, указанному в шапке).
   • Почтовой отправкой заказным письмом с описью вложения.
   • Через личный кабинет на официальном сайте суда (см. раздел «Контакты» ниже).
5. Получите расписку о приёме заявления. При личной подаче подпишите расписку; при отправке заказным письмом сохраните трек‑номер.
6. Ожидайте назначения судебного заседания. Суд в течение 10‑30 дней назначит дату и известит стороны.
7. Подготовьте доказательства к заседанию. Возьмите оригиналы документов, копии, а также свидетельские показания соседей (при необходимости).
8. Присутствуйте на заседании. Выразите свои требования, ответьте на вопросы судьи.
9. Получите решение суда. После вынесения решения получите копию судебного акта и, при необходимости, приступайте к исполнительному производству.

Сопутствующие документы, которые могут потребоваться

• Копия договора аренды (или субаренды).
• Акты сверки задолженности, платежные поручения.
• Уведомления об устранении нарушений (с датой получения).
• Протоколы осмотра помещения, фотографии (при наличии повреждений).
• Жалобы соседей (письменные, с подписями).
• Справка из полиции (если имеются факты преступлений).
• Квитанция об уплате государственной пошлины.

Подача заявления через личный кабинет суда

Многие суды РФ предоставляют возможность подачи документов онлайн. Для этого:

1. Перейдите на официальный сайт судебной системы РФ.
2. Войдите в личный кабинет (регистрация – один раз, после – вход по логину и паролю).
3. Выберите раздел «Электронные услуги» → «Подача заявлений» → «Заявление о выселении».
4. Заполните онлайн‑форму, загрузите сканы всех документов.
5. Оплатите пошлину через банковскую карту (система автоматически сформирует чек).
6. Отправьте заявление. Вы получите подтверждение о приёме и номер дела.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Нужно ли привлекать адвоката?

Привлечение адвоката не является обязательным, но рекомендуется, если дело сложное (многократные нарушения, споры о праве собственности). Адвокат поможет правильно оформить доказательства и представлять интересы в суде.

Как быстро может быть вынесено решение?

Суд рассматривает такие дела в порядке обычного производства – в среднем от 1 до 3 месяцев с момента подачи заявления. При наличии исполнительного производства сроки могут сократиться.

Что делать, если ответчик не согласен с решением?

Ответчик имеет право подать апелляционную жалобу в течение 30 дней с момента получения судебного акта. После рассмотрения апелляции решение может быть изменено или оставлено в силе.

Можно ли выселить жильца без судебного решения?

Только в исключительных случаях (угроза жизни, нарушение общественного порядка) суд может вынести решение в порядке упрощённого производства. В остальных случаях выселение без суда считается незаконным.

Контакты для обращений

Ниже указаны основные контактные данные, которые помогут вам быстро связаться с судом и сопутствующими службами.

Сохраните эту страницу в закладки – она содержит все необходимые образцы, инструкции и контакты для оперативного обращения в случае необходимости.

Автор статьи: юридический консультант, специалист по жилищному праву. Дата публикации: г.