Описание

Исковое заявление о выселении — это основной процессуальный документ, с которого начинается гражданское дело об освобождении жилого помещения от недобросовестных или незаконных жильцов. В 2026 году требования к форме и содержанию иска регулируются ст. 131–132 ГПК РФ, а материальные основания — ст. 292, 293, 310, 313 ЖК РФ и ст. 235–236 ГК РФ.

Данная статья представляет собой пошаговую инструкцию по подготовке документа, сбору доказательств и прохождению судебного процесса. Здесь вы найдете актуальные образцы, ссылки на законодательство и контакты организаций, оказывающих правовую помощь.

Важно: Самостоятельное составление иска без юридической подготовки несет риск возвращения заявления судом (ч. 1 ст. 137 ГПК РФ) или отказа в удовлетворении требований. Рекомендуется проконсультироваться с адвокатом по жилищным спорам.

Пошаговый алгоритм подготовки иска

1. Определение подсудности: Иски о выселении рассматриваются районными судами общей юрисдикции по месту нахождения жилого помещения (п. 1 ст. 29 ГПК РФ).
2. Сбор пакета документов (приложения к иску):
   • Копия иска и приложений для каждого ответчика и третьего лица;
   • Документ, подтверждающий право собственности или право пользования (выписка из ЕГРН, договор соцнайма, свидетельство о праве).
   • Свидетельство о регистрации брака/разводе (если ответчик — бывший супруг).
   • Выписка из домовой книги / справка о зарегистрированных лицах (Форма 9) — получается в МФЦ или паспортном столе.
   • Доказательства отсутствия права пользования (например, решение суда о вступлении в законную силу об отказе в праве пользования, протокол осмотра жилья о фактическом отсутствии проживания).
   • Квитанция об оплате госпошлины (300 руб. для физлиц по субусловию 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ — на имущественные споры, если иное не установлено; для неимущественных споров о выселении бывших членов семьи — 300 руб.).
   • Уведомление ответчика о направлении копии иска (заказное письмо с вложением и описью).
3. Составление текста искового заявления: Структура строго регламентирована ст. 131 ГПК РФ (см. раздел «Структура иска» ниже).
4. Подача в суд: Через систему «Мой Арбитр» (для юристов), ГАС «Правосудие» (ГАС «Суды общей юрисдикции»), по почте или лично в канцелярию суда.

Структура искового заявления (по ст. 131 ГПК РФ)

Типовые основания для выселения (статьи ЖК РФ)

• Ст. 313 ЖК РФ: Выселение бывших членов семьи собственника, утративших право пользования жилым помещением (развод, прекращение брака). Сохраняют право только если им предоставлено иное жилье.
• Ст. 293 ЖК РФ: Прекращение права пользования жилым помещением при расторжении договора соцнайма (просрочка платежей более 6 мес., порча жилья, использование не по назначению).
• Ст. 292 ЖК РФ: Выселение недобросовестных наемщиков (разрушение жилья, создание невозможности проживания соседям).
• Ст. 310 ЖК РФ: Выселение собственников при продаже жилья за долги (ипотека, залог), по решению суда.
• Ст. 235–236 ГК РФ: Выселение лиц, не имеющих права пользования чужим имуществом (непрописанные, но проживающие; бывшие сожители).

Образец искового заявления (фрагмент для ориентира)

В РАЙОННЫЙ СУД Г. МОСКВЫ
Адрес суда: ул. Примерная, д. 1

ИСТЕЦ:
Иванов Иван Иванович
Проживающий: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 5
Тел.: +7 (9XX) XXX-XX-XX
Email: ivanov@email.ru

ОТВЕТЧИК:
Петров Петр Петрович
Проживающий: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 5
Тел.: +7 (9XX) XXX-XX-XX

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О ВЫСЕЛЕНИИ ИЗ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Стоимость иска: не подлежит оценке (неимущественный спор) / 300 руб. госпошлина.

Я, Иванов И.И., являюсь собственником квартиры по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 5 (выписка ЕГРН № 77-77/001-2024 от ).
В указанной квартире наряду со мной прописан Петров П.П. (бывший супруг, брак расторгнут решением суда № 2-123/2023 от , вступило в силу ).
Оснований для проживания Петрова П.П. в данной квартире нет: он не является членом моей семьи (ст. 313 ЖК РФ), иное жилье ему не предоставлялось, фактически не проживает более 1 года (справка участкового, показания свидетелей).
На основании ст. 313 ЖК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ,
ПРОШУ СУД:
Выселить Петрова Петра Петровича из жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 5 и снять его с регистрационного учета в данном жилом помещении.
Приложения:
Копия иска для ответчика.
Выписка из ЕГРН.
Решение о расторжении брака.
Справка о зарегистрированных (Ф.9).
Квитанция об оплате госпошлины 300 руб.
Почтовые квитанции с уведомлением о вручении.

Контакты для обращений (Правовая помощь и суды)

Поскольку «Единого «горячего телефона по выселению» не существует. Контакты зависят от конкретного суда или организации, оказывающей помощь.

Официальный сайт судебной системы

• Единый портал государственных и муниципальных услуг (Госуслуги): gosuslugi.ru — подача иска электронно, оплата пошлины, отслеживание дела;
• ГАС «Суды общей юрисдикции» (Сайт конкретного районного суда): sudact.ru (поиск суда по адресу) или courts.ru.
• Сайт Верховного Суда РФ: vsrf.ru — обзоры судебной практики, Пленумы.

Горячая линия / Телефоны справочных служб судов

Телефоны уникальны для каждого суда. Найдите номер вашего районного суда на сайте sudact.ru или courts.ru.

• Единый справочно-информационный номер судов г. Москвы (пример): +7 (495) -01-11-22 (автоинформатор, режим работы судов).
• Горячая линия Департамента юстиции г. Москвы: +7 (495) -39-55-55 (консультации по порядку обращения в суд).
• Федеральная служба судебных приставов (ФССП) — горячая линия по исполнительному производству (после суда): ###-###-#### (бесплатно по РФ).

Номера телефонов для консультаций (Правовые клиники / Адвокатуры)

• Московская коллегия адвокатов (справочный): +7 (495) -21-90-90.
• Бесплатная правовая помощь (ГБУ «Правовой центр» г. Москвы): +7 (495) -39-25-25.
• Общероссийская общественная организация «ОПОРА РОССИИ» (правозащита): ###-###-####.

Электронный адрес (для официальных обращений в суд)

Суды не ведут общий email для приема исков от граждан (только через ГАС «Правосудие» или Госуслуги). Для переписки по уже возбужденному делу используйте email конкретного суда (указан на его сайте в разделе «Контакты» или «Реквизиты»).

Пример формата: msu@mosgorsud.ru (Московский городской суд) или rs@rayonsudXX.ru (Районный суд).

Личный кабинет (Электронное взаимодействие)

Для подачи иска, отслеживания хода дела и получения решений используйте официальные личные кабинеты:

1. Личный кабинет на Госуслугах (ЕСИА): Раздел «Суды» → «Подача иска в суд общей юрисдикции». Требуется подтвержденная учетная запись и усиленная КЭП (квалифицированная электронная подпись) для подписания документа.
2. Личный кабинет ГАС «Суды общей юрисдикции» (kad.arbitr.ru для арбитража / sudrf.ru для общих): Регистрация по СНИЛС/паспорту. Позволяет загрузить сканы документов, увидеть дату заседания, прочитать протокол.
3. Мобильное приложение «Мои дела» / «Госуслуги; Суды»: Пуш-уведомления о движении дела.

Личный прием в суде (Канцелярия / Приемная)

Подать иск в бумажном виде можно лично или через представителя по доверенности.

График приема граждан в канцеляриях районных судов (типовой)

Внимание! График может отличаться в конкретном суде. Обязательно уточняйте на сайте суда или по телефону справочной перед визитом. Не забудьте взять паспорт и комплект копий документов на каждого ответчика.

Отделы суда, задействованные в деле о выселении

• Канцелярия (Приемное отделение): Прием исковых заявлений, регистрация входящей почты, выдача копий документов.
• Отделение по делам гражданской юрисдикции: Непосредственное рассмотрение дела судьей. Здесь работает секретарь судебного заседания (календарное планирование, протоколы).
• Бюро судебных приставов (при суде): Обеспечение заседаний, вызов сторон, вручение повесток.
• Архив суда: Хранение исполнившихся дел (запрос копий решений в архиве — платная услуга, срок до 30 дней).

Руководство (Ключевые фигуры процесса)

В конкретном деле ключевую роль играют:

1. Судья (одиночно): Принимает решение по существу. ФИО судьи назначается при возбуждении дела (можно узнать в карточке дела на сайте суда).
2. Секретарь судебного заседания: Ведет протокол, оформляет процессуальные документы, связующее звено между сторонами и судьей между заседаниями.
3. Председатель районного суда: Рассматривает жалобы на действия секретаря/судьи (передачу дела другому судье, отводы), организационные вопросы.
4. Судебный пристав-исполнитель (ФССП): Не суд, но ключевой этап после вступления решения в силу. Осуществляет прямое выселение (взлом дверей, передача ключей истцу). Начальник отдела ФССП по району контролирует сроки.

Отзывы и судебная практика (Чего ждать в 2026 году)

Анализ отзывов истецов и ответчиков на правовых форумах (Правовед, Юрконсульт, отзывы на картах Яндекс/2ГИС по судам) выявляет типичные проблемы:

Позитивный опыт (Истцы):

• Готовность доказательств — залог победы: «Победил, потому что принес справку участкового, что ответчик не живет год, и показания 2-х соседей. Судья не стал допрашивать ответчика подробно».
• Электронная подача ускоряет процесс: «Подал через Госуслуги с ЭЦП. Дело приняли за 2 дня, заседание назначили через месяц. Не стоял в очередях».
• Принудительное исполнение работает: «Решение вступило в силу, приставы выселили за 2 месяца. Ключи передали мне под протокол».

Негативный опыт / Ошибки (Отказы судов):

• Отсутствие доказательств «отсутствия права»: «Отказали: я не доказал, что бывшая жена не имеет иного жилья. Надо было запросить выписку из ЕГРН на неё через суд (ходатайство)».
• Пропущена предварительная урегулировка (для наемщиков): «Иск возвращен: не прикрепил предупреждение о расторжении договора наемщика (ст. 293 ЖК РФ требует предупреждения за 6 мес.)».
• Долгие сроки из-за неявок: «Ответчик 3 раза не явился, отложили заседания. Дело шло 8 месяцев вместо 2-х».
• Сложности с детьми/инвалидами: «Суд отказал в выселении матери-одиночки с ребенком-инвалидом, сославшись на ст. 446 ГПК РФ (неподлежащее взысканию имущество) и право на неприкосновенность жилья (ст. 25 Конст. РФ). Пришлось ждать предоставления иного жилья администрацией».

Советы из практики 2025-2026 гг.:

1. Всегда ходатайствуйте о запросе судом выписки из ЕГРН на ответчика (доказательство наличия/отсутствия иного жилья) и справке из МФЦ о составе семьи.
2. Заявляйте ходатайство о обеспечении иска (запрет на выезд, арест имущества) — если есть риск ухода ответчика.
3. Готовьтесь к экспертизе жилого помещения (если спор о порче жилья или непригодности).
4. После решения — сразу подавайте заявление о выдаче исполнительного листа и направляйте его в ФССП по месту нахождения жилья (не по регистрации ответчика!).

Дата актуализации информации: 27 июня 2026 г. Статья носит информационный характер и не является правовой консультацией. Для решения конкретного вопроса обратитесь к адвокату.