Вопрос о выселении (выписке) из жилого помещения часто возникает у собственников, арендодателей, супругов и иных лиц, имеющих законные основания требовать освобождения квартиры. Ниже представлена пошаговая инструкция по подготовке и подаче искового заявления в суд, а также полезные образцы документов и контакты судов, где можно получить консультацию.

Когда можно требовать выписку из квартиры?

• Неуплата арендной платы более 3‑х месяцев (по договору найма).
• Истечение срока пользования (сообщение о прекращении договора аренды, совместного проживания и т.п.).
• Нарушение условий договора (субаренда без согласия, незаконные перепланировки и др.).
• Семейные причины – прекращение брака, расторжение совместного проживания.
• Наличие судебного решения о выселении (если уже получено – подаём исполнительный лист).

Куда подавать исковое заявление?

Иск о выселении подается в районный (городской) суд общей юрисдикции, в подсудность которого входит адрес жилого помещения. Если в иске участвует более одного ответчика, дело может рассматриваться в окружном суде.

Составление искового заявления

Структура заявления

1. Шапка документа (наименование суда, номер дела – если известен).
2. Сведения об истце – ФИО, паспортные данные, адрес, телефон, e‑mail.
3. Сведения об ответчике(ах) – ФИО, адрес проживания, телефон (если известен).
4. Текст искового требования – чётко сформулированное требование о выселении.
5. Обоснование требования – ссылки на нормы Жилищного кодекса РФ, договор найма, судебные решения.
6. Перечень прилагаемых документов (см. пункт 4).
7. Подпись и дата.

Пример текста заявления

В ______________________ районный (городской) суд
Истец: Иванов Иван Иванович,
паспорт: 45 12 345678, выдан ОВД г. Москвы ,
адрес: г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5,
тел.: +7 (495) -23‑45‑67, e‑mail: i.ivanov@example.com

Ответчик: Петров Петр Петрович,
адрес: г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 7,
тел.: +7 (495) -65‑43‑21

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выселении ответчика из жилого помещения

Я, Иванов И. И., являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5. г. с ответчиком П. П. заключил договор найма жилого помещения (кв. 7). С г. ответчик перестал платить арендную плату, задолженность составила 6 (шести) месяцев, что подтверждается приложенными платежными ведомостями и актом сверки.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ и ст. 619 ГК РФ, собственник имеет право требовать выселения нанимателя в случае систематической неуплаты арендной платы более 3 месяцев. Досудебное уведомление о выселении, направленное г., осталось без ответа.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 131 ГПК РФ прошу суд:
Вынести решение о выселении Петрова П. П. из квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 7, в срок до 30 дней с даты вступления решения в законную силу.
Обязать ответчика возместить судебные издержки в размере __________ рублей.

Приложения:
Копия договора найма от г.
Акт сверки задолженности (платежные ведомости) за 2025‑2026 гг.
Досудебное уведомление о выселении (копия с отметкой о вручении).
Копия паспорта истца.
Квитанция об уплате государственной пошлины.

Перечень обязательных приложений

• Копия договора найма (аренды) или иного основания пользования помещением.
• Документы, подтверждающие нарушение (акт сверки, платежные ведомости, уведомления, протоколы).
• Копия паспорта истца (и, при необходимости, ответчика).
• Квитанция об уплате государственной пошлины (см. пункт 5).
• Досудебное уведомление о выселении (если оно было направлено).

Государственная пошлина

Размер государственной пошлины рассчитывается исходя из стоимости иска (в случае выселения – обычно 1 % от стоимости иска, но не менее 500 рублей). Платеж производится в банк по реквизитам судов или через Госуслуги. После оплаты необходимо приложить к заявлению оригинал квитанции.

Подача заявления в суд

1. Подготовьте оригинал заявления и копии (по 3‑4 экземпляра).
2. Приложите все перечисленные документы.
3. Оплатите государственную пошлину и приложите квитанцию.
4. Отнесите пакет документов в канцелярию суда (приёмная) либо отправьте заказным письмом с описью вложения.
5. Получите расписку о приёме документов (это будет подтверждением подачи иска).

Что происходит после подачи?

• Суд назначит предварительное заседание (обычно в течение 10‑15 дней).
• Стороны могут попытаться достичь мирового соглашения – если оно будет заключено, дело закрывается.
• Если соглашения нет, суд рассматривает дело в открытом заседании, выносит решение.
• После вступления решения в законную силу – подаём исполнительный лист в службу судебных приставов.

Полезные рекомендации

• Соберите доказательства нарушения (переписка, фотографии, показания свидетелей).
• Сделайте досудебное уведомление (письмо с заказным с уведомлением о вручении) – это обязательный этап в большинстве случаев.
• Если у вас нет юридических знаний, обратитесь к адвокату – многие юридические фирмы предоставляют бесплатную первую консультацию.
• Следите за сроками: в случае неуплаты арендной платы суд может рассмотреть дело уже через 3 месяца с момента просрочки.

Контакты судов для консультаций и подачи заявлений

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли выселить человека без суда?

Только в случае добровольного согласия ответчика. Если согласие отсутствует, выселение возможно лишь по судебному решению.

Сколько времени занимает судебный процесс?

От подачи иска до вынесения решения обычно 1‑2 месяца. После вступления решения в законную силу – ещё 1‑2 недели на возбуждение исполнительного производства.

Нужен ли адвокат?

Адвокат не обязателен, но его участие повышает шансы на успешный исход, особенно если дело сложное (многоквартирный дом, несколько ответчиков, споры о праве собственности).

Можно ли подать заявление онлайн?

Да. Через Личный кабинет на Госуслугах можно загрузить готовый документ, оплатить пошлину и отправить в суд без посещения приёмной.

Подготовка искового заявления о выселении – процесс, требующий внимательности к деталям и соблюдения законных процедур. Следуя приведённой выше инструкции, вы сможете оформить документ правильно, собрать все необходимые доказательства и подать иск в суд без лишних задержек. При возникновении сомнений рекомендуется проконсультироваться с юристом или обратиться в приёмную суда по указанным контактам.

Удачной подачи и справедливого решения!