Выселение жильца из жилого помещения — это сложная юридическая процедура‚ которая возможна исключительно в судебном порядке (ст. 293 ГК РФ‚ ст. 90 ЖК РФ). Самостоятельное выселение (смена замков‚ отключение коммунальных услуг‚ применение силы) является незаконным и влечет за собой уголовную ответственность (ст. 139 УК РФ, Нарушение неприкосновенности жилища).

Данная статья представляет собой пошаговую инструкцию по составлению и подаче искового заявления о выселении‚ актуальную на 2024–2025 годы. Здесь вы найдете правовые основания‚ список документов‚ образец иска‚ порядок подачи через личный кабинет ГАС «Правосудие» и контакты судебных органов для обращений.

Описание процедуры: основания и этапы

Кого можно выселить (Правовые основания)

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса РФ и ст. 35 Конституции РФ‚ выселение возможно только при наличии законных оснований. Основные категории лиц‚ подлежащих выселению:

• Бывшие члены семьи собственника: разведенные супруги‚ дети‚ родители‚ потерявшие право пользования жильем (п. 1 ст. 31 ЖК РФ).
• Наниматели социального найма: при расторжении договора найма (п. 1 ст. 83‚ ст. 84 ЖК РФ) — за систематическую неуплату платежей‚ порчу жилья‚ использование не по назначению.
• Лица‚ проживающие без права: «засельцы»‚ okupы‚ гости‚ превысившие срок временного пребывания без оформления права пользования.
• Собственники доли: в исключительных случаях (п. 3 ст. 293 ГК РФ) — при несоразмерности доли и невозможности выделения комнаты в натуре (выкуп доли).

Кого НЕЛЬЗЯ выселить (Исключения)

• Несовершеннолетние дети (защита интересов ребенка — приоритет прокуратуры и опеки).
• Инвалиды I и II групп‚ пожилые люди (женщины >55‚ мужчины >60)‚ если нет иного жилья‚ соответствующего санитарным нормам (ст. 446 ГПК РФ — не подлежит взысканию единственное жилье за долги‚ но по выселению нормы строже).
• Лица‚ имеющие право пожизненного проживания (например‚ по договору ренты или завета).

Предсудебный порядок (Обязателен для некоторых категорий)

Для нанимателей социального найма и членов их семей обязательно досудебное уведомление (п. 2 ст. 84 ЖК РФ). Для собственников и недобросовестных засельцов закон не требует обязательного претензионного порядка‚ но суды рекомендуют направить претензию для подтверждения добросовестности иски.

Пошаговая инструкция: Алгоритм действий

1. Определите подсудность: Мировой судья (участковый) — если спор о порядке пользования или выселении из приватизированной квартиры (стоимость иска не определена/не имущественный). Районный суд — выселение из служебного/специализированного жилья‚ споры с МО/ГО‚ выкуп доли.
2. Соберите пакет документов (см. раздел ниже).
3. Составьте исковое заявление (образец ниже).
4. Оплатите госпошлину: 300 руб. (неимущественный спор‚ ст. 333.19 НК РФ). Для нанимателей соц. найма — 300 руб. Платежные реквизиты на сайте суда.
5. Подайте иск: через ГАС «Правосудие» (личный кабинет)‚ почтой (ценным бандеролем с описью вложения) или лично в канцелярию суда.
6. Участвуйте в заседаниях: предоставляйте доказательства‚ вызывайте свидетелей.
7. Получите решение в законной силе (через 30 дней после вынесения‚ если нет апелляции).
8. Обратитесь в ФССП (Приставов) с исполнительным листом для принудительного выселения.

Состав искового заявления: Структура и образец

Согласно ст. 131–132 ГПК РФ‚ иск должен содержать:

• Наименование суда.
• ФИО‚ адрес‚ телефон‚ email истца и ответчика (всех взрослых проживающих).
• Название документа: «Исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением и выселении» (или «об устранении препятствий в пользовании жильем и выселении»).
• Обстоятельства: когда и на каком основании ответчик заселился‚ почему право утрачено (развод‚ смерть нанимателя‚ расторжение договора‚ отсутствие права).
• Ссылки на нормы права (ст. 90 ЖК РФ‚ ст. 35 Конституции РФ‚ ст. 293 ГК РФ).
• Просьбу: прекратить право пользования‚ выселить‚ освободить жилье‚ запретить вход.
• Список приложений.
• Дата и подпись.

Образец заполнения (упрощенный)

В _______________ районный (городской) суд _______________
г. _______________

Истец: _______________‚ ФИО полностью
Проживающий по адресу: _______________
Тел.: _______________‚ Email: _______________

Ответчик: _______________‚ ФИО полностью
Проживающий по адресу: _______________ (адрес спорной квартиры)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о прекращении права пользования жилым помещением и выселении

Стоимость иска: не подлежит оценке (или 300 руб. госпошлина)

_______________‚ «___» _______________ 202__ г. я‚ _______________‚
(ФИО истеца)
собственник (наниматель) жилого помещения по адресу: _______________‚
основание: _______________ (свидетельство о праве‚ договор найма №___ от ___).

Ответчик _______________ (ФИО) проживает в указанном жилом помещении
с _______________ на основании _______________ (свидетельство о браке‚
договор найма‚ устное согласие‚ без оснований).

Основания для выселения:
_______________ (развод от ___ г.‚ расторжение договора найма от ___‚
 уход из семьи‚ отсутствие права собственности/пользования).
Ответчик не является членом моей семьи / утратил право пользования
 в соответствии со ст. 31‚ 90 ЖК РФ.
Добровольно жилье освободить отказывается.

На основании ст. 35 Конституции РФ‚ ст. 90‚ 31 ЖК РФ‚ ст. 131-132 ГПК РФ‚

ПРОШУ:
Прекратить право ответчика _______________ на пользование жилым
 помещением по адресу: _______________.
Выселить ответчика из указанного жилого помещения без предоставления
 иного жилого помещения.
Обязать ответчика освободить жилое помещение и убрать имущество.

Приложения:
Копия иска и приложений для ответчика (___ экз.).
Квитанция об оплате госпошлины 300 руб.
Документ-основание права (выписка ЕГРН / Договор найма).
Документы‚ подтверждающие основания (свидетельство о разводе‚ решение
 о расторжении договора‚ справка о составе семьи Ф.9/Ф.7).
Уведомление ответчика (если требовался досудебный порядок).
Положение о составе семьи / Выписка из домовой книги.

_______________ / _______________
(Подпись) (Расшифровка подписи)

Необходимый пакет документов (Чек-лист)

Подача иска через Личный кабинет (ГАС «Правосудие»)

Самый быстрый и удобный способ, электронная подача через ГАС «Правосудие» (sudact.ru / kad.arbitr.ru для арбитража‚ для гражданских — sudact.ru или приложение «Мой Арбитр» / «ГАС Правосудие»).

Инструкция по Личному кабинету:

1. Зарегистрируйтесь на портале sudact.ru (через Госуслуги / ЕСИА, проще всего).
2. Подтвердите учетную запись (СМС/Email/Госуслуги).
3. Выберите «Создать новое дело» -> «Гражданское дело» -> «Исковое заявление».
4. Заполните форму: выберите суд (система подскажет по адресу ответчика)‚ введите стороны.
5. Загрузите сканы документов (PDF‚ качество 300 dpi‚ ОСЛ обязательно).
6. Оплатите госпошлину онлайн (комиссия 0% через СБП/карту).
7. Подпишите квалифицированной электронной подписью (КЭП) или простой ЭП (через Госуслуги).
8. Отправьте. Отслеживайте статус в разделе «Мои дела».

Контакты для обращений: Судебная система РФ

Поскольку иск подается в конкретный суд общей юрисдикции‚ ниже приведены контакты Единой справочной службы судебной системы и порталов‚ через которые осуществляется взаимодействие.

Официальный сайт

• Портал ГАС «Правосудие» (подача документов‚ отслеживание дел): https://sudact.ru
• Официальный сайт Судебного департамента при Верховном Суде РФ: https://cdep.ru
• Сайт Верховного Суда РФ (база судебной практики): https://vsrf.ru
• Реестр судов (поиск адреса и телефона вашего суда): https://sudrf.ru (раздел «Суды» -> «Реестр судов»)

Горячая линия / Единый справочно-информационный телефон

###-###-#### — Единый бесплатный справочно-информационный телефон судебной системы РФ (работает по будням 9:00–18:00 мск).
Здесь можно узнать: адрес и режим работы вашего участкового/районного суда‚ реквизиты для оплаты госпошлины‚ этап рассмотрения дела (по номеру)‚ порядок записи на личный прием к судье/председателю.

Номера телефонов (Примеры для Москвы‚ в других регионах ищите на sudrf.ru)

• Справочная Московского городского суда: +7 (495) -06-48-00
• Справочная по участковым судам (Мирой судьи): уточняйте на сайте mos-gorsud.ru -> раздел «Суды».
• Контакт-центр ГАС «Правосудие» (техподдержка ЛК): ###-###-####

Электронный адрес (Email)

• Техподдержка ГАС «Правосудие»: support@sudact.ru
• Обращения в Судебный департамент: через форму обратной связи на сайте cdep.ru (прямых email для приема исков не существует‚ только через ГАС или почту).
• Email конкретного суда: указывается на сайте суда в реестре sudrf.ru (обычно формат: courtXX@sudrf.ru или msXX@ms.sudrf.ru для мировых судей).

Личный кабинет: Функционал и доступ

Личный кабинет участника дела (ЛКУД) в ГАС «Правосудие» позволяет:

• Подавать иски‚ апелляции‚ кассации‚ заявления о выдаче копий решений.
• Отслеживать статус движения дела в реальном времени.
• Получать судебные акты в электронном виде (с ЭЦП суда).
• Подавать ходатайства (о вызове свидетелей‚ приобщении доказательств‚ переносе заседания).
• Ознакомиться с протоколом заседания и подать на него замечания.
• Получить исполнительный лист в электронном виде для направления в ФССП.

Вход: только через ЕСИА (Госуслуги) с подтвержденной учетной записью. Для юристов — дополнительно по КЭП.

Личный прием и График приема

Обратите внимание: судьи не консультируют по составлению исков на личном приеме (это нарушает беспристрастность). Личный прием проводят председатели судов или их заместители по вопросам организации работы суда.

График приема граждан председателями судов (типовый):

Запись на прием: по телефону справочной суда (см. выше)‚ через форму на сайте суда (раздел «Прием граждан») или через Госуслуги (раздел «Запись на прием к председателю суда»).

Режим работы канцелярий (подача бумажных документов): обычно Пн-Пт: 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00). В день заседаний канцелярия может работать дольше. Уточняйте на сайте конкретного суда;

Структура суда: Отделы и Руководство

Для правильной адресации документов и понимания иерархии:

Основные отделы суда общей юрисдикции:

• Гражданское отделение (коллегия по гражданским делам): рассматривает иски о выселении (районные суды) или апелляции на решения мировых судей.
• Участковые судебные участки (Мировые судьи): рассматривают иски о выселении из приватизированных квартир‚ споры о порядке пользования (стоимость не определена).
• Канцелярия (Офис управления делами): прием входящей/исходящей корреспонденции‚ регистрация исков‚ выдача копий актов.
• Отдел судебных приставов (при суде): обеспечивает охрану порядка в зале заседаний‚ вызов сторон.
• Аппарат председателя суда: организационное обеспечение‚ прием граждан‚ кадры‚ финансы.

Руководство (Типовая структура):

• Председатель суда — руководит судом‚ распределяет дела между судьями‚ организует работу.
• Заместители председателя — курируют отделения (гражданское‚ уголовное‚ административное) или участковые суды.
• Старший секретарь суда — управляет канцелярией‚ регистрацией дел.
• Секретари судебных заседаний — ведут протоколы‚ оформляют акты.

Конкретные ФИО руководства вашего суда публикуются на официальном сайте суда в разделе «Сведения о суде» -> «Руководство».

Отзывы и судебная практика (Чего ожидать)

Анализ отзывов истов и ответчиков‚ а также обзоров Судебной практики ВС РФ позволяет выделить ключевые моменты:

Позитивный опыт (Советы истцов):

• Свежая выписка ЕГРН/Справка Ф.9, главное доказательство. Без нее суд вернет иск.
• Правильный ответчик: нужно выселять всех зарегистрированных взрослых. Пропуск одного — повод для отказа или нового процесса.
• Прокуратор и опека: если есть дети/инвалиды, их участие обязательно. Отказ прокурора давать заключение = отсрочка на 3-6 месяцев.
• ГАС «Правосудие» экономит 2-3 недели на почте; Электронный исполнительный лист уходит в ФССП мгновенно.

Типичные проблемы (Жалобы):

• Ответчик не явился: суд рассматривает в отсутствие‚ но проверяет надлежащее уведомление (повестки). Если адрес неактуален, поиск адреса задерживает процесс.
• «Единственное жилье» ответчика: если выселяемый докажет‚ что это его единственное жилье‚ и он не виновен в потере права (ст. 446 ГПК РФ по аналогии) — суд может отказать в выселении (редко‚ но бывает для нанимателей соц. найма). Для «засельцев» без права — выселяют всегда.
• Приставы бездействуют: после решения нужно писать заявление на возбуждение ИП в ФССП‚ контролировать сроки (ст. 46 ФЗ-229).

Актуальная практика 2024-2025 (из интернета):

• Областной суд Еврейской АО отменил выселение семьи из служебного жилья с учетом позиции прокурора (защита прав несовершеннолетних).
• Седьмой кассационный суд отказал в выселении семьи полицейского из служебного жилья (признано несоразмерным наказание).
• Дело Ларисы Долгиной: медийный случай выселения из элитной квартиры в Хамовниках — подтверждает‚ что статус собственника не защищает от выселения при утрате права (продажа‚ расторжение сделки).

Чек-лист перед подачей (Резюме)

1. [ ] Определен правильный суд (Мировой / Районный) по адресу квартиры.
2. [ ] Получена свежая выписка из ЕГРН / Договор найма.
3. [ ] Получена справка о регистрации (Ф.9) на всех проживающих.
4. [ ] Есть основание: свидетельство о разводе‚ решение о расторжении договора‚ смерть нанимателя‚ отсутствие договора аренды/пользования.
5. [ ] Оплачена госпошлина 300 руб. (реквизиты конкретного суда).
6. [ ] Иск составлен по ст. 131-132 ГПК РФ (все реквизиты сторон‚ просьба‚ основания‚ приложения).
7. [ ] Копии иска и приложений подготовлены для каждого ответчика + для суда.
8. [ ] Подача: через ЛК ГАС «Правосудие» (предпочтительно) или Почта России (ценная бандероль с описью).

Важно: Данная статья носит информационный характер и не является юридической консультацией. Процессуальные сроки и требования судов могут меняться. Рекомендуется обратиться к адвокату или юристу по жилищному праву для подготовки документов под вашу конкретную ситуацию.

Информация актуальна на 27 июня 2026 г. Перед подачей проверяйте актуальность госпошлины и реквизитов суда на sudrf.ru или в ГАС «Правосудие».