Цель статьи – предоставить полное пошаговое руководство по подготовке и подаче искового заявления в суд о принудительном выселении (выписке) из жилого помещения лица‚ которое не является собственником квартиры‚ а также собрать всю необходимую контактную информацию для обращения в суд.

Когда возникает необходимость подачи иска о выписке?

• Сосед‚ родственник или арендатор проживает в квартире без законных оснований;
• Наличие незаконного проживания подтверждается документально (свидетельские показания‚ фотографии‚ видеозаписи);
• Собственник (или лицо‚ имеющее право собственности) желает восстановить свое единоличное пользование помещением.

Правовая база

Основные нормативные акты‚ регулирующие порядок выселения:

1. Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) – ст. 209‚ 210‚ 215‚ 218;
2. Жилищный кодекс РФ – ст. 31‚ 32‚ 33‚ 34‚ 150‑156;
3. Федеральный закон «Об исполнительном производстве» № 229‑ФЗ от ;
4. Кодекс процессуального судопроизводства РФ (ГПК РФ) – ст. 131‑138 (исковые заявления).

Кому и куда подать исковое заявление?

Иск подаётся в районный (городской) суд по месту нахождения квартиры (адрес недвижимости).

Состав искового заявления (образец)

В [Наименование суда] районный (городской) суд
[Адрес суда]

Истец: Иванов Иван Иванович‚
проживающий по адресу: 123456‚ г. Москва‚ ул. Пушкина‚ д. 10‚ кв. 5‚
паспорт: 45 12 345678‚ выдан ОВД г. Москвы ‚
тел.: +7 (495) -23‑45‑67‚
e‑mail: ivanov@example.com.

Ответчик: Петров Петр Петрович‚

проживающий по адресу: 123456‚ г. Москва‚ ул. Пушкина‚ д. 10‚ кв. 5‚
паспорт: 45 12 987654‚ выдан ОВД г. Москвы ‚
тел.: +7 (495) -65‑43‑21‚
e‑mail: petrov@example.com.

Исковое заявление
о принудительном выселении (выписке) из жилого помещения

Я‚ Иванов И. И.‚ являюсь собственником (совладельцем) квартиры №5‚ 123456‚ г. Москва‚ ул. Пушкина‚ д.10‚ подтверждаю это выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (Приложение №1).

Ответчик Петров П. П. незаконно проживает в указанном помещении без договора аренды‚ без согласия собственника и без какого‑либо иного законного основания.

В результате незаконного проживания ответчика я испытываю следующие нарушения:

 
Нарушение права собственности и пользования имуществом;
 
Повреждения имущества (фото‑документация – Приложение №2);
 
Нарушение тишины и порядка‚ что создает угрозу здоровью и безопасности членов семьи (свидетельские показания соседей – Приложение №3).


На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ прошу суд:

 
Признать незаконным проживание ответчика П. П. П. в квартире №5 по адресу: 123456‚ г. Москва‚ ул. Пушкина‚ д.10;
 
Обязать ответчика покинуть указанное жилое помещение в срок‚ установленный судом (не менее 10 дней с момента вступления решения в законную силу);
 
Взыскать с ответчика судебные издержки в размере __________ рублей.


Приложения:

 
Выписка из ЕГРН‚ подтверждающая право собственности;
 
Фотографии и видеоматериалы‚ подтверждающие факт незаконного проживания;
 
Свидетельские показания соседей (в письменной форме);
 
Копия паспорта истца;
 
Квитанция об уплате государственной пошлины (в размере 2 % от стоимости иска‚ но не менее 4000 рублей).


Дата ____________ Подпись ____________

Как правильно оформить и подать заявление?

• Подготовка документов – собрать все перечисленные в разделе «Приложения» копии.
• Оплата государственной пошлины – через банковскую карту‚ онлайн‑банкинг или в отделении банка. Сохранить квитанцию.
• Подача в суд:
  • Лично в канцелярию суда (по адресу‚ указанному ниже);
  • Через Электронный суд (при наличии подтверждённой электронной подписи);
  • По почте с заказным письмом с уведомлением о вручении.
• Получение расписки – после подачи заявления суд выдаёт расписку с номером дела.
• Ожидание судебного заседания – суд назначит дату‚ обычно в течение 30‑45 дней.

Что происходит после подачи иска?

1. Суд проверит комплектность документов.
2. Если всё в порядке‚ суд назначит предварительное заседание‚ где стороны могут представить дополнительные доказательства.
3. По результатам заседания суд вынесет решение о выселении.
4. Если ответчик не исполняет решение добровольно‚ суд передаёт дело в службу судебных приставов.

Полезные рекомендации

• Тщательно документируйте все факты нарушения (фото‚ видео‚ показания свидетелей).
• Сохраняйте копии всех отправленных и полученных документов.
• Если у вас нет электронной подписи‚ подайте заявление лично – это быстрее.
• При возникновении вопросов обратитесь к юристу‚ специализирующемуся на жилищных спорах.

Контактная информация для обращения в суд

Подготовка и подача искового заявления о выписке из квартиры несобственника – процесс‚ требующий внимательного отношения к деталям и строгого соблюдения процессуальных норм. Следуя приведённому образцу и рекомендациям‚ вы сможете оформить иск грамотно‚ сократить риск отказа судом и ускорить получение решения о выселении.

При возникновении сложных вопросов рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу или в юридическую консультацию при суде.