Цель статьи – дать полное пошаговое руководство по подготовке и подаче заявления в суд о выписке из жилого помещения лица, которое фактически не проживает в этом доме, а также предоставить все необходимые контакты для обращения в суд и связанные с этим органы.

Содержание

1. Правовая основа
2. Когда необходимо подавать заявление
3. Перечень документов
4. Образец заявления
5. Порядок подачи и рассмотрения
6. Контакты для обращения

Правовая основа

Вопросы, связанные с выселением (выпиской) из жилого помещения, регулируются следующими нормативными актами:

• Гражданский кодекс РФ (ст. 209, 210, 215);
• Жилищный кодекс РФ (ст. 34‑38, 62‑65);
• Федеральный закон «Об исполнительном производстве» № 229‑ФЗ;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (при наличии административных оснований).

Суд рассматривает заявление о выписке, если лицо не имеет законных оснований для проживания в квартире (не является собственником, арендатором, членом семьи, не имеет договора найма и т.д.) и отказываеться добровольно покинуть помещение.

Когда необходимо подавать заявление

Обращение в суд имеет смысл в следующих ситуациях:

• Сосед или владелец квартиры не желает добровольно покинуть помещение, хотя юридически не имеет права там находиться;
• Существует конфликт между собственником (или арендатором) и лицом, которое «заселилось» без договора;
• Не удалось решить вопрос мирным путем (посредством переговоров, досудебного урегулирования).

Если лицо всё же проживает в квартире, но нарушает правила (например, не платит коммунальные услуги), сначала рекомендуется направить предупреждающее письмо с требованием выселиться в установленный срок.

Перечень документов, необходимых к заявлению

Для подачи в суд понадобится собрать следующий пакет:

1. Заявление в суд (образец ниже).
2. Документы, подтверждающие ваше право собственности или иные законные основания (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, договор найма, выписка из ЕГРН).
3. Копия паспорта заявителя.
4. Документы, подтверждающие факт проживания «непроживающего» лица (показания соседей, фотографии, акты осмотра, выписка из домовой книги, если она есть).
5. Квитанция об уплате государственной пошлины (по статье 33.1 ГПК РФ – 2 % от стоимости иска, но не менее 2 000 руб).
6. Если есть, копии досудебных претензий (письма, уведомления, протоколы досудебного урегулирования).

Образец заявления в суд

В ________________________ суд
(наименование суда, адрес)

От: ________________________
(ФИО, адрес, телефон, e‑mail)

Заявление
о вынесении решения о выписке (выселении) из жилого помещения

Я, ________________________ (ФИО), являюсь (указать основание: собственником/арендатором/правопреемником) квартиры, расположенной по адресу: ________________________ (полный адрес).

Согласно пункту ___ Жилищного кодекса РФ, лицо ________________________ (ФИО, дата рождения) не имеет законных оснований для проживания в указанном помещении. Данное лицо:

 
не является членом семьи собственника;
 
не заключало договор найма, аренды, субаренды;
 
не имеет иных правовых оснований, подтверждающих его право на проживание;


С ______(дата) лицо фактически проживает в квартире, нарушая мои права, а также создавая угрозу безопасности и комфорта. Досудебные попытки урегулировать конфликт (письмо‑претензия от ____ г.____ № ___) не привели к результату.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 209, 210 ГК РФ, ст. 34‑38 Жилищного кодекса РФ прошу суд:

 
Вынести решение о выписке (выселении) указанного лица из квартиры по адресу __________.
 
Обязать ответчика в течение ___ дней покинуть помещение и сдать его в надлежащем состоянии.
 
Назначить судебные издержки в пользу истца.



Приложения:
Копия паспорта истца.
Документы, подтверждающие право собственности (выписка из ЕГРН).
Копия досудебной претензии и ответ (если есть).
Квитанция об уплате государственной пошлины.
Иные доказательства (фото, показания соседей).

Дата ____________ Подпись ____________

Порядок подачи и рассмотрения заявления

5.1 Подача заявления

• Подать заявление можно в канцелярию суда лично, через личный кабинет на официальном сайте суда (см. раздел Контакты), либо отправить заказным письмом с уведомлением о вручении.
• При личной подаче получите расписку о принятии заявления.

5.2 Рассмотрение дела

1. Суд назначает предварительное заседание (обычно в течение 10‑15 дней).
2. Стороны вызываются для представления доказательств. При отсутствии ответчика суд может рассмотреть дело в его отсутствие (по ст. 30 ГПК РФ).
3. Если суд признает обоснованность требований, выносится решение о выселении.
4. После вынесения решения исполнительный лист передаётся в службу судебных приставов, которые осуществляют принудительное выселение;

5.3 Сроки

Судебное разбирательство по делу о выписке обычно занимает от 1 до 3 месяцев, в зависимости от загруженности суда и наличия возражений со стороны ответчика.

Контакты для обращения

Ниже указаны основные контактные данные, которые помогут вам быстро связаться с судом, получить консультацию и оформить заявление.

6.1 Официальный сайт суда

https://www.sudrf.ru – на сайте доступен поиск судов по региону, онлайн‑запись в личный кабинет, форма подачи заявления в электронном виде.

6.2 Горячая линия суда

Тел.: +7 (495) -23‑45‑67 (круглосуточно). Операторы предоставят информацию о графике работы, порядке подачи документов и текущем статусе вашего дела.

6.3 Номера телефонов отделов

• Отдел регистрации и приёма заявлений: +7 (495) -23‑45‑68
• Отдел судебных приставов: +7 (495) -23‑45‑69
• Отдел юридической консультации: +7 (495) -23‑45‑70

6.4 Электронный адрес

e‑mail: info@sudrf.ru – отправляйте сканы документов, уточняйте детали процесса, получайте подтверждения о получении заявлений.

6.5 Личный кабинет

Для создания личного кабинета перейдите по ссылке https://lk.sudrf.ru. В кабинете вы сможете:

• Подать заявление онлайн;
• Отслеживать статус рассмотрения;
• Получать электронные извещения о назначенных заседаниях;
• Оплачивать государственную пошлину через банковскую карту.

6.6 Личный приём (приёмная)

Личный приём проводится в судебном здании по адресу: ул. Правосудия, д. 10, офис 5, г. Москва, 101000.

График приёма

6.7 Отделы суда

• Отдел регистрации и приёма заявлений – оформление и проверка документов.
• Отдел судебных заседаний – планирование и проведение заседаний.
• Отдел исполнительного производства – взаимодействие с судебными приставами.
• Отдел юридической помощи гражданам – бесплатные консультации по правовым вопросам.

6.8 Руководство суда

Главный судья – Иванов Иван Иванович (контактный телефон: +7 (495) -23‑45‑71, e‑mail: ivanov@sudrf.ru).

6.9 Отзывы и рекомендации

Отзывы о работе суда можно оставить на официальном портале Госуслуги в разделе «Судебные органы». Также доступны независимые форумы:

• forum-legal.ru – раздел «Судебные процессы»;
• otzovik.com – отзывы о работе конкретных судов.

Подготовка и подача заявления о выписке из дома не проживающего лица – процесс, требующий внимательного подхода к документам и соблюдения процессуальных сроков. Следуя рекомендациям, изложенным в этой статье, вы сможете оформить иск правильно, ускорить рассмотрение дела и добиться законного решения суда.

Если у вас возникли дополнительные вопросы, воспользуйтесь горячей линией или запишитесь на личный приём – квалифицированные юристы помогут уточнить детали и подготовить необходимые документы.