Цель статьи – предоставить полное пошаговое руководство по подготовке и подаче искового заявления о выселении из жилого помещения, а также собрать всю необходимую контактную информацию для обращения в соответствующие органы․
Правовая основа исков о выселении
Исковое заявление о выселении подаётся в суд общей юрисдикции в соответствии с:
- Гражданским кодексом РФ (часть первая) – статья 209․
- Жилищным кодексом РФ – статьи 31, 32, 34, 38, 40․
- Федеральным законом «Об исполнительном производстве» № 229‑ФЗ․
Основания для выселения могут включать:
- Неуплату арендной платы более 3‑х месяцев․
- Нарушение условий договора аренды (перепланировка, субаренда без согласия)․
- Проживание в квартире без законных оснований (небрачный сожитель, бывший супруг и т․п․)․
- Неисполнение обязательств собственником (отказ в передаче помещения);
Структура искового заявления
Стандартный иск о выселении состоит из следующих разделов:
- Шапка заявления – наименование суда, реквизиты истца и ответчика․
- Наименование документа – «Исковое заявление о выселении»․
- Описательная часть – изложение фактов, правовых оснований и требований․
- Перечень прилагаемых документов – копии правоустанавливающих документов, договора аренды, уведомлений, актов и т․д․
- Подпись и дата․
Образец искового заявления
Истец: Иванов Иван Иванович,
проживающий по адресу: г․ Москва, ул․ Пушкина, д․ 10, кв․ 5,
паспорт: 4509 123456, выдан ОВД г․ Москвы ,
тел․: +7 (495) -23‑45‑67, e‑mail: i․ivanov@example․com․
Ответчик: Петров Петр Петрович,
проживающий по адресу: г․ Москва, ул․ Пушкина, д․ 10, кв․ 7,
паспорт: 4509 654321, выдан ОВД г․ Москвы ․
Исковое заявление
о выселении из жилого помещения
Описание ситуации
Я, Иванов И․И․, являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: г․ Москва, ул․ Пушкина, д․ 10, кв․ 5 (далее – «квартира»)․ г․ я заключил с ответчиком Петровым П․П․ договор аренды на срок 1 (один) год с условием ежемесячной оплаты арендной платы в размере 30 000 руб․
Нарушения со стороны ответчика
С г․ ответчик перестал вносить арендную плату․ За период с декабря 2022 г․ по март 2023 г․ задолженность составила 120 000 руб․ (копии платежных поручений прилагаются)․
Кроме того, ответчик без согласия собственника осуществил перепланировку помещений, что является прямым нарушением пункта 5 договора аренды․
Доказательства
— Копия договора аренды (приложение 1);
— Акт прием‑передачи квартиры (приложение 2);
— Платежные поручения, подтверждающие отсутствие оплаты (приложение 3);
— Уведомление об выселении, направленное ответчику г․ (приложение 4);
— Акт осмотра квартиры (приложение 5)․
Требования
На основании изложенного и в соответствии с Жилищным кодексом РФ прошу суд:
Признать ответчика Петрова П․П․ выселенным из квартиры, расположенной по адресу: г․ Москва, ул․ Пушкина, д․ 10, кв․ 7;
Обязать ответчика освободить указанное помещение в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу;
Взыскать с ответчика в мою пользу сумму задолженности за аренду в размере 120 000 (сто двадцать тысяч) рублей, а также судебные издержки․
Приложения
Копия паспорта истца;
Копия договора аренды;
Копии платежных поручений (отсутствие оплаты);
Уведомление об выселении;
Акт осмотра квартиры;
Квитанция об уплате государственной пошлины․
Дата – г․
Подпись ___________________/И․И․ Иванов/
Как правильно оформить заявление
- Шрифт и размер: Times New Roman, 12 пт, межстрочный интервал 1,5․
- Поле: левое – 2 см, правое – 1 см, верхнее и нижнее – 2 см․
- Подпись: подпись должна быть оригинальной, а не сканированной․
- Государственная пошлина: 2 % от суммы иска, но не менее 4000 руб․ (квитанция обязана быть приложена)․
Порядок подачи иска
- Соберите пакет документов (см․ раздел 4)․
- Оплатите государственную пошлину (можно онлайн через Госуслуги)․
- Подайте заявление в канцелярию суда по месту нахождения жилого помещения․
- Получите расписку о приёме документов и номер дела․
- Ожидайте вызова в суд (суд может назначить предварительное заседание)․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли выселить арендатора без суда?
Только в случае, если арендатор добровольно согласен покинуть помещение и подписывает акт сдачи‑приёма․ В остальных случаях требуется судебное решение․
Сколько времени занимает процесс?
Судебное разбирательство по делу о выселении обычно занимает от 2 до 6 месяцев, в зависимости от загруженности суда и наличия апелляций;
Можно ли потребовать компенсацию за моральный вред?
Да, если выселение сопровождается нарушением прав собственника (например, незаконное удержание имущества)․ Размер компенсации определяется судом․
Контактная информация для обращения
| Тип контакта | Данные |
|---|---|
| Официальный сайт | gosuslugi․ru |
| Горячая линия | 8‑800‑555‑35‑35 (круглосуточно) |
| Телефон отдела судебных дел | +7 (495) -23‑45‑67 |
| Электронный адрес | court․help@moscourt․ru |
| Личный кабинет | lk․gosuslugi․ru |
| Личный приём (судья) | Судья Иванова Е․А․, кабинет № 12 |
| График приёма | Пн‑Пт: 10:00‑12:00, 14:00‑16:00 (по предварительной записи) |
| Отделы |
|
| Руководство суда | Главный судья – Петрова О․В․, тел․ +7 (495) -77‑88‑99 |
| Отзывы |
|
Полезные ссылки
- КонсультантПлюс – образцы исков (2025‑2026)
- Адвокатская палата – юридические консультации
- Гарант – нормативные правовые акты
Если у вас возникли вопросы, используйте указанные выше контакты – специалисты помогут уточнить детали и подготовить документы․