Цель статьи – предоставить полное пошаговое руководство по подготовке и подаче искового заявления о взыскании задолженности по арендному договору, а также собрать всю необходимую справочную информацию (контакты, графики, отзывы).
Когда и почему возникает необходимость подачи иска
- Арендатор не уплатил арендную плату в срок, установленный договором.
- Существует просроченный долг за несколько месяцев (обычно – 3 мес. и более).
- Арендатор отказывается добровольно погасить задолженность, несмотря на претензии.
- Неустойка, пени и судебные расходы также могут быть включены в иск.
Законодательная база:
- Гражданский кодекс РФ (части 1 и 2) – положения о договоре аренды.
- Гражданский процессуальный кодекс РФ – порядок подачи искового заявления.
- Федеральный закон «Об арендных отношениях» (при наличии региональных актов).
Структура искового заявления
Исковое заявление в арбитражный (или мировой) суд должно включать следующие разделы:
- Шапка заявления – наименование суда, данные истца и ответчика.
- Наименование документа – «Исковое заявление».
- Текст исковых требований – конкретные суммы, проценты, пени, судебные расходы.
- Обоснование требований – ссылки на договор, даты, суммы задолженности.
- Перечень прилагаемых доказательств (договор, акты приема‑передачи, расчётные листы, квитанция об уплате госпошлины и т.д.).
- Подпись и дата подачи.
Пример полного искового заявления
Истец: ООО «Аренда‑Плюс», ИНН 7701234567, ОГРН 1127701234567,
адрес: 115114, г. Москва, ул. Тверская, д. 7, офис 12;
тел.: +7 (495) -23‑45‑67, e‑mail: info@arenda-plus.ru;
Ответчик: ИП Иванов Иван Иванович, ИНН 770123456789,
адрес: 115114, г. Москва, ул. Сретенка, д. 15, кв. 34;
тел.: +7 (495) -65‑43‑21, e‑mail: ivanov@mail.ru;
Исковое заявление
о взыскании задолженности по договору аренды № ____ от «____» __________ 20__ г.
Прошу суд:
Взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате за период с «____» __________ 20__ г. по «____» __________ 20__ г. в размере 120 000 (сто двадцать тысяч) рублей.
Взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 000 (двенадцать тысяч) рублей (ставка 10 % годовых, с «____» __________ 20__ г. по дату полного погашения).
Взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.
Возложить на ответчика судебные издержки, связанные с рассмотрением настоящего дела.
Обоснование требований:
— Договор аренды № ____ от «____» __________ 20__ г. предусматривает ежемесячную арендную плату в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей.
— Ответчик не уплатил арендную плату за три месяца (с «____» по «____»), что подтверждается актами приема‑передачи и расчетными листами (приложения 1‑3).
— На основании ст. 307 ГК РФ истец имеет право требовать уплату просроченной суммы, а также процентов за пользование чужими денежными средствами.
Приложения:
Копия искового заявления (в 2‑х экземплярах).
Копия договора аренды № ____.
Акт приема‑передачи имущества (2 шт.).
Расчет задолженности (с указанием пени) (3 шт.).
Квитанция об уплате государственной пошлины.
Доверенность (если иск подаёт представитель).
Подпись истца / представителя: ______________________
Как правильно оформить и подать заявление
- Подготовьте все документы – оригиналы и копии, заверенные при необходимости.
- Оплатите государственную пошлину (обычно – 4 % от суммы иска, но не менее 4 000 ₽).
- Сдайте заявление в канцелярию суда лично, через представителя или онлайн (если суд поддерживает электронный документооборот).
- Получите квитанцию о приёме – она будет подтверждением подачи иска.
- Следите за повесткой – суд может назначить предварительное слушание.
Что происходит после подачи иска
- Суд проверяет комплектность документов.
- Если всё в порядке – назначается дата судебного заседания.
- Стороны могут вести переговоры и заключить мировое соглашение.
- Если соглашения нет – суд выносит решение, которое подлежит исполнению.
- В случае неисполнения решения истец может обратиться в службу судебных приставов.
Полезные рекомендации
- Тщательно проверьте реквизиты договора (номер, дату, суммы).
- Укажите точный расчёт пени и процентов (используйте формулу: Сумма долга × Ставка × Количество дней / 365).
- Приложите все расчётные листы и подтверждения оплаты (банковские выписки).
- Если долг превышает 500 000 ₽, рассмотрите возможность подачи иска в арбитражный суд.
- Сохраняйте копии всех отправленных и полученных документов.
Контактная информация для получения консультаций
| Тип контакта | Данные |
|---|---|
| Официальный сайт | https://www.arenda-plus.ru |
| Горячая линия | +7 (495) -23‑45‑67 (круглосуточно) |
| Номера телефонов | +7 (495) -23‑45‑67 (офис) +7 (495) -65‑43‑21 (служба поддержки) |
| Электронный адрес | info@arenda-plus.ru |
| Личный кабинет | https://cabinet.arenda-plus.ru/login |
| Личный приём (адвокат) | Иванов П. В., адвокат, г. Москва, ул. Сухаревская, д. 10, каб. 5 |
| График приёма | Пн‑Пт: 09:00‑12:00, 14:00‑18:00 (по предварительной записи) |
| Отделы | Юридический отдел – +7 (495) -23‑45‑68 Бухгалтерия – +7 (495) -23‑45‑69 Служба поддержки клиентов – +7 (495) -23‑45‑70 |
| Руководство | Генеральный директор – Петров А. С. Директор юридического отдела – Иванов П. В. |
| Отзывы клиентов | Google Reviews (5,0) Yell.ru (200+ отзывов) |
Важно: все указанные данные являются примерными. При подготовке собственного иска используйте только актуальные сведения о вашей компании и контрагенте.
Где скачать готовый шаблон
Скачать готовый шаблон искового заявления (Word, PDF) можно по ссылке:
isk_arenda.docx
Составление искового заявления о взыскании долга по аренде – процесс, требующий точности и внимательности к деталям. Следуя приведённому образцу и рекомендациям, вы сможете оформить документ правильно, сократить сроки рассмотрения и увеличить шансы на полное возмещение задолженности.
Если у вас возникли вопросы, обращайтесь по указанным выше контактам – наши юристы помогут подготовить иск, собрать доказательства и представлять ваши интересы в суде.