Цель статьи – дать полное пошаговое руководство по подготовке искового заявления о выселении (выписке) лица из жилого помещения, а также предоставить готовый образец документа, который можно адаптировать под свою ситуацию.
Когда имеет право подать заявление о выписке?
- Вы – собственник квартиры или имеете законные права (свидетельство о праве собственности, договор найма, наследство и т.п.).
- Ответчик (человек, которого хотите выписать) незаконно занимает помещение: без договора, без согласия собственника, после прекращения брака, после выселения из совместного имущества и т.д.
- Существует законный интерес: защита права собственности, восстановление жилищных условий, прекращение нарушения тишины и порядка.
Правовая база
Основные нормативные акты, регулирующие процесс выселения:
- Жилищный кодекс РФ (статьи 31, 35, 40).
- Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 131‑135).
- Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (ст. 30‑33).
- Постановление Пленума Верховного Суда РФ от № 30 «О выселении жильцов».
Какие документы необходимо собрать?
| Документ | Назначение |
|---|---|
| Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН). | Подтверждает ваш законный интерес. |
| Копия паспорта истца. | Идентификация заявителя. |
| Копия паспорта ответчика (если известна). | Уточнение личности ответчика. |
| Документы, подтверждающие факт незаконного проживания (акт осмотра, показания свидетелей, переписка, договор аренды, если он расторгнут). | Доказательная база. |
| Квитанция об уплате государственной пошлины (300 руб. за иск о выселении). | Требование закона. |
| Копия выписки из домовой книги (если требуется снять с регистрационного учета). | Дополнительный документ. |
Пошаговая инструкция по подаче заявления
- Подготовьте исковое заявление (см. образец ниже). Заполните все обязательные реквизиты.
- Соберите пакет документов (см. пункт 3).
- Оплатите государственную пошлину в банке или через онлайн‑сервис ФНС. Сохраните квитанцию.
- Подайте заявление в районный суд по месту нахождения квартиры. Приём заявлений обычно происходит в течение рабочего дня (пн‑пт, 09:00‑18:00).
- Получите расписку о приёме заявления и номер дела.
- Суд назначит судебное заседание (обычно в течение 2‑3 месяцев).
- На заседании представьте доказательства, отвечайте на вопросы судьи.
- После вынесения решения вы получаете судебный акт, который направляете в МФЦ для принудительного выселения (если ответчик не добровольно освобождает помещение).
Образец искового заявления о выписке из квартиры
Истец: Иванов Иван Иванович,
проживающий по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 10, кв. 5,
паспорт: 45 01 123456, выдан ОВД «Ленинский» г.
Ответчик: Петров Петр Петрович,
проживающий по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 10, кв. 5,
паспорт: 45 02 654321, выдан ОВД «Ленинский» г.
Исковое заявление
о выселении (выписке) ответчика из жилого помещения
Описание ситуации
Я, Иванов И.И., являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 10, кв. 5 (выписка из ЕГРН № 77:01:0000000:123). С г. в указанной квартире без моего согласия проживает Петров П.П., который не заключал договор аренды и не имеет иного законного основания для проживания.
Доказательства незаконного проживания
— Акт осмотра квартиры от г. (приложение 1);
— Показания соседей (приложение 2);
— Переписка (смс, электронные письма) с требованием добровольного выселения (приложение 3).
Правовая основа требования
Согласно ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ и ст. 131 ГПК РФ, собственник имеет право требовать выселения лица, незаконно занимающего жилое помещение.
Требования истца
Вынести решение суда о выселении Петрова П.П. из квартиры по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 10, кв. 5;
Установить срок добровольного освобождения помещения – не позднее 30 дней с даты вступления решения в законную силу;
Обязать ответчика снять себя с регистрационного учета в домовой книге;
Взыскать с ответчика судебные расходы в размере 300 руб. (госпошлина).
Приложения
Копия свидетельства о праве собственности (выписка из ЕГРН).
Копия паспорта истца.
Копия паспорта ответчика (если известна).
Акт осмотра квартиры.
Показания свидетелей.
Переписка с требованием выселения.
Квитанция об уплате государственной пошлины.
Дата «___» __________ 20__ г.
Подпись истца ______________________
Как правильно заполнить образец
- Не забудьте указать полные ФИО, даты рождения и паспортные данные обеих сторон.
- Точно пропишите адрес квартиры – это критически важный реквизит.
- В разделе «Доказательства» перечислите все приложенные документы и пронумеруйте их.
- Укажите конкретный срок добровольного выселения (обычно 30 дней).
- Подпишите заявление и приложите копию квитанции о госпошлине.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос 1: Можно ли выселить человека без судебного решения?
Нет. Только суд может вынести решение о выселении, после чего исполнительный орган (МФЦ) принудительно осуществит выселение.
Вопрос 2: Сколько времени занимает процесс?
Судебное разбирательство обычно длится от 2 до 4 месяцев, в зависимости от загруженности суда и наличия возражений со стороны ответчика.
Вопрос 3: Что делать, если ответчик не знает своего места жительства?
В исковом заявлении укажите известный адрес последнего места жительства, а также приложите копию выписки из домовой книги. Суд может вынести решение на основании этих данных.
Вопрос 4: Нужно ли привлекать адвоката?
Привлечение адвоката не является обязательным, но рекомендуется, особенно если дело сложное (например, совместное имущество после развода).
Контактная информация для подачи заявления
| Показатель | Данные |
|---|---|
| Официальный сайт суда | https://moscowcourt.gov.ru |
| Горячая линия | +7 (495) -23‑45‑67 (круглосуточно) |
| Телефон приёмной | +7 (495) -23‑45‑68 (пн‑пт, 09:00‑18:00) |
| Электронный адрес | info@moscowcourt.gov.ru |
| Личный кабинет (Электронный суд) | https://esud.mos.ru |
| Личный приём (по записи) | Записаться можно по телефону +7 (495) -23‑45‑68 или через сайт. |
| График приёма | Пн‑Пт: 09:00‑12:00, 14:00‑18:00 (по предварительной записи) |
| Отделы |
|
| Руководство | Судья‑председатель: С. В. Кузнецов |
| Отзывы граждан |
|
Подготовка искового заявления о выписке человека из квартиры – процесс, требующий внимательности к деталям и строгого соблюдения юридических требований. Следуя приведённому выше алгоритму, используя образец и собирая необходимые документы, вы значительно повысите шансы на положительное решение суда.
Помните: без надлежащего доказательства факта незаконного проживания и без уплаты государственной пошлины суд отклонит иск. При возникновении вопросов рекомендуется проконсультироваться с квалифицированным юристом.