Важное примечание: Высший Арбитражный Суд РФ (ВАС РФ) был упразднен Федеральным конституционным законом от № 1-ФКЗ «О Верховном Суде Российской Федерации и прокуратуре Российской Федерации» с ․ Его полномочия перешли к Верховному Суду Российской Федерации․ Ниже представлена информация по запрошенным рубрикам с учетом текущего правового статуса акта и преемника прав ВАС РФ․

Описание (Суть и содержание акта)

Полное наименование документа

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»․

Ключевые реквизиты

• Дата принятия: 29 апреля 2010 г․
• Дата вступления в силу: 20 мая 2010 г․ (дата официального опубликования в «Российской газете» и «Бюллетене Верховного Суда РФ» / «Вестнике ВАС РФ»)․
• Статус: Действует (с изменениями, внесенными Постановлением Пленума ВС РФ от № 25 и от № 44)․
• Юридическая сила: Акт высшего разъяснительного характера, обязательный для применения судами общей юрисдикции и арбитражными судами (ст․ 126 Конституции РФ, ст․ 61 АПК РФ, ст․ 392 ГПК РФ)․

Цель принятия

Обеспечение единообразного применения судами законодательства о возникновении, прекращении и защите права собственности и других вещных прав (ст․ 209–210, 218, 220, 222, 225, 227, 228, 299–308 ГК РФ)․

Основные разъяснения (структура Постановления)

1. Общие положения по защите вещных прав (п․п․ 1–5): способы защиты (признание права, устранение нарушений, восстановление положения), легитимность обладателя права, защита владельца от безправного удержания (виндicatorия, негатория)․
2. Возникновение и прекращение права собственности (п․п․ 6–15): основания приобретения (создание, обработка, находка, безнадежное имущество, приобретение у неуполномоченного лица, добросовестный приобретатель), основания прекращения (отчуждение, гибель, отказ, конфискация, реквизиция, национализация)․
3. Совместная собственность и разделение (п․п․ 16–22): определение долей, порядок разделения, выделение доли в натуре, преимущественное право покупки․
4. Ограниченные вещные права (п․п․ 23–35):
   • Служитbarkeit (сервитуты) — установление, содержание, прекращение․
   • Оперативное ведение, хозяйственное ведение․
   • Залог недвижимости (ипотека)․
5. Особенности защиты прав на недвижимое имущество (п․п․ 36–42): государственная регистрация прав (ЕГРН), добросовестность приобретателя, последствия нерегистрации сделок․
6. Исковые претензии и сроки исковой давности (п․п․ 43–48): применение общих сроков давности к вещным искам, момент возникновения права требования․

Ключевые правовые позиции (резюме)

• Добросовестный приобретатель (п․ 12): разъяснены критерии добросовестности при приобретении у неуполномоченного лица; нагрузка доказывания недобросовестности лежит на истце (бывшем собственнике)․
• Негаторный иск (п․ 5): защита владения от препятствий, не связанных с лишением владения; возможность защиты арендатора/наймателя от действий собственника, превышающих его права․
• Сервитуты (п․п․ 23–28): четкое разделение публичных и частных сервитутов, порядок установления судом при невозможности согласия собственника․
• Регистрация прав (п․ 38): право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации в ЕГРН (для сделок, подлежащих регистрации)․

Контакты для обращений (Текущий преемник — Верховный Суд РФ)

Поскольку ВАС РФ упразднен, все обращения по применению данного Постановления, жалобы на судебные акты, запросы разъяснений адресуются Верховному Суду РФ․

Официальный сайт

• Главный портал: https://www․vsrf․ru/ (Официальный сайт Верховного Суда РФ)
• Судебная практика / Постановления Пленума: Раздел «Судебная практика» — здесь публикуются актуальные редакции Постановлений Пленума ВС РФ (в т․ч․ № 10/22 в ред․ от № 44)․
• ГАС «Правосудие» (Арбитражные суды): https://kad․arbitr․ru/ — поиск дел, применение Постановления в практике арбитражных судов․

Горячая линия / Телефон доверия Верховного Суда РФ

• Единый справочно-информационный телефон (Москва): +7 (495) -23-00-00 (автоинформатор, перевод на операторов)․
• Горячая линия по вопросам рассмотрения дел в Верховном Суде: +7 (495) -23-00-00 (доб․ для соответствующих отделов)․
• Федеральная горячая линия Минюста РФ (общие правовые вопросы): ###-###-####․

Номера телефонов (Приемная и канцелярия ВС РФ)

Электронный адрес (E-mail)

• Официальный электронный адрес ВС РФ: info@vsrf․ru (для общих справок)․
• Электронный прием обращений (через сайт): Форма обращения на сайте ВС РФ (основной способ подачи официальных писем, жалоб, запросов)․
• Электронная почта для направления документов в судебные коллегии: указаны на сайте в карточках соответствующих коллегий (АПК, ГПК, УК, КоАП)․

Личный кабинет (Электронное взаимодействие)

Физических лиц и юристов в Верховном Суде РФ не существует в привычном понимании «личного кабинета госуслуг»․ Взаимодействие осуществляется через автоматизированные системы:

• ГАС «Правосудие» (Арбитражный процесс): Кабинет участника дела — подача исков, апелляций, кассаций, ознакомление с материалами дела, отслеживание статуса․ Требуется усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП)․
• ГАС «Правосудие» (Гражданский процесс / Кассация ВС РФ): Кабинет участника дела ВС РФ, для дел, рассматриваемых в кассационном, надзорном порядках и Президиумом ВС РФ․
• ЕПГУ / Госуслуги: Портал Госуслуг — подача обращений в ВС РФ через раздел «Обращения в государственные органы»․

Личный прием граждан и График приема

Верховный Суд РФ не осуществляет личный прием граждан по материалам дел (судьи не консультируют по конкретным спорам вне заседаний)․ Прием осуществляется по письменным обращениям․

Порядок личного приема в Приемной ВС РФ (для передачи документов/справок):

• Адрес: 121351, г․ Москва, ул․ Житная, д․ 14 (Здание Верховного Суда РФ)․
• Режим работы Приемной:
  • Понедельник – четверг: 09:00 – 18:00 (перерыв 13:00 – 14:00)․
  • Пятница: 09:00 – 16:45 (перерыв 13:00 – 14:00)․
  • Суббота, воскресенье: Выходной․
• Необходимые документы: Паспорт, доверенность (если представитель), оригиналы/копии подаваемых документов․
• Запись на прием: Обычно не требуется для сдачи документов в канцелярию, но рекомендуется уточнять по телефону +7 (495) -23-00-00․

Структура (Отделы) Верховного Суда РФ, затрагивающие тему Постановления № 10/22

Разрешение споров по вещным правам (собственность, сервитуты, защита владения) рассматривается в разных судебных коллегиях в зависимости от категории дела:

Руководство (Ключевые лица ВС РФ на 2026 год)

• Председатель Верховного Суда РФ: Вячеслав Викторович Лебедев (с 1989 г․ — председатель ВС РСФСР/РФ)․
• Заместители Председателя: В․В․ Маслов, А․В․ Страшнов, М․Ю․ Егоров, С․А․ Кабанов, А․Н․ Кудин, В․И․ Викторов и др․ (актуальный состав см․ на сайте ВС РФ в разделе «Руководство»)․
• Председатели коллегий (ключевые для темы):
  • Гражданская коллегия — Ирина Владимировна Подносовова (председатель)․
  • Экономическая коллегия, Олег Викторович Феоктистов (председатель)․
• Секретарь Пленума ВС РФ: Назначается Председателем ВС РФ для организации работы Пленума (подготовка проектов постановлений, в т․ч․ изменений к № 10/22)․

Отзывы и судебная практика (Применение Постановления № 10/22)

Поскольку это нормативный правовой акт (акт разъяснительного характера), «отзывы» в привычном понимании (как на товар или услугу) отсутствуют․ Оценка дается через судебную практику, научную доктрину и обзоры ВС РФ․

Где изучить практику применения (Отзывы судов/экспертов):

1. Обзоры судебной практики Верховного Суда РФ (публикуются на сайте ВС РФ и в «Бюллетене Верховного Суда РФ»)․ Регулярно содержат разборы дел по вещным правам со ссылками на п․п․ Постановления № 10/22․
2. Система ГАС «Правосудие» (Кад․арбитр) — поиск по номеру постановления «10/22» или по статьям ГК РФ (209, 222, 225, 299, 301, 302, 304, 305) с фильтром «Верховный Суд РФ» или «Арбитражные суды»․
3. Справочно-правовые системы: «КонсультантПлюс», «Гарант», «Кодекс» — разделы «Судебная практика» / «Комментарии к Постановлению Пленума ВС РФ № 10, ВАС РФ № 22»․

Ключевые дискуссионные моменты (суть «отзывов» юристов):

• Позитивный аспект: Акт закрепил единство подходов гражданских и арбитражных судов (до 2014 г․ практика расходилась)․ Четко определены критерии добросовестного приобретателя (п․ 12), порядок защиты владения арендатора (п․ 5)․
• Критика / Просьбы о уточнении:
  • Вопросы защиты прав добросовестного приобретателя при наличии обременений (запретов регистрации), не отраженных в ЕГРН на момент сделки․
  • Применение п․ 32 (об ответственности за ущерб, причиненный незаконными действиями госорганов) в связке с ФЗ «Об обжаловании действий, ущемляющих права предпринимателей»․
  • Необходимость актуализации по сервитутам в связи с поправками в ЗК РФ и ФЗ «О гос․ регистрации недвижимости»․
• Актуализация 2023 г․ (Постановление Пленума ВС РФ от № 44): Внесены изменения в связи с введением в действие поправок в ГК РФ (законодательство 2022–2023 гг․), уточнены правовые позиции по электронной регистрации, сервитутам на лесном фонде, защите прав участников долевого строительства․

Резюме: Как пользоваться Постановлением № 10/22 сегодня

1. Текст акта: Используйте актуальную редакцию (с изм․ от № 25 и № 44)․ Старая редакция 2010 г․ в части измененных пунктов не применяется․
2. Цитирование в исках/апелляциях: Ссылаться: «п․ X Постановления Пленума ВС РФ от № 10 / Пленума ВАС РФ от № 22 (в ред․ Постановления Пленума ВС РФ от № 44)»․
3. Обращения в ВС РФ: Только через ГАС «Правосудие» (кабинет участника) или официальный сайт (форма обращения)․ Письма на адрес ВАС РФ (ул․ Знаменка, 9/1) не рассматриваются (здание передано под нужды ВС РФ, но ВАС РФ не существует)․
4. Консультации: По вопросам применения акта в конкретном деле — к адвокату/юристу․ ВС РФ не дает правовых консультаций по телефону/почте․

Информация актуальна на г․ Перед обращением проверяйте актуальные реквизиты на официальном сайте vsrf․ru․