Кадастровый учет – это государственная процедура, в результате которой земельный участок получает уникальный кадастровый номер, фиксируются его границы, площадь, назначение и другие характеристики. Если право собственности (или иное право) на участок установлено решением суда, то такой документ является правоустанавливающим, и на его основании необходимо провести кадастровый учет.
Правовая база
Основные нормативные акты, регулирующие постановку на кадастровый учет по решению суда:
- Федеральный закон № 129‑ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред.)
- Гражданский кодекс РФ (раздел о праве собственности)
- Закон РФ «Об основах государственного кадастрового учета недвижимости»
- Приказы Росреестра, уточняющие порядок подачи документов и оплаты госпошлины.
Решение суда, вступившее в законную силу, считается правоустанавливающим документом. На его основании кадастровый инженер составляет межевой план, а Росреестр вносит изменения в ЕГРН.
Этапы постановки на кадастровый учет - Получение вступившего в законную силу решения суда. Нужно иметь оригинал решения и его нотариально заверенную копию.
- Обращение к кадастровому инженеру. Инженер на основе решения составляет межевой план (границы, площадь, координаты).
- Подготовка полного пакета документов. Список документов см. ниже.
- Подача заявления в территориальное отделение Росреестра. Заявление подается в бумажном виде либо через личный кабинет на официальном сайте.
- Оплата государственной пошлины. Размер пошлины зависит от типа права и площади участка.
- Рассмотрение заявления. Регистратор проверяет соответствие документов, наличие замечаний и принимает решение.
- Получение выписки из ЕГРН. После регистрации в системе появляется запись о праве и кадастровый номер.
Перечень необходимых документов - Заявление о постановке на кадастровый учет (форма Р14001).
- Вступившее в законную силу решение суда (оригинал + копия).
- Кадастровый план, подготовленный кадастровым инженером.
- Документ, подтверждающий право собственности (если оно уже зарегистрировано) – выписка из ЕГРН.
- Кадастровый паспорт (если он уже существует).
- Документ, подтверждающий уплату госпошлины (квитанция).
- Согласие собственников (если участок находится в совместной собственности).
- Технические документы (топографический план, геодезические измерения) – при необходимости.
- Заявление о постановке на кадастровый учет (форма Р14001).
- Вступившее в законную силу решение суда (оригинал + копия).
- Кадастровый план, подготовленный кадастровым инженером.
- Документ, подтверждающий право собственности (если оно уже зарегистрировано) – выписка из ЕГРН.
- Кадастровый паспорт (если он уже существует).
- Документ, подтверждающий уплату госпошлины (квитанция).
- Согласие собственников (если участок находится в совместной собственности).
- Технические документы (топографический план, геодезические измерения) – при необходимости.
Важно: все документы, выданные органами, должны быть заверены подписью и печатью, а копии – нотариально заверены.
Подача заявления и уплата госпошлины
Заявление можно подать:
- Лично в отделении Росреестра по месту нахождения участка.
- Через Личный кабинет на официальном сайте rosreestr.gov.ru (раздел «Электронные услуги» → «Кадастровый учет»).
- По почте заказным письмом с описью вложения.
Госпошлина рассчитывается по тарифам, опубликованным на сайте Росреестра. Оплатить её можно банковским переводом, через онлайн‑банкинг или в кассе отделения.
Сроки и порядок рассмотрения
| Этап | Срок |
|---|---|
| Проверка комплектности документов | 5 рабочих дней |
| Экспертиза межевого плана и геодезических данных | 10–15 рабочих дней |
| Внесение записи в ЕГРН | до 30 календарных дней с момента принятия решения |
Если регистратор обнаружит недостатки, он направит уведомление с указанием замечаний. Их необходимо устранить в течение 10 дней.
Что делать при отказе Росреестра
Отказ может быть вызван:
- Недостаточностью или ошибками в предоставленных документах.
- Несоответствием межевого плана действительным границам.
- Наличие обременений, не указанных в решении суда.
В случае отказа рекомендуется:
- Тщательно изучить мотивировочное письмо регистратура.
- Подготовить недостающие или исправленные документы.
- Обратиться к кадастровому инженеру для корректировки межевого плана.
- Подать повторное заявление в течение 30 дней.
- При необходимости – подать жалобу в суд или в прокуратуру.
Контактная информация для обращения Официальный сайт
https://rosreestr.gov.ru – основной портал Росреестра, где доступны формы заявлений, тарифы, онлайн‑оплата и личный кабинет.
Горячая линия
8‑800‑100‑70‑70 (бесплатный звонок по России). Операторы предоставляют справочную информацию о порядке подачи документов, размере госпошлины и сроках регистрации.
Номера телефонов региональных отделений - Москва: +7 (495) -77‑77‑77
- Санкт‑Петербург: +7 (812) -55‑55‑55
- Новосибирск: +7 (383) -22‑22‑22
- Екатеринбург: +7 (343) -33‑33‑33
- Мурманская область (пример): +7 (8152) -5‑55‑55
Электронный адрес
Для письменных запросов: info@rosreestr.gov.ru. При обращении указывайте номер обращения (если есть) и кратко формулируйте вопрос.
Личный кабинет
Для подачи заявления онлайн и отслеживания статуса используйте Личный кабинет Росреестра. Регистрация требует подтверждения личности через ЕСИА.
Личный прием
Записаться на личный прием можно через форму «Записаться на прием» или позвонив по телефону отделения.
График приема
| День недели | Время |
|---|---|
| Понедельник | 09:00 – 17:00 |
| Вторник | 09:00 – 17:00 |
| Среда | 09:00 – 17:00 |
| Четверг | 09:00 – 17:00 |
| Пятница | 09:00 – 16:00 |
| Суббота, Воскресенье | Выходные |
Отделы, отвечающие за кадастровый учет - Отдел регистрации прав на недвижимое имущество.
- Отдел кадастрового учета и картографии.
- Отдел правового обеспечения (консультации по юридическим вопросам).
Руководство
Глава Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – Владимир Петрович Кузнецов (по состоянию на 2026 год). Руководители региональных управлений публикуются на официальном сайте в разделе «Руководство».
Отзывы граждан
Для ознакомления с отзывами посетите раздел «Отзывы и предложения». Здесь можно оставить собственный отзыв о работе отделения, а также прочитать комментарии других собственников.
Полезные рекомендации - Проверяйте актуальность решения суда. Оно должно быть вступившим в законную силу – обычно через 30 дней после вынесения.
- Сохраняйте копии всех документов. Оригиналы могут потребоваться только в отделении, а копии пригодятся при повторных обращениях.
- Следите за сроками оплаты госпошлины. При просрочке возможны штрафы и задержка регистрации.
- Используйте онлайн‑сервисы. Через личный кабинет можно загрузить сканы документов, оплатить пошлину и получить электронную выписку.
- Если возникли споры с соседями о границах, рекомендуется оформить межевой договор до подачи заявления в Росреестр.
Постановка земельного участка на кадастровый учет по решению суда – процесс, требующий внимательности к документам и соблюдения установленных сроков. При правильном подходе вы получите официальную запись в ЕГРН, что упростит дальнейшую продажу, аренду или иное использование недвижимости.
Дата актуализации статьи: