Цель статьи – предоставить практический шаблон заявления, а также подробный разбор всех этапов обращения взыскания на заложенное имущество, требований к документам, судебных расходов и полезные контакты для получения консультаций.

Правовая основа обращения взыскания

Обращение взыскания на заложенное имущество регулируется ст. 348‑349 Гражданского кодекса РФ (в ред. Федерального закона от № 367‑ФЗ) и рядом подзаконных актов (постановления Пленума Верховного Суда, Федеральный закон № 218‑ФЗ «Об исполнительном производстве»).

• Суд может удовлетворить требование залогодержателя, если должник не исполняет или ненадлежащим образом исполняет обязательство, обеспеченное залогом.
• Обращение взыскания производится только по решению суда (исключение – случаи, предусмотренные договором о внесудебном порядке, но они недействительны без нотариального удостоверения, см. п. 3 ст. 163 ГК РФ).
• Судебные расходы рассчитываются в соответствии с Госпошлиной и зависят от суммы долга, процентов и неустоек.

Когда имеет смысл подавать заявление

1. Долг по основному обязательству (займ, кредит) просрочен более чем на 30 дней.
2. Залоговое имущество (недвижимость, транспорт, оборудование) находится в собственности должника и указано в договоре залога.
3. Кредитор (залогодержатель) имеет подтверждённые требования к сумме долга, процентам, штрафам и судебным издержкам.
4. Отсутствует возможность добровольного погашения долга или реструктуризации.

Перечень документов, необходимых к заявлению

• Копия договора залога (ипотека, залоговое соглашение).
• Документы, подтверждающие размер задолженности (выписка из банковского счёта, расчётный лист).
• Судебный исковое заявление (см. образец ниже).
• Копия паспорта и ИНН заявителя (залогодержателя).
• Документы, подтверждающие право собственности на заложенное имущество (выписка из ЕГРН, ТС, ПТС).
• Квитанция об уплате госпошлины.
• При необходимости – согласие соисполнителей (если их несколько).

Как правильно оформить заявление

Заявление подаётся в суд по месту нахождения заложенного имущества (для недвижимости – по месту её регистрации, для транспортных средств – по месту регистрации ТС).

Образец заявления

В ______________________ суд
(наименование суда)

От: ______________________
(ФИО, ИНН, адрес, телефон)

Заявитель: ______________________
(наименование организации, ИНН, ОГРН, адрес)

Ответчик: ______________________
(ФИО/наименование, ИНН, адрес)

Исходные данные:
Дата и номер договора залога № ______ от ________ г.
Сумма основного долга – ____________ руб.
Сумма процентов – ____________ руб.
Сумма неустойки и штрафов – ____________ руб.
Сумма судебных расходов – ____________ руб.
Общая сумма требований – ____________ руб.

Основания обращения взыскания:
Согласно ст. 348‑349 ГК РФ, в случае неисполнения (или ненадлежащего исполнения) должником обязательств, обеспеченных залогом, залогодержатель имеет право обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности за счёт заложенного имущества.

Прошу суд:
Принять настоящее заявление к рассмотрению.
Вынести решение об обращении взыскания на следующее заложенное имущество:
 – Вид имущества: ______________________
 – Описание (адрес, кадастровый номер, ПТС и т.п.): ______________________
Установить порядок реализации имущества (аукцион, торги, продажа) в соответствии с законодательством.
Обязать ответчика погасить задолженность в размере ____________ руб. в срок до ____________.
Взыскать с ответчика судебные расходы, включая госпошлину, в размере ____________ руб.

Приложения:
Копия договора залога.
Расчёт задолженности (документ, подтверждающий сумму долга, процентов, штрафов).
Копия свидетельства о праве собственности на заложенное имущество.
Квитанция об уплате госпошлины.
Копия паспорта (для физических лиц) / учредительные документы (для юридических лиц).

Порядок подачи и рассмотрения заявления

1. Подготовка пакета документов. Убедитесь, что все копии заверены (при необходимости – у нотариуса).
2. Оплата госпошлины. Размер определяется по тарифам судов (обычно 4 % от суммы иска, но не менее 4 000 руб.).
3. Подача заявления. Лично в канцелярию суда, через электронный портал Госуслуги или по почте с описью вложения.
4. Назначение судебного заседания. Суд в течение 30 дней после подачи формирует дело и назначает дату рассмотрения.
5. Судебное разбирательство. Стороны представляют доказательства, суд принимает решение о взыскании и способе реализации имущества.
6. Исполнение решения. После вступления в законную силу решение передаётся в службу судебных приставов (ФССП) для реализации заложенного имущества.

Судебные расходы и госпошлина

Госпошлина рассчитывается по формуле:

Госпошлина = (Сумма иска) × (Тариф, установленный законом) / 100

Тарифы (по состоянию на 2026 год):

• Для исков до 1 млн руб. – 4 % от суммы иска, но не менее 4 000 руб.
• Для сумм более 1 млн руб. – 2 % от суммы, но не менее 40 000 руб.

Кроме того, к сумме госпошлины добавляются расходы на подготовку и подачу документов (почтовые расходы, нотариальное заверение).

Практические рекомендации

• Тщательно проверьте правильность указания кадастрового номера и других реквизитов заложенного имущества – ошибка может привести к отклонению заявления.
• Сохраняйте оригиналы всех документов, а в суд подавайте только копии.
• Если долг спорный, подготовьте доказательства (переписку, акты сверки) – суд может потребовать их в ходе разбирательства.
• При необходимости подайте заявление о временном запрете на отчуждение имущества (ст. 349 ГК РФ) до вынесения окончательного решения.
• Обратитесь к квалифицированному адвокату – в сложных делах (многоквартирные дома, коммерческая недвижимость) профессиональная поддержка повышает шансы на успех.

Контакты для получения консультаций

Обращение взыскания на заложенное имущество – важный процесс, требующий строгого соблюдения законодательных требований и тщательной подготовки документов. Приведённый образец заявления поможет оформить иск правильно, а раздел с контактами позволит быстро получить необходимую юридическую поддержку.

Помните: без надлежащего доказательства задолженности и корректного указания предмета залога суд может отказать в удовлетворении иска. При сомнениях в правовой квалификации рекомендуется обратиться к адвокату, специализирующемуся на гражданском и исполнительном процессах.