Преимущественное право покупки (ППП) – это особый юридический институт, предусмотренный Гражданским кодексом РФ (ст. 250). Он позволяет определённому лицу (субъекту ППП) приобрести имущество (долю в уставном капитале, часть недвижимости и т.п.) на тех же условиях, что и основной покупатель, если последний намерен заключить договор купли‑продажи.

Правовая природа ППП

Согласно ст. 250 ГК РФ ППП имеет обязательный характер: лицо, обладающее правом, обязано быть уведомлённым о предстоящей сделке и имеет возможность реализовать своё право в установленный срок. На практике суды неоднократно подчеркивали, что при нарушении ППП обязанность продавца – перевести на обладателя ППП права и обязанности покупателя, даже если доля уже перешла в обладание первоначального покупателя.

Позиция Верховного Суда РФ

Верховный Суд (ВС) и Высший Арбитражный Суд (ВАС) формируют единый подход к применению ППП. Ниже – основные положения, закреплённые в судебных обзорах и решениях:

1. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ № 2 (2025) – подтверждает, что ППП является обязательственным правом и его нарушение влечёт возмещение стоимости, уплаченной первоначальным покупателем.
2. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за январь‑июль 2014 г. – фиксирует, что при банкротстве должника продажа доли может осуществляться только с учётом ППП.
3. Постановление Президиума ВС от 25 ноября 2020 г. (п. 18 Обзора практики) – устанавливает, что предложение о покупке должно быть сделано по цене, определённой результатами торгов, но при этом должно соответствовать интересам обладателя ППП.

Примеры конкретных дел

• Дело о продаже общего имущества супругов при банкротстве (2025‑02‑05) – суд указал, что должна быть реализована только доля Левана Турманидзе с предоставлением Людмиле Турманидзе ППП. Банк Траст оспаривал необходимость продажи отдельной доли, но ВС отклонил апелляцию.
• Решение о реализации доли в уставном капитале несостоятельного общества (2025) – суд подчеркнул, что при разработке положения о продаже доли необходимо руководствоваться ст. 250 ГК РФ и учитывать ППП.
• Практика коллегии по экономическим спорам (2023‑05‑24) – признано, что предложение приобрести долю по цене торгов, без учёта ППП, не соответствует интересам победителя торгов.

Процедурные аспекты реализации ППП

Для корректного применения ППП необходимо соблюсти несколько ключевых этапов:

1. Уведомление обладателя ППП о предстоящей сделке (письменно, с указанием цены и сроков).
2. Предоставление месечного срока для выражения готовности приобрести долю (см. П. 4 Обзора практики 2025).
3. Если обладатель ППП отказывается или не отвечает, сделка может быть завершена с другим покупателем, но продавец обязан возместить ему уплаченную стоимость.
4. При банкротстве должника продажа доли обязана происходить с учётом ППП, иначе сделка может быть признана недействительной (см. решение 2025‑02‑05).

Актуальные изменения законодательства

В 2022‑2023 гг. в закон о банкротстве были внесены поправки, уточняющие порядок реализации ППП доли должника. Основные нововведения:

• Обязательное включение пункта о ППП в план реорганизации или ликвидации.
• Запрет на продажу имущества «целым» без предложения отдельным обладателям ППП.
• Установление ответственности продавца за невыполнение обязательств по ППП (возмещение стоимости).

Практические рекомендации для юристов и участников сделок

• Тщательно проверяйте наличие ППП в договорах и уставных документах.
• Своевременно информируйте потенциальных обладателей ППП о планируемой продаже.
• Документируйте все этапы уведомления (рассылка, подтверждение получения).
• При банкротстве привлекайте экспертов по оценке стоимости доли, чтобы цена предложения была объективной.
• В случае спора – собирайте доказательства (корреспонденцию, протоколы собраний) и подавайте иск в арбитражный суд в течение установленного срока.

Контактная информация для обращений в Верховный суд РФ

Если у вас возникли вопросы по применению ППП, вы можете обратиться в Верховный суд РФ через следующие каналы:

Верховный суд РФ чётко формулирует порядок реализации преимущественного права покупки, подчёркивая его обязательный характер и необходимость защиты интересов обладателя ППП. Судебная практика 2020‑2025 ггг. демонстрирует, что при нарушении ППП продавец обязан возместить уплаченную стоимость, а в случае банкротства продажа доли без учёта ППП считается недействительной.

Для успешного применения ППП рекомендуется своевременно проводить уведомление, фиксировать все действия и при необходимости обращаться за юридической поддержкой к специалистам, знакомым с последними судебными решениями Верховного суда.

Дата публикации: 27 июня 2026 г.